Penthouse 2 Schlafzimmer - Villananitos, San Pedro Del Pinatar
Villananitos, San Pedro del Pinatar · Murcia
2 Schlafzimmer1 Badezimmer128 m²
Beschreibung
Die neue Wohnanlage am Strand von San Pedro del Pinatar ist ein exklusives Projekt, das ein einzigartiges Wohnerlebnis in der reizvollen Küstenlandschaft von Lo Pagan, Murcia, bietet. Das Projekt umfasst 21 elegante Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, die sich auf dreistöckige Blöcke verteilen. Die Wohnungen und Penthäuser befinden sich in privilegierter Lage mit Blick auf das Mar Menor und sind so konzipiert, dass sie möglichst viel natürliches Licht erhalten und den atemberaubenden Meerblick optimal nutzen. Jede Einheit bietet einen modernen und komfortablen Lebensstil, mit geräumigen und hellen Räumen, die sich perfekt in die maritime Umgebung einfügen, und das alles nur wenige Schritte vom Strand entfernt. AUSSENBEREICHE Das Außendesign dieser Siedlung zeichnet sich durch eine moderne Ästhetik und eine harmonische Integration in die Küstenlandschaft aus. Die dreistöckigen Gebäude haben klare Linien und moderne Oberflächen und spiegeln einen architektonischen Stil wider, der Eleganz und Funktionalität miteinander verbindet. Die Wohnanlage befindet sich direkt am Strand, so dass viele der Wohnungen direkten oder seitlichen Meerblick haben. Darüber hinaus bieten die großzügigen privaten Terrassen, einige mit direktem Zugang zu Solarien, zusätzlichen Platz im Freien, um das mediterrane Klima und die spektakulären Sonnenuntergänge über dem Mar Menor zu genießen. INNENBEREICHE Bei der Gestaltung der Innenräume der Wohnungen wurde auf Komfort und Licht geachtet. Jede Einheit verfügt über offene Räume, die das natürliche Licht optimal nutzen und eine geräumige und einladende Umgebung schaffen. Die Wohnungen verfügen über moderne, offen konzipierte Küchen, die in die Wohnbereiche integriert sind und ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln. Die Oberflächen sind von hoher Qualität, wobei die Materialien nach Langlebigkeit und Stil ausgewählt wurden. Vor allem die Penthäuser zeichnen sich durch einen privaten Zugang zu den Sonnenterrassen und die Möglichkeit aus, eine Sommerküche einzubauen, um das Leben im Freien zu genießen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Anlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die die Lebensqualität der Bewohner verbessern sollen. Eine der Hauptattraktionen ist das Gemeinschaftsschwimmbad, das an heißen Sommertagen zum Entspannen und Abkühlen einlädt. Den Bewohnern stehen außerdem eine Tiefgarage und Abstellräume zur Verfügung, die für zusätzliche Funktionalität sorgen. Die gemeinschaftliche Dachterrasse ist ein exklusiver Ort, an dem man seine Freizeit verbringen, Kontakte knüpfen und den Panoramablick auf das Meer genießen kann. Alles ist darauf ausgerichtet, eine Atmosphäre der Ruhe und des Komforts zu schaffen, ideal für alle, die einen entspannten Lebensstil am Meer suchen. SAN PEDRO DEL PINATAR San Pedro del Pinatar in der Region Murcia ist bekannt für seinen Naturpark, die Salinas y Arenales de San Pedro. Dieses Küstenziel zieht Touristen wegen seiner langen Strände, dem heilenden Schlammwasser und der Artenvielfalt in den Salinen an. Der Tourismus in San Pedro del Pinatar konzentriert sich auf die Strände, die Schlammbehandlungen und die Vogelbeobachtung im Naturpark. Darüber hinaus sind die Promenade und das gastronomische Angebot ein Highlight für Besucher. Der Lebensstil in San Pedro del Pinatar ist beschaulich und mit dem Meer verbunden. Die Einwohner genießen einen entspannten Lebensstil, schätzen die therapeutischen Eigenschaften der Salinen und nehmen an Wassersportaktivitäten teil. San Pedro del Pinatar bietet denjenigen, die Strand, Natur und Schlammkuren genießen wollen, eine natürliche Umgebung, die ein ideales Reiseziel zum Entspannen und Genießen der Küste des Mar Menor darstellt.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1959 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 96185570-06 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Panoramablick
Tiefgarage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Villananitos, San Pedro del Pinatar · 37.8200, -0.7782
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€2,180/year (€182/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,320
San Pedro del Pinatar Durchschn.
~€3,332
Diff.
-0%
Über Villananitos, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 370,000, you will pay 10% IVA (EUR 37,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,477. Total estimated costs come to approximately EUR 48,577.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 370,000, a 60% mortgage would be EUR 222,000, requiring a deposit of EUR 148,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1172. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Villananitos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 128 m²
- Energieausweis
- G


