Ny penthouse med 2 sovrum, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum153 m²
Beskrivning
Denna nybyggd penthaus ligger på 3:e och översta våningen i en utveckling med 95 bostäder på Seascape Resort i Finestrat, med 153m² intern byggyta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Enheten inkluderar privat solarium, porslinsstenarplattor genomgående, inbyggda garderober, luftkonditionering och videoportelefon. En parkeringsplats kan köpas separat. Utvecklingen ligger cirka 4km från kusten, och Alicante-Elche flygplats är omkring 35 minuters körning bort.Seascape Resort ligger på södra sluttningarna av Finestrat, en mindre inlandsstad i provinsen Alicante, belägen mellan Benidorm och naturreservatet Serra Gelada. Det närliggande centrum längs Carrer Major har lokala barer och en veckomarknad. Cala Finestrat, en skyddad vik med strandbar och klart vatten, ligger omkring 4km bort via vägen. Temaparken Terra Mitica ligger cirka 3km från utvecklingen, och Benidorms Levante Beach når man på omkring 10 minuters körning.Till EUR 359 900 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 2 352. Som nybygge omfattas köpet av mervärdesskatt på 10%, vilket tillkommer EUR 35 990, plus notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska kostnader på omkring 1% plus mervärdesskatt. Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avtal. IBI har ännu inte fastställts. Energirating är G. Utvecklingens läge i ett turismområde gör att det är värt att utreda möjligheter för korttidsboendelicens tillsammans med en lokal jurist.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 153 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 17845966-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain stoneware floors
Videoporttelefon
Communal gym
Padel court
Children's playground
Landscaped communal gardens
Parking space available separately
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5419, -0.1793
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,389 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,355 |
| Total | ~€47,344 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,352
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+43%
Om Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver erbjudandet?
Som nybygge i Valencia-regionen (Alicanteprovisen) omfattas denna fastighet av mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt. På EUR 359 900 tillkommer EUR 35 990. Du bör även budgetera EUR 600 till EUR 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till EUR 800 för fastighetsregistreringsavgifter, och cirka 1% plus mervärdesskatt för juridisk representation. Totala förvärvskostnader utgör vanligtvis 12 till 14% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 359 900 betyder det att du måste tillskjuta EUR 107 970 till EUR 143 960 av dina egna medel. Nuvarande räntesatser från spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5 till 4,5% för både rörlig och fast ränta. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av finansiering för utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter visas för närvarande som EUR 0 per månad; köpare måste bekräfta det operativa beloppet direkt med utvecklaren innan bindande åtagande. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda enhet; beloppet kommer att bekräftas när fastigheten registrerats hos katastro. En årlig avgift för basura (sophämtning) kommer också att gälla. Energirating är G.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid, som gör det möjligt för dig att gå igenom enheten och ställa frågor i realtid utan att lämna hemmet. När du är redo att besöka på plats kan vi ordna en ledsagad visning på Seascape Resort och visa dig motsvarande färdiga enheter i utvecklingen.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna penthaus?
Finestrat ligger inom Costa Blancas turismkorridor, och Seascape Resorts närhet till Benidorm och Cala Finestrat gör korttidsuthyrning för semestergäster till ett realistiskt alternativ. Uthyrningslicenser i Valencia-regionen är föremål för lokala myndigheters regler, och tillgängligheten kan variera. Vi rekommenderar starkt att du söker juridisk rådgivning från en lokal jurist innan köp om uthyrningsinkomster är ditt primära syfte.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
För det första behöver du ett spanskt NIE (skattebetalaridentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien. När du kommit överens om ett pris säkerställer en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000) fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket en ytterligare insats på omkring 10% vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilken tiden balansen och alla skatter förfaller. Det rekommenderas starkt att ha en spanskkunnig jurist som agerar enbart för dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 153 m²
- Energicertifikat
- G


