Nybyggd Penthouse i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum126 m²
Viktigaste egenskaperna
- 126 m² penthouse
- Private rooftop solarium
- 2 underground parking spaces
- Communal pool & gardens
- Southernmost Costa Blanca
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse på andra och översta våningen av sin byggnad omfattar 126m2 interno utrymme fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten har hiss, gemensam pool och 2 tilldelade parkeringsplatser. Som översta våningslägenhet har bostaden även en privat solarium som tillför användbart uteutrymme ovanför huvudvistelserna.Zona Pueblo ligger inom det historiska centrumet av Pilar De La Horadada, en liten kommun vid södra spetsen av Alicante-provinsen. Området ligger inom gångavstånd från torget på onsdagar på Calle Mayor och lokala butiker längs Avenida de la Constitución. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter körsväg bort, vilket gör Zona Pueblo till en praktisk bas för regelbundna resenärer. Stränderna Torre de La Horadada och Mil Palmeras är de närmaste kustområdena, och agenten kan bekräfta exakta avstånd på begäran.Till EUR 329,000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 2,611. Som nybyggd fastighet gäller mervärdesskatt på 10% (EUR 32,900), plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1,200, avgifter till fastighetsregistret på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt. Föreningsavgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta detta med byggherren före avtalet slutförs. Årlig fastighetsskatt har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Energiklass är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 126 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 35274430-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
Top-floor apartment
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,835 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,981 |
| Total | ~€43,416 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,611
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+58%
Om Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Playa de las Higuericas
📍Mil Palmeras beach
📍Campoamor & Las Colinas golf
📍Murcia airport 25 min
📍Traditional Spanish town centre
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag räkna med utöver EUR 329,000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet betalar du mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket uppgår till EUR 32,900. Därutöver bör du räkna med EUR 600 till EUR 1,200 för notarieavgifter, EUR 400 till EUR 800 för fastighetsbokningsavgifter, och cirka 1% plus mervärdesskatt för oberoende juridisk rådgivning. Totalt budgeterar köpare vanligtvis en tilläggsning på 12 till 13% på köpeskillingen.
Kan jag få hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska långivare erbjuder i allmänhet icke-bosatta upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilket som är lägre), vilket innebär att en handpenning på 30 till 40% krävs. På EUR 329,000 motsvarar det EUR 98,700 till EUR 131,600. Aktuella variabel- och fasträntor från spanska banker ligger vanligtvis mellan 3,5% till 4,5% årlig procentsats, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Föreningsavgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per månad; köpare bör verifiera denna siffra direkt med byggherren före kontraktsskrivning. Årlig fastighetsskatt har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas av den lokala kommunhuvudmannen när byggnaden registreras. Sophämtningsavgifter ska också bekräftas.
Hur bokade jag en visning?
Kontakta OceanHome för att boka ett personligt besök på utvecklingsprojektet i Zona Pueblo, Pilar De La Horadada. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi arrangera en direktvisning via video på en tid som passar dig, så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid.
Har denna fastighet hyrespotential?
Pilar De La Horadada attraherar besökare året runt, särskilt under sommarmånaderna, med tanke på närheten till stränderna Torre de La Horadada och Mil Palmeras. En översta våningspenthouse med privat solarium och 2 sovrum är ett praktiskt alternativ för korttidshyror. Du behöver en turistlicens från Comunitat Valenciana, och OceanHome kan dirigera dig till lokala förvaltningsbolag för vidare vägledning.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du kommit överens om pris tas fastigheten av marknaden med en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3,000 till EUR 6,000). Därefter följer ett privat köpekontrakt, då du betalar cirka 10% av priset. För nybyggda fastigheter betalas återstoden vid notarialabeslutning, där äganderätten formellt övergår. Processen från reservation till överlåtelse tar i allmänhet 4 till 12 veckor beroende på hypotekskrav och byggherrens tidplan.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 126 m²
- Energicertifikat
- G
