Nieuwbouw penthouse met 2 slaapkamers, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers153 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw penthouse bevindt zich op de 3e en bovenste verdieping van een ontwikkeling met 95 woningen op Seascape Resort in Finestrat, met 153m² interne bouwoppervlakte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De unit beschikt over een privé solarium, porselein steengres vloeren overal, ingebouwde garderobes, airconditioning en een video-intercom. Een parkeerplaats kan apart worden aangeschaft. De ontwikkeling ligt ongeveer 4km van de kust, en Vliegveld Alicante-Elche is ongeveer 35 minuten rijden verwijderd.Seascape Resort ligt op de zuidhellingen van Finestrat, een klein binnenlands stadje in de provincie Alicante, gelegen tussen Benidorm en het natuurreservaat Serra Gelada. Het nabijgelegen centrumplein aan de Carrer Major heeft lokale bars en een weekmarkt. Cala Finestrat, een beschutte baai met strandbar en helder water, ligt ongeveer 4km verderop over de weg. Het Terra Mitica themapark ligt ongeveer 3km van de ontwikkeling, en Benidorms Levante Beach is ongeveer 10 minuten rijden bereikbaar.Voor EUR 359.900 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 2.352. Als nieuwbouw is de aankoop onderworpen aan IVA van 10%, wat EUR 35.990 toevoegt, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus IVA. Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand en kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen voordat het koopcontract wordt gesloten. IBI is nog niet vastgesteld. De energierating is G. De ligging van de ontwikkeling in een toeristengebied maakt het zinvol om de mogelijkheden voor vergunningen voor kortetermijnverhuur met een lokale juridisch adviseur te onderzoeken.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 153 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 17845966-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain stoneware floors
Video-intercom
Communal gym
Padel court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Parking space available separately
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5419, -0.1793
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,389 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,355 |
| Total | ~€47,344 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,352
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+43%
Over Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de regio Valencia (provincie Alicante) is deze woning onderworpen aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 359.900 komt dit neer op EUR 35.990. U dient ook EUR 600 tot EUR 1.200 in te calculeren voor notariskosten, EUR 400 tot EUR 800 voor kadasterkosten, en ongeveer 1% plus IVA voor juridische vertegenwoordiging. Totale verwerving kosten bedragen doorgaans 12 tot 14% van de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers hebben toegang tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 359.900 betekent dit dat u EUR 107.970 tot EUR 143.960 uit uw eigen middelen moet beschikken. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen ongeveer in het bereik van 3,5 tot 4,5%. We kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten worden momenteel weergegeven als EUR 0 per maand; kopers moeten het werkelijke bedrag rechtstreeks met de ontwikkelaar bevestigen voordat u zich verbindt. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid; het bedrag wordt bevestigd zodra de woning bij het kadaster is ingeschreven. Er geldt ook een jaarlijkse basura (afvalophaling) vergoeding. De energierating is G.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezoeken op afspraak aan, waarmee u de unit virtueel kunt rondlopen en in real-time vragen kunt stellen zonder uw huis te verlaten. Wanneer u klaar bent voor een persoonlijk bezoek, kunnen we een begeleid bezoek aan Seascape Resort organiseren en u vergelijkbare voltooide units in de ontwikkeling tonen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit penthouse?
Finestrat ligt in de toeristische corridor van Costa Blanca, en de ligging van Seascape Resort nabij Benidorm en Cala Finestrat maakt korte-termijnverhuur voor vakantiegasten een realistisch alternatief. Verhuurbewilligingen in de regio Valencia vallen onder plaatselijke regelgeving, en de beschikbaarheid van vergunningen kan variëren. We raden u ten zeerste aan juridisch advies in te winnen bij een lokale juridisch adviseur voordat u aankoopt als verhuurinkomsten uw primaire doel zijn.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kunt u verkrijgen op een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk in Spanje. Nadat u een prijs hebt afgesproken, waarborgt een reserveringsvergoeding (meestal EUR 3.000 tot EUR 6.000) de woning. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna een verdere storting van ongeveer 10% doorgaans wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het restantbedrag en alle belastingen verschuldigd worden. Het is ten zeerste aanbevolen dat u een Spaans sprekende juridisch adviseur hebt die gedurende het gehele proces uitsluitend voor u optreedt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 153 m²
- Energiecertificaat
- G
