1 / 20

Penthouse 3 sovrum - Las Salinas, Vera

Las Salinas, Vera · Almeria

3 Sovrum2 Badrum183 m²

Beskrivning

Beläget i den charmiga staden Vera erbjuder detta bostadsområde ett urval av 36 bostäder designade för att tillgodose de mest krävande behoven. Utbudet inkluderar lägenheter, bottenvåningar och takvåningar, alla med havsutsikt, vilket garanterar en privilegierad boendemiljö. Närheten till havet, bara 2 km bort, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och en avslappnad, medelhavslivsstil. Bostäderna är utrustade med moderna och funktionella funktioner, såsom porslinsplattor, elektriska persienner och integrerade vitvaror, vilket säkerställer komfort och effektivitet i vardagen. Dessutom har de inbyggda garderober och förinstallation av luftkonditionering, vilket ger en extra touch av komfort. Detta bostadsområde är idealiskt för dem som söker ett hem i ett privilegierat läge, med alla bekvämligheter och tjänster inom räckhåll. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i dessa bostäder i Vera är designade för att maximera njutningen av den naturliga miljön och medelhavsklimatet. Alla fastigheter har terrasser, perfekta för att njuta av havsutsikten och utomhus. Bottenvåningarna har privata trädgårdar, vilket ger extra utrymme för fritid och avkoppling. Dessutom inkluderar takvåningarna ett solarium, idealiskt för att sola i avskildhet. Närheten till havet, bara 2 km bort, gör det möjligt att njuta av strandpromenader och vattensporter. Den yttre designen av bostäderna kompletteras med inkluderingen av garage, vilket ger komfort och säkerhet för de boende. Detta bostadsområde erbjuder en idealisk miljö för att njuta av utomhuslivet, med alla moderna bekvämligheter. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna i detta bostadsområde i Vera är utformad för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Planlösningarna inkluderar bostäder med 2 och 3 sovrum, alla med 2 badrum, vilket garanterar tillräckligt med utrymme för familjer av olika storlekar. Golv i porslinsplattor ger en elegant touch och är lätta att underhålla. Elektriska persienner och integrerade vitvaror underlättar vardagen, medan inbyggda garderober erbjuder praktiska och estetiska förvaringslösningar. Förinstallation av luftkonditionering säkerställer att bostäderna är redo att hålla en behaglig temperatur året runt. Varje detalj har noggrant övervägts för att skapa ett hemtrevligt och modernt hem. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena i detta bostadsområde i Vera är designade för att främja en aktiv och social livsstil. De boende kan njuta av stora trädgårdsområden, perfekta för promenader eller avkoppling utomhus. Dessutom har samhället en pool, idealisk för att svalka sig under varma sommardagar och för att njuta av fritidsstunder med familj eller vänner. Dessa gemensamma faciliteter kompletterar de individuella egenskaperna hos varje bostad, och erbjuder en komplett och balanserad miljö för alla boendes njutning.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypPenthouse
Sovrum3
Badrum2
Boarea183 m²
Våning5 / 5
EnergicertifikatG
Referens67494480-09

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Trädgård
Säkerhet
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Parkering
Förråd
Havsutsikt

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€46,575
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,901
Comunidad€175/mo
IBI€570/yr
Total~€53,076 (13.1%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€175/mo

€2,100/year

IBI

€570/yr

€48/month

Total€2,670/year (€223/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€2,213

Vera genomsn.

~€2,465

Diff.

-10%


Om Las Salinas, Vera

Vera är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 405,000, you will pay 10% IVA (EUR 40,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,901. Total estimated costs come to approximately EUR 53,026.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 405,000, a 60% mortgage would be EUR 243,000, requiring a deposit of EUR 162,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1283. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€405,000€2,213/m²

Ref: 67494480-09

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
penthouse
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
183
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall