1 / 20

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Las Salinas, Vera

Las Salinas, Vera · Almeria

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet183 m²

Kuvaus

Sijaitsee viehättävässä Veran kaupungissa, tämä asuinkompleksi tarjoaa valikoiman 36 asuntoa, jotka on suunniteltu vastaamaan vaativimpiinkin tarpeisiin. Tarjolla on huoneistoja, pohjakerroksen asuntoja sekä kattohuoneistoja, ja kaikista avautuvat merinäköalat, jotka takaavat ainutlaatuisen asumisympäristön. Meren läheisyys, vain noin 2 kilometrin päässä, mahdollistaa merituulesta ja rennosta välimerellisestä elämäntavasta nauttimisen. Asunnot on varustettu moderneilla ja toimivilla ratkaisuilla, kuten posliinilattioilla, sähkökaihtimilla sekä integroiduilla kodinkoneilla, jotka takaavat mukavuuden ja tehokkuuden arjessa. Lisäksi asunnoissa on sisäänrakennetut vaatekaapit sekä ilmastoinnin esiasennus, jotka lisäävät asumismukavuutta. Tämä asuinkompleksi sopii erinomaisesti niille, jotka etsivät kotia hyvällä sijainnilla kaikkien palveluiden läheisyydessä. ulkoalueet Verassa sijaitsevien asuntojen ulkoalueet on suunniteltu hyödyntämään luonnonympäristöä ja Välimeren ilmastoa parhaalla mahdollisella tavalla. Kaikissa asunnoissa on terassit, jotka sopivat täydellisesti merinäköaloista ja ulkoilmasta nauttimiseen. Pohjakerroksen asunnoissa on yksityiset puutarhat, jotka tarjoavat lisätilaa rentoutumiseen ja vapaa-aikaan. Kattohuoneistoissa on lisäksi solarium eli kattoterassi, joka tarjoaa yksityisen paikan auringonottoon. Meren läheisyys, vain 2 kilometrin päässä, mahdollistaa rantakävelyt ja vesiaktiviteetit helposti. Asuntoihin kuuluu myös autotallit, jotka tuovat lisämukavuutta ja turvallisuutta. Kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet ulkona elämiseen modernilla mukavuudella. sisätilat Asuntojen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. Pohjaratkaisuissa on vaihtoehtoina 2 tai 3 makuuhuonetta, ja kaikissa asunnoissa on 2 kylpyhuonetta, mikä tarjoaa riittävästi tilaa eri kokoisille perheille. Posliinilattiat tuovat tiloihin tyylikkyyttä ja ovat helppohoitoisia. Sähkökaihtimet ja integroidut kodinkoneet helpottavat arkea, ja sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat käytännölliset säilytysratkaisut. Ilmastoinnin esiasennus varmistaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Jokainen yksityiskohta on suunniteltu luomaan viihtyisä ja moderni koti. yhteiset alueet Asuinkompleksin yhteiset alueet on suunniteltu tukemaan aktiivista ja sosiaalista elämäntapaa. Tilavat puutarha-alueet tarjoavat rauhallisen ympäristön kävelyyn ja rentoutumiseen. Lisäksi asukkaiden käytössä on yhteinen uima-allas, joka on täydellinen paikka virkistäytyä lämpiminä kesäpäivinä sekä viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Yhteiset tilat täydentävät asuntojen ominaisuuksia ja tarjoavat tasapainoisen sekä viihtyisän asumisympäristön. vera Vera sijaitsee Almerían maakunnassa ja tunnetaan hienohiekkaisista rannoistaan sekä rauhallisesta ilmapiiristään. Pitkät rannat, kuten El Playazo ja Puerto Rey, sopivat täydellisesti auringosta ja kirkkaista Välimeren vesistä nauttimiseen. Matkailu Verassa keskittyy rantoihin ja lomakeskuksiin, jotka tarjoavat monipuolisia vesiaktiviteetteja ja rantaelämää. Joillakin alueilla naturistirannat tuovat vaihtoehtoisen matkailumahdollisuuden. Elämäntyyli Verassa on rento ja merellinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat rauhallisesta elämäntavasta, paikallisista tapahtumista ja gastronomiasta, jossa korostuvat tuoreet merenelävät. Vera tarjoaa rauhallisen rannikkoympäristön niille, jotka etsivät aurinkoa, merta ja rentoa elämäntapaa Välimeren rannalla.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala183 m²
Kerros5 / 5
EnergiatodistusG
Viite67494480-09

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Puutarha
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Pysäköinti
Varasto
Merinäköala

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€46,575
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,901
Comunidad€175/mo
IBI€570/yr
Total~€53,076 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€175/mo

€2,100/year

IBI

€570/yr

€48/month

Total€2,670/year (€223/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,213

Vera keskim.

~€2,465

Ero

-10%


Tietoa alueesta Las Salinas, Vera

Vera on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 405,000, you will pay 10% IVA (EUR 40,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,901. Total estimated costs come to approximately EUR 53,026.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 405,000, a 60% mortgage would be EUR 243,000, requiring a deposit of EUR 162,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1283. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€405,000€2,213/m²

Ref: 67494480-09

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
183
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall