Uusi huippukerrostalo, 2 makuuhuonetta, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet153 m²
Kuvaus
Tämä uusi huippukerrostalo sijaitsee 95 asunnon kehityskohteen 3. ja ylimmällä kerroksella Seascape Resortissa, Finestratis, ja sen pinta-ala on 153m2 kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen jaolla. Asunto sisältää yksityisen solarium-terassin, lasitetun kivitasoitteen koko asuntoon, sisäänrakennetut vaatekaapit, ilmastoinnin ja videokeskustelulaitteen. Parkkipaikan voi ostaa erikseen. Kehityskohde sijaitsee noin 4km päässä rannikosta, ja Alicante-Elchin lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Seascape Resort sijaitsee Finestratin etelärinteillä, pienessä sisämaan kaupungissa Alicante-maakunnassa, Benidormin ja Serra Gelada -luonnonsuojelualueen välillä. Lähellä sijaitseva kylän keskusta Carrer Majorilla tarjoaa paikallisia baareja ja viikoittaisen markkinan. Cala Finestrat, suojaisa lahti, jossa on ranta-baari ja kirkasta vettä, sijaitsee noin 4km päässä tietä pitkin. Terra Mítica -teemapuisto sijaitsee noin 3km päässä kehityskohteesta, ja Benidormin Levante-ranta on saavutettavissa noin 10 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan 359.900 EUR neliöhinnan on noin 2.352 EUR. Uutena kohteena ostoa koskee 10% IVA, mikä lisää 35.990 EUR, lisäksi notaarikulut noin 600–1.200 EUR, kiinteistörekisterin kulut 400–800 EUR ja oikeudellisen edustuksen kulut noin 1% plus IVA. Yhteisen hallinnon kulut on tällä hetkellä ilmoitettu olevan 0 EUR kuukaudessa ja ostajan tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen allekirjoitusta. IBI (kiinteistövero) ei ole vielä määritetty. Energialuokitus on G. Kehityshankkeen sijainti turistialueella tekee lyhytaikaisen vuokrauksen lupien tutkimisen suositeltavaksi paikallisen asianajajan kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 153 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 17845966-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain stoneware floors
Videopuhelin
Communal gym
Padel court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Parking space available separately
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5419, -0.1793
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,389 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,355 |
| Total | ~€47,344 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,352
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+43%
Tietoa alueesta Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysymyshinnan lisäksi?
Uutena kohteena Valencia-alueella (Alicante-maakunta) tämä kiinteistö on 10% IVA:n, ei kaupparekisterin, alainen. 359.900 euroon se lisää 35.990 euroa. Sinun tulisi myös varata 600–1.200 euroa notaarikuluihin, 400–800 euroa kiinteistörekisterin kuluihin ja noin 1% lisä IVA:ta oikeudelliseen edustukseen. Hankinnan kokonaiskulut ovat tyypillisesti 12–14% ostohinnan tasolla.
Voiko muualla kuin Espanjassa asuva saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Muualla kuin Espanjassa asuvat ostajat voivat saada espanjalaisia asuntolainoja, mutta lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% talletusta ostohinnan perusteella. 359.900 euroon tämä tarkoittaa 107.970–143.960 euroa omista varoistaan. Nykyiset muutuva- ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisissa pankeissa ovat noin 3,5–4,5% välillä. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainaanmestariin, jolla on kokemusta muualla asuvien rahoittamisesta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen hallinnon kulut näytetään tällä hetkellä 0 eurona kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa toiminnalliset kulut suoraan kehittäjän kanssa ennen sitoutumista. IBI (vuotuinen kunnan vero) ei ole vielä määritetty tälle uudelle yksikkölle; summa vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity kiinteistörekisteriin. Vuosittainen jätehuoltomaksu tulee myös olemaan voimassa. Energialuokitus on G.
Voiko kiinteistön katsoa etäyhteyden välityksellä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia sopimuksessa, joiden avulla voit käydä yksikön läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa poistumatta kotoa. Kun olet valmis vierailemaan paikan päällä, voimme järjestää ohjatun katselmuksen Seascape Resortissa ja näyttää sinulle vertailukelpoisia valmistuneet yksiköitä kehityskohteessa.
Mikä on tämän huippukerrostaloyksiön vuokrausmahdollisuus?
Finestrat sijaitsee Costa Blancan matkailukorridorilla, ja Seascape Resortin läheisyys Benidormiin ja Cala Finestratihin tekee lyhytaikaisen loma-asuntovuokrauksen realistiseksi vaihtoehdoksi. Vuokrausta koskevat luvat Valencia-alueella edellyttävät paikallisten viranomaisten sääntöjen noudattamista, ja lupien saatavuus voi vaihdella. Suosittelemme erittäin vahvasti hankkimaan neuvoja paikalliselta asianajajalta ennen ostamista, jos vuokraustulo on ensisijaisena tavoitteena.
Mitä vaiheita kiinteistön ostamiseen liittyy?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnistenumeron), jonka voit hankkia espanjalaiselta konsulaatilta kotimaassasi tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sovittunut hinnasta, varausmaksu (yleensä 3.000–6.000 euroa) varmistaa kiinteistön. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti noin 10% lisätalletus. Sulkeminen tapahtuu espanjalaisen notaarin eteen, jolloin loppusumma ja kaikki verot erääntyvät. Erittäin suositeltavaa on, että espanjankielinen asianajaja toimii sinua varten koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 153 m²
- Energiatodistus
- G
