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Penthouse 3 Schlafzimmer - Las Salinas, Vera

Las Salinas, Vera · Almeria

3 Schlafzimmer2 Badezimmer183 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Vera gelegen, bietet dieses Wohngebiet eine Auswahl von 36 Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, die anspruchsvollsten Bedürfnisse zu erfüllen. Das Angebot umfasst Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser, alle mit Meerblick, was ein privilegiertes Wohnumfeld garantiert. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und einen entspannten mediterranen Lebensstil zu genießen. Die Wohnungen sind mit modernen und funktionalen Merkmalen ausgestattet, wie Feinsteinzeugböden, elektrischen Rollläden und integrierten Elektrogeräten, die Komfort und Effizienz im Alltag gewährleisten. Darüber hinaus verfügen sie über Einbauschränke und die Vorinstallation einer Klimaanlage, was zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Wohngebiet ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause in einer privilegierten Lage mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in Reichweite suchen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen in Vera sind darauf ausgelegt, das natürliche Umfeld und das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Alle Immobilien verfügen über Terrassen, die perfekt sind, um den Meerblick und die frische Luft zu genießen. Die Erdgeschosse haben private Gärten, die zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung bieten. Darüber hinaus verfügen die Penthäuser über ein Solarium, ideal, um in Privatsphäre Sonne zu tanken. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht es, Strandspaziergänge und Wassersportaktivitäten zu genießen. Das Außendesign der Wohnungen wird durch die Einbeziehung von Garagen ergänzt, die den Bewohnern Komfort und Sicherheit bieten. Dieses Wohngebiet bietet eine ideale Umgebung, um das Leben im Freien mit allen modernen Annehmlichkeiten zu genießen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen in diesem Wohngebiet in Vera ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, was ausreichend Platz für Familien unterschiedlicher Größe garantiert. Die Feinsteinzeugböden verleihen einen Hauch von Eleganz und sind pflegeleicht. Elektrische Rollläden und integrierte Elektrogeräte erleichtern den Alltag, während Einbauschränke praktische und ästhetische Stauraumlösungen bieten. Die Vorinstallation der Klimaanlage sorgt dafür, dass die Wohnungen das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur halten. Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um ein einladendes und modernes Zuhause zu schaffen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieses Wohngebiets in Vera sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Die Bewohner können weitläufige Gartenanlagen genießen, die perfekt sind, um im Freien zu spazieren oder sich zu entspannen. Darüber hinaus verfügt die Gemeinschaft über einen Pool, ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und Freizeitmomente mit Familie oder Freunden zu genießen. Diese Gemeinschaftseinrichtungen ergänzen die individuellen Merkmale jeder Wohnung und bieten eine vollständige und ausgewogene Umgebung für das Wohlbefinden aller Bewohner. VERA Vera in der Provinz Almería ist bekannt für seine feinen Sandstrände und seine ruhige Atmosphäre. Die langen Strände wie der Playazo-Strand und der Puerto Rey-Strand, an denen man die Sonne und das kristallklare Wasser des Mittelmeers genießen kann, machen den Ort zu einem attraktiven Reiseziel. Der Tourismus in Vera konzentriert sich auf seine Strände und Ferienanlagen, die eine Vielzahl von Wasseraktivitäten und Strandsportarten bieten. Darüber hinaus lockt die FKK-Atmosphäre in einigen Bereichen diejenigen an, die einen alternativen Tourismus suchen. Der Lebensstil in Vera ist entspannt und meeresorientiert. Einwohner und Besucher genießen einen entspannten Lebensstil mit Schwerpunkt auf Wasseraktivitäten, lokalen Festen und einem gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten basiert. Vera bietet eine ruhige Strandatmosphäre für alle, die die Sonne, die Strände und das entspannte Leben an der Mittelmeerküste der Provinz Almeria genießen möchten.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche183 m²
Etage5 / 5
EnergieausweisG
Referenz67494480-09

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Garten
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Parkplatz
Abstellraum
Meerblick

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€46,575
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,901
Comunidad€175/mo
IBI€570/yr
Total~€53,076 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€175/mo

€2,100/year

IBI

€570/yr

€48/month

Total€2,670/year (€223/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,213

Vera Durchschn.

~€2,465

Diff.

-10%


Über Las Salinas, Vera

Vera ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 405,000, you will pay 10% IVA (EUR 40,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,901. Total estimated costs come to approximately EUR 53,026.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 405,000, a 60% mortgage would be EUR 243,000, requiring a deposit of EUR 162,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1283. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€405,000€2,213/m²

Ref: 67494480-09

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
183
Energieausweis
G
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