Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Centro, Puerto De Mazarrón
Centro, Puerto de Mazarrón · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet83 m²
Kuvaus
Tämä viehättävässä Puerto de Mazarrónin kaupungissa sijaitseva asuinkompleksi tarjoaa asuntoja ja kattohuoneistoja upeilla merinäköaloilla. Rannikon läheisyys, vain 230 metriä, antaa asukkaille mahdollisuuden nauttia merituulesta ja etuoikeutetusta sijainnista. Yhteensä kolmella asuntoa on suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toimivuus. Strateginen sijainti varmistaa myös nopean pääsyn 34 kilometrin päässä sijaitsevalle lentokentälle, mikä helpottaa matkustamista ja yhteyksiä. ULKOPIILOT Näiden kiinteistöjen ulkopinnat on suunniteltu hyödyntämään rannikkosijaintia täysimääräisesti. Yksityiset terassit tarjoavat ihanteellisen tilan rentoutumiseen merinäköaloista nauttien. Lisäksi kattohuoneistoissa on solarium, joka tarjoaa lisää ulkotilaa auringonottoon tai ulkoilmatapaamisiin. Meren läheisyys, vain 230 metriä, mahdollistaa nopean ja helpon pääsyn rannalle, jolloin joka päivä tuntuu lomakokemukselta. SISÄPIILOT Asuntojen ja kattohuoneistojen sisätilat on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan mukavuutta ja tyyliä. Posliinilaattalattia lisää modernia ilmettä ja on helppohoitoinen. Asunnoissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, jotka optimoivat säilytystilan. Esiasennettu ilmastointi varmistaa miellyttävän sisäilman kaikkina aikoina. Lisäksi videopuhelin tarjoaa lisäturvallisuutta ja -mukavuutta. Kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella nämä kodit on suunniteltu vastaamaan minkä tahansa perheen tai pariskunnan tarpeisiin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 83 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 23998136-02 |
Varustelu
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Hissi
Ilmastointi
Varasto
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Puerto de Mazarrón · 37.5652, -1.2606
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€28,927 (13.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,680/year (€140/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,590
Puerto de Mazarrón keskim.
~€2,527
Ero
+2%
Tietoa alueesta Centro, Puerto de Mazarrón
Puerto de Mazarrón on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 215,000, you will pay 10% IVA (EUR 21,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,602. Total estimated costs come to approximately EUR 28,877.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 215,000, a 60% mortgage would be EUR 129,000, requiring a deposit of EUR 86,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 681. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Puerto De Mazarrón; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Puerto De Mazarrón is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Energiatodistus
- G
