Uusi rivitalo Zona Pueblossa, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet94 m²
Kuvaus
Uusi rivitalo Zona Pueblossa, Pilar de la Horadadassa, joka jakautuu 94m2:n sisätilaan maankerroksessa. Kiinteistöllä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, joissa on ilmastointi kaikkialla. Makuuhuoneissa on sisäänrakennettavat vaatekaapit ja keittiö on varustettu kaikilla kodinkoneilla. Yksityinen autotalli on sisällytetty EUR 299,900 ostohintaan, mikä vastaa noin EUR 3,190 per m2.Zona Pueblo sijaitsee Pilar de la Horadadan sydämessä ja tarjoaa suoran pääsyn kaupungin liikkeisiin, kahviloihin ja viikoittaiseen markkinaan Calle Mayorilla. Playa de Mil Palmeras, yksi alueen päärannoista, on saavutettavissa autolla ja sillä on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Alicante-Elche-lentoasema on 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännöllisille matkoille.Koska kyseessä on uusrakennus Alicanten maakunnassa, ostoon sovelletaan ALV:tä 10 %:n suuruisena, mikä vastaa EUR 29,990, sekä notaariinkuluja noin EUR 600–1,200 ja kiinnityskirjauksesta aiheutuvia maksuja EUR 400–800. Lakiasiamiehen kulut ovat tyypillisesti lisäksi 1 % plus ALV. Tähän kiinteistöön ei ole rekisteröity yhteisömaksuja. IBI-arvio on vielä tekemättä. Energiatehokkuusluokitus on G.Ulkoalueeseen kuuluu pergola takapuolella, joka tarjoaa katetun tilan ulkokäyttöön. Tontin kokoonpano tarjoaa yksityisen ulkoalueen, joka soveltuu huonekaluille ja istutuksille. Autotalli tarjoaa turvallisen, katetun pysäköinnin, johon pääsee suoraan kiinteistöstä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 94 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 18598830-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen appliances
Private garage
Pergola
Ground floor
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8767, -0.8100
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,190
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+93%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ilmoitetun hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus Alicanten maakunnassa, ALV on 10 % ITP:n sijaan. EUR 299,900 ostohinnalla se vastaa EUR 29,990. Sinun tulisi myös varata notaariinkuluja (noin EUR 600–1,200), kiinnityskirjauskuluja (EUR 400–800) ja oikeudellista edustusta noin 1 % ostohinnasta plus ALV, mikä on yhteensä noin EUR 3,000–3,600.
Voinko saada asuntolainan ei-asukkaana?
Muualla kuin Espanjassa asuvat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta espanjalaisilta lainanantajilta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % ensimmäistä maksamista vaaditaan yleensä. EUR 299,900:ssa tämä olisi EUR 90,000–120,000. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen rahoituksen korot Espanjassa ovat suunnilleen 3,5–4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajien kesken. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainan välittäjiin, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tähän kiinteistöön ei ole rekisteröity yhteisömaksuja. IBI (vuotuinen kunnallisvero) on vielä arvioimatta, koska kiinteistö on uusrakennus; arvio on saatavilla, kun kiinteistön katastriluku on määritetty. Roskakuluista ei ole tällä hetkellä merkintöjä. Suosittelemme varaamaan nämä kustannukset kiinteistön rekisteröinnin jälkeen.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Pilar de la Horadadaan henkilökohtaisesti. Jos haluat käydä paikan päällä, voimme järjestää ohjattuja katselmouksia arkipäivinä ja viikonloppuina. Ota yhteyttä saatavuuden vahvistamiseksi.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnon vuokraukseen?
Pilar de la Horadada on tunnustettu matkailukaupunki Costa Blangan eteläosassa, ja sillä on kysyntää sekä espanjalaisilta kotimaisilta matkailijoilta että kansainvälisiltä matkailijoilta erityisesti kesällä. Matkailuvarauksen lisenssi Generalitat Valencianalta olisi vaadittava ennen kiinteistön kaupallista vuokrausta. Suosittelemme itsenäisen oikeudellisen neuvonnan saamista lisenssintiarvoista ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun tulee ensin hankkia espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistusnumero), jonka asianajajasi voi järjestää. Kun hinta on sovittu, varaustalletuksella turvataan omaisuus huolellisuusarvioinnin aikana. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % talletusta tässä vaiheessa. Viimeistely tehdään espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput ja kaikki verot maksetaan. Koko prosessi kestää yleensä 6–12 viikkoa varauksesta uusrakennuksessa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Energiatodistus
- G
