Penthouse 2 sovrum - Villananitos, San Pedro Del Pinatar
Villananitos, San Pedro del Pinatar · Murcia
2 Sovrum1 Badrum128 m²
Beskrivning
Det nya bostadsområdet i frontlinjen vid stranden i San Pedro del Pinatar är ett exklusivt projekt som erbjuder en unik boendeupplevelse i den charmiga kustmiljön i Lo Pagan, Murcia. Projektet består av 21 eleganta bostäder med 1, 2 och 3 sovrum, fördelade i trevåningshus. Lägenheterna och takvåningarna har ett privilegierat läge mot Mar Menor och är utformade för att maximera det naturliga ljuset och få ut det mesta av den fantastiska havsutsikten. Varje enhet erbjuder en modern och bekväm livsstil med rymliga och ljusa utrymmen som smälter perfekt in i den maritima omgivningen, allt bara några steg från stranden. UTOMHUSOMRÅDEN Den yttre utformningen av detta projekt utmärker sig genom sin moderna estetik och harmoniska integration med kustlandskapet. De trevåningshusen har rena linjer och moderna ytbehandlingar, vilket återspeglar en arkitektonisk stil som kombinerar elegans och funktionalitet. Projektet ligger vid stranden, vilket gör att många av bostäderna har direkt havsutsikt eller utsikt över havet i sidled. Dessutom erbjuder de rymliga privata terrasserna, vissa med direkt tillgång till solarium, ytterligare utomhusutrymme för att njuta av Medelhavsklimatet och spektakulära solnedgångar över Mar Menor. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är utformad med komfort och ljus i åtanke. Varje enhet har öppna ytor som tar tillvara på det naturliga ljuset och skapar rymliga och välkomnande miljöer. Bostäderna har moderna kök med öppet koncept som är integrerade i vardagsrummen och skapar en känsla av rymd. Ytbehandlingarna är av hög kvalitet och materialen är utvalda för hållbarhet och stil. Takvåningarna, i synnerhet, sticker ut för sin privata tillgång till solarium och möjligheten att införliva ett sommarkök, perfekt för att njuta av utomhuslivsstilen. GEMENSAMMA OMRÅDEN Området erbjuder en rad gemensamma utrymmen som är utformade för att förbättra livskvaliteten för de boende. Bland huvudattraktionerna finns den gemensamma poolen, perfekt för avkoppling och svalka under de varma sommardagarna. De boende har också tillgång till underjordisk parkering och förråd för extra funktionalitet. Den gemensamma takterrassen är ett exklusivt utrymme där man kan njuta av fritid, umgänge och panoramautsikt över havet. Allt är utformat för att ge en atmosfär av lugn och komfort, perfekt för dem som söker en avslappnad livsstil vid havet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 128 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 1959 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96185570-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Solarium
Parkering
Hiss
Panoramautsikt
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Villananitos, San Pedro del Pinatar · 37.8200, -0.7782
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€2,180/year (€182/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,320
San Pedro del Pinatar genomsn.
~€3,332
Diff.
-0%
Om Villananitos, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 370,000, you will pay 10% IVA (EUR 37,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,477. Total estimated costs come to approximately EUR 48,577.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 370,000, a 60% mortgage would be EUR 222,000, requiring a deposit of EUR 148,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1172. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Villananitos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 128 m²
- Energicertifikat
- G


