Penthouse 2 Schlafzimmer - Centro, Puerto De Mazarrón
Centro, Puerto de Mazarrón · Murcia
2 Schlafzimmer2 Badezimmer83 m²
Beschreibung
Im charmanten Puerto de Mazarrón gelegen, bietet diese Wohnanlage Wohnungen und Penthäuser mit beeindruckendem Meerblick. Die Nähe zur Küste, nur 230 Meter entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und eine privilegierte Umgebung zu genießen. Mit insgesamt drei verfügbaren Immobilien ist jede darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die strategische Lage garantiert auch einen schnellen Zugang zum Flughafen, der 34 Kilometer entfernt ist, was Reisen und Verbindungen erleichtert. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Immobilien sind darauf ausgelegt, die Küstenlage optimal zu nutzen. Die privaten Terrassen bieten einen idealen Raum zum Entspannen und Genießen des Meerblicks. Darüber hinaus verfügen die Penthäuser über ein Solarium, das zusätzlichen Außenbereich zum Sonnenbaden oder für Outdoor-Treffen bietet. Die Nähe zum Meer, nur 230 Meter entfernt, ermöglicht einen einfachen und schnellen Zugang zum Strand und macht jeden Tag zu einem Urlaubserlebnis. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen und Penthäuser ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Stil zu bieten. Die Feinsteinzeugböden verleihen einen modernen Touch und sind pflegeleicht. Die Immobilien verfügen über Einbauschränke, die den Stauraum optimieren. Die Vorinstallation der Klimaanlage sorgt dafür, dass das Raumklima immer angenehm ist. Zudem bietet die Video-Gegensprechanlage zusätzliche Sicherheit und Komfort. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sind diese Wohnungen darauf ausgelegt, die Bedürfnisse jeder Familie oder jedes Paares zu erfüllen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Etage | 3 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 23998136-02 |
Ausstattung
Strandnah
Terrasse
Solarium
Aufzug
Klimaanlage
Abstellraum
Sicherheit
Einbauschränke
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Puerto de Mazarrón · 37.5652, -1.2606
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €300/yr |
| Total | ~€28,927 (13.5%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€300/yr
€25/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,590
Puerto de Mazarrón Durchschn.
~€2,527
Diff.
+2%
Über Centro, Puerto de Mazarrón
Puerto de Mazarrón ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 215,000, you will pay 10% IVA (EUR 21,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,602. Total estimated costs come to approximately EUR 28,877.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 215,000, a 60% mortgage would be EUR 129,000, requiring a deposit of EUR 86,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 681. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Puerto De Mazarrón; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Puerto De Mazarrón is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 83 m²
- Energieausweis
- G
