Nybyggd 2-rumslighet i Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslighet i nybygget Centro, Villajoyosa ingår i en exklusiv utveckling med endast 12 fastigheter, varje med 101 m² fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Området ligger 0,7 km från havet med direkt fotgängares tillgång till kusten. Varje enhet har en egen terrass, porslinsfat, integrerade vitvaror och inbyggda garderober. Laddningspunkter för elfordon är tillgängliga, och en garageplatts kan läggas till som tillval.Centro är Villajoyosas historiska hjärta, en Costa Blanca-stad känd för sina färgglada strandbyggnader och fiskeriarvegod. Playa Centro, stadens huvudstrand, nås inom 10 minuters promenad. Den gamla stadens kullerstenade gator, lokala marknad och Valor chokladmuseum ligger alla i området. Alicante-Elche flygplats är cirka 35 minuter med bil, vilket gör Centro väl beläget för både permanenta invånare och regelbundna besökare.Till ett pris av 735 000 EUR är kostnaden per m² cirka 7 277 EUR. Samfällighetsavgifterna är för närvarande satta till 0 EUR per månad, men denna siffra kan komma att revideras när området är färdigställt. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Fastigheten har energiklassning G. Som nybyggnad i Alicante-provinsen är den tillämpliga köpskatten IVA på 10 % istället för återförsäljnings-ITP-satsen.Invånare har tillgång till gemensamma trädgårdsområden, gemensam pool, gym och jacuzzi. Byggnaden är försedd med hiss. Utvecklingens små omfattning, med endast 12 enheter totalt, innebär att de gemensamma faciliteter delas mellan ett begränsat antal ägare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 60346853-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Community gym
Community jacuzzi
Communal gardens
Hiss
Private terrace
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Electric vehicle charging point
Optional garage
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Villajoyosa · 38.5020, -0.2364
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €84,525 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,894 |
| Total | ~€95,469 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,277
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+341%
Om Centro, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på 735 000 EUR?
Eftersom detta är en nybyggnad i Alicante-provinsen betalar du IVA på 10 % (73 500 EUR) istället för omförsäljningstransferskatten. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka 600–1 200 EUR, lantmäteriverkets avgifter på 400–800 EUR och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms (cirka 8 085 EUR inklusive moms på 21 %). Totala förvärvskostnader är vanligen 12–13 % över köpeskillingen.
Kan utomlands bosatta erhålla bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligen utomlands bosatta upp till 60–70 % lån-till-värde på en fastighet till detta pris, vilket innebär att en insats på 30–40 % (220 500–294 000 EUR) skulle krävas. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på cirka 3,5–4,5 %. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare som är bekanta med Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande listade som 0 EUR per månad; detta är troligen en siffra före överlåtelsen och bör bekräftas med utvecklaren före köpet. IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. En basura-avgift (sophämtning) kommer också att tillämpas när den väl fastställts av kommunen. Budgetera för att dessa kostnader bekräftas närmare färdigställandet.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, Zoom eller FaceTime, och kan tillhandahålla en live-genomgång av provlägenheten eller CGI-genomgångar från utvecklaren. Besök på plats i Villajoyosa kan ordnas efter dina reseplaner. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som semesterbostäder?
Villajoyosa är en turistkommun i Alicante-provinsen, och korttidsbokningslicenser för semesteruthyrning (Vivienda de Uso Turístico) är tillgängliga under förutsättning av att regionala krav enligt Valenciasamfundets regler uppfylls. Som en nybyggnad med havsutsikt 0,7 km från stranden i Centro finns det efterfrågan från kortidiga besökare i området. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal jurist angående licensberättigande innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din advokat kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om att gå vidare signeras ett reservationskontrakt och en handpenning (vanligen 5 000–10 000 EUR) betalas för att säkra enheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller utvecklarens försäljningskontrakt) där en ytterligare insats betalas. Resterande belopp överförs på dag för färdigställandet hos notarien, där lagfarts dokument (escritura) undertecknas och fastigheten registreras i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G
