1 / 23

Uusi 2 makuuhuoneen asunto Centross, Villajoyosa

Centro, Villajoyosa · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet101 m²

Kuvaus

Tämä uusi maantason asunto Centross, Villajoyosassa on osa pientä kehityskohdetta, jossa on vain 12 kiinteistöä ja 101 m2 pinta-alaa, joka on jaettu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kompleksi sijaitsee 0,7 km etäisyydellä merestä ja tarjoaa suoran pääsyn rannikolle jalan. Jokainen yksikkö sisältää yksityisen terassin, posliinilaattaisen lattiapäällystyksen, integroidut laitteet ja sisäänrakennetut vaatekaapit. Sähköajoneuvojen latauspisteissä on saatavilla, ja autotalli voidaan lisätä valinnaisena lisävarusteena.Centro on Villajoyosan historiallinen keskusta, Costa Blanca -kaupunki, joka tunnetaan värikkäistä rantarakennuksistaan ja kalastusperinnostään. Playa Centro, kaupungin päähetikki, on saavutettavissa 10 minuutin kävelykselillä. Vanhakaupungin kivitähteet, paikallinen kauppamarkkinat ja Valor-suklaamuseo sijaitsevat kaikki naapurustossa. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, joten Centro on hyvin sijoitettu sekä pysyville asukkaille että säännöllisille vierailijoille.EUR 735.000 hintaisena asunnon hinta neliömetrillä on noin EUR 7.277. Yhteisten tilojen maksut on tällä hetkellä asetettu EUR 0 kuukaudessa, vaikka tämä luku voidaan tarkistaa, kun kehityshanke luovutetaan. Asunnon kiinteistöverotusta ei ole vielä arvioitu tämän uudisrakennuksen osalta. Omaisuudella on energialuokitus G. Uudisrakennuksena Alicanten maakunnassa sovellettava ostosvero on ALV 10 % eikä jälleenmyynnin siirtorekisteri.Asukkaat pääsevät käyttämään yhteisiä puutarhaalueita, yhteistä uima-allasta, kuntosalia ja jacuzzia. Rakennuksessa on hissi. Kehityskohteen pieni mittakaava, yhteensä 12 yksikköä, tarkoittaa, että yhteiset palvelut jaetaan rajallisen määrän omistajien kesken.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala101 m²
Kerros1
EnergiatodistusG
Viite60346853-01

Varustelu

Yhteisuima-allas
Community gym
Community jacuzzi
Communal gardens
Hissi
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Electric vehicle charging point
Optional garage
Ilmastointi

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Villajoyosa · 38.5020, -0.2364


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€84,525
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,894
Total~€95,469 (13.0%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€7,277

Villajoyosa keskim.

~€1,650

Ero

+341%


Tietoa alueesta Centro, Villajoyosa

Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat ostokulut EUR 735.000 pyyntöhinnan lisäksi?
Koska tämä on uudisrakennus Alicanten maakunnassa, maksatte ALV:ia 10 % (EUR 73.500) eikä jälleenmyynnin siirtoveroa. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, omistusoikeusrekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisen avun maksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV (noin EUR 8.085 sisältäen 21 % ALV). Kokonaishankinnan kustannukset ovat tyypillisesti 12–13 % ostohintaa korkeammat.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ei-asukkaille jopa 60–70 % tämän hintaluokan omaisuuden lainasuhteesta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % talletus (EUR 220.500–294.000) olisi vaadittava. Muuttuvat ja kiinteät korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % - 4,5 %. Voimme ohjata teidät itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta Costa Blanca -markkinoista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten tilojen maksut on tällä hetkellä lueteltu EUR 0 kuukaudessa; tämä on todennäköisesti luovutusta edeltävä luku, ja se tulee vahvistaa kehittäjän kanssa ennen vaihtoa. Kiinteistöverotusta ei ole vielä arvioitu tämän uudisrakennuksen osalta. Jätehuollon maksu tulee myös voimaan, kun paikallinen viranomainen sen asettaa. Suunnitelkaa näiden kustannusten vahvistamista lähempänä valmistumista.
Voinko tutustua omaisuuteen etäyhteydellä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyitä WhatsAppin, Zoomin tai FaceTimesin kautta ja voimme tarjota suoran esittelyn näyteasunnosta tai kehittäjän toimittamista CGI-esittelyistä. Henkilökohtaiset esittelyt Villajoyosassa voidaan järjestää matkasuunnitelmienne mukaan. Ota meihin yhteyttä varataksesi jompikumpi vaihtoehto.
Soveltuuko tämä omaisuus lomakauden vuokraukseen?
Villajoyosa on matkailu kunta Alicanten maakunnassa, ja lyhytaikaisen lomakauden vuokrausluvat (Vivienda de Uso Turístico) ovat saatavilla Valencian yhteisön säännösten mukaisten alueellisten vaatimusten täyttämisen edellytyksenä. Uudisrakennuksena, jossa on näkymät mereen 0,7 km päässä rannasta Centossa, lyhytaikaisten vierailijoiden kysyntä alueen on vahva. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen asianajajan kanssa lomakauden kelpoisuudesta ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnisteen (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olette hyväksyneet jatkamisen, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan vakuustalletuksen (yleensä EUR 5.000–10.000) yksikön turvaamiseksi. Siihen liittyy yksityinen ostosopimus (sopimus arista tai kehittäjän myyntisopimus), jossa maksetaan lisätalletuksen. Jäljellä oleva saldo siirretään valmistumispäivänä notaarin luona, jossa omistusoikeusasiakirjat (escritura) allekirjoitetaan ja kiinteistö rekisteröidään nimellesi.

Price

€735,000€7,277/m²

Ref: 60346853-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
101
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall