1 / 12

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Villananitos, San Pedro Del Pinatar

Villananitos, San Pedro del Pinatar · Murcia

2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet128 m²

Kuvaus

Uusi rantakadulla sijaitseva asuinalue San Pedro del Pinatarissa on eksklusiivinen projekti, joka tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen viehättävässä Lo Paganin rannikkomaisemassa Murciassa. Tässä asuinalueella on 21 eleganttia 1-, 2- ja 3-makuuhuoneista kotia, jotka on jaettu kolmikerroksisiin rakennuksiin. Asunnot ja kattohuoneistot sijaitsevat etuoikeutetulla paikalla Mar Menorin rannalla ja ne on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalo ja hyödyntämään upeat merinäköalat. Jokainen asunto tarjoaa modernin ja mukavan elämäntavan, ja tilavat ja valoisat tilat sulautuvat täydellisesti merelliseen ympäristöön, kaikki vain muutaman askeleen päässä rannalta. ULKOALUT Tämän asuinalueen ulkoasu erottuu modernilla estetiikallaan ja harmonisella integroinnillaan rannikkomaisemaan. Kolmikerroksisissa rakennuksissa on puhtaat linjat ja moderni viimeistely, jotka heijastavat arkkitehtonista tyyliä, joka yhdistää eleganssin ja toimivuuden. Asuinalue sijaitsee rannalla, joten monista kodeista on suora tai sivuttainen merinäköala. Lisäksi tilavat yksityiset terassit, joista osasta on suora pääsy solariumille, tarjoavat lisää ulkotilaa nauttia Välimeren ilmastosta ja upeista auringonlaskuista Mar Menorin yllä. SISÄTILAT Asuntojen sisätilat on suunniteltu mukavuutta ja valoa ajatellen. Jokaisessa yksikössä on avoimia tiloja, jotka hyödyntävät luonnonvaloa parhaalla mahdollisella tavalla luoden tilavia ja viihtyisiä ympäristöjä. Kodeissa on modernit avokeittiöt, jotka on integroitu oleskelutiloihin luoden avaruuden tunnetta. Viimeistely on korkealaatuista, ja materiaalit on valittu kestäviksi ja tyylikkäiksi. Erityisesti kattohuoneistot erottuvat edukseen yksityisellä aurinkoterassillaan ja mahdollisuudella sisällyttää kesäkeittiö, joka sopii täydellisesti ulkoilusta nauttimiseen. YHTEISET TILAT Kohde tarjoaa useita yhteisiä tiloja, jotka on suunniteltu parantamaan asukkaiden elämänlaatua. Yksi tärkeimmistä nähtävyyksistä on yhteinen uima-allas, joka on ihanteellinen rentoutumiseen ja viilentymiseen kuumina kesäpäivinä. Asukkaiden käytössä on myös maanalainen pysäköintitila ja varastotilat lisätoimintoja varten. Yhteinen kattoterassi on ainutlaatuinen tila, jossa voi nauttia vapaa-ajasta, seurustelusta ja panoraamanäkymistä merelle. Kaikki on suunniteltu tarjoamaan rauhallista ja mukavaa tunnelmaa, joka on ihanteellinen niille, jotka etsivät rentoa elämäntapaa meren rannalla. SAN PEDRO DEL PINATAR Murcian alueella sijaitseva San Pedro del Pinatar tunnetaan luonnonpuistostaan ​​Salinas y Arenales de San Pedro. Tämä rannikkokohde houkuttelee turisteja pitkien rantojensa, hoitavien mutavesiensä ja suolatasankojen monimuotoisuutensa ansiosta. San Pedro del Pinatarin matkailu keskittyy rantoihin, mutahoitoihin ja lintujen tarkkailuun luonnonpuistossa. Lisäksi sen rantakatu ja gastronominen tarjonta ovat kohokohtia vierailijoille. San Pedro del Pinatarin elämäntapa on rauhallinen ja yhteydessä mereen. Asukkaat nauttivat rennosta elämäntyylistä, arvostavat suolatasankojen hoitavia ominaisuuksia ja osallistuvat vesiaktiviteetteihin. San Pedro del Pinatar tarjoaa rannikko- ja luonnonympäristön niille, jotka haluavat nauttia rannasta, luonnosta ja mutahoidoista, mikä luo ihanteellisen kohteen rentoutumiseen ja Mar Menorin rannikon ihailuun.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet1
Asuinpinta-ala128 m²
Kerros2
Rakennusvuosi1959
EnergiatodistusG
Viite96185570-06

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Panoraamanäkymä
Maanalainen pysäköinti

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Villananitos, San Pedro del Pinatar · 37.8200, -0.7782


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,875
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,143
Comunidad€145/mo
IBI€440/yr
Total~€55,618 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€145/mo

€1,740/year

IBI

€440/yr

€37/month

Total€2,180/year (€182/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,320

San Pedro del Pinatar keskim.

~€3,332

Ero

-0%


Tietoa alueesta Villananitos, San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 370,000, you will pay 10% IVA (EUR 37,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,477. Total estimated costs come to approximately EUR 48,577.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 370,000, a 60% mortgage would be EUR 222,000, requiring a deposit of EUR 148,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1172. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Villananitos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€425,000€3,320/m²

Ref: 96185570-06

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuinpinta-ala
128
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall