Maison de ville neuve 3 chambres à Cox, Alicante
Centro, Cox · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain195 m²111 m² surface du terrain
Description
Cette maison de ville neuve à Cox fait partie d'un programme de 15 logements et s'étend sur 195m2 de surface habitable sur un terrain de 111m2. L'aménagement au rez-de-chaussée comprend 3 chambres et 2 salles de bain, avec carrelage en grès cérame dans toute la maison et volets électriques à toutes les fenêtres. Chaque unité est équipée d'une cuisine intégrée, de placards aménagés et d'une pré-installation pour la climatisation. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture.Cox est une petite ville de l'intérieur dans la comarca de Vega Baja del Segura, en Communauté valencienne. Le centre-ville est accessible à pied du programme et dispose d'un marché hebdomadaire, de commerces locaux et de bars le long de la Calle Mayor. L'autoroute A-7 est facilement accessible, reliant Cox à la ville de Murcie au sud et à Alicante au nord en 30 à 40 minutes. Orihuela et son secteur commercial se trouvent à environ 10 minutes en voiture.Les frais de copropriété pour ce programme à Cox sont actuellement fixés à zéro. L'IBI annuel n'a pas encore été évalué pour cette construction neuve et l'agent peut fournir une estimation sur demande. Le bien bénéficie d'une classe énergétique G, ce qui est courant pour les constructions neuves avant l'achèvement du certificat de performance énergétique. Les espaces verts communs du programme sont entretenus par la communauté des résidents.Chaque maison de ville dispose d'un jardin privé et d'une terrasse adaptée aux repas en plein air. Le solarium au dernier étage offre un espace extérieur supplémentaire et une vue dégagée sur Cox. La piscine commune est accessible à tous les résidents et est aménagée dans des espaces paysagés.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 195 m² |
| Surface du terrain | 111 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 61333086-02 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Jardin privé
Terrasse
Placards intégrés
Integrated kitchen appliances
Porcelain stoneware floors
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Communal landscaped gardens
Ground-floor entry
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Cox · 38.1399, -0.9181
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Total | ~€34,011 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,308
Cox moy.
~€1,650
Diff.
-21%
À propos de Centro, Cox
Cox est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat implique une TVA de 10% du prix d'achat ainsi que un droit d'enregistrement (AJD) de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Ces deux taux sont fixés par la Communauté valencienne. En sus de ces impôts, prévoyez environ 600 à 1 200 EUR pour les frais notariés, 400 à 800 EUR pour les frais d'enregistrement foncier et environ 1% du prix d'achat majoré de la TVA pour la représentation juridique. Des taux réduits et des exonérations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple en fonction de l'âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou lors de l'achat d'une résidence principale — il est judicieux de vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder aux hypothèques espagnoles, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30 à 40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes se situent actuellement entre environ 3,5% et 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Il est judicieux d'obtenir une offre de prêt de principe avant de réserver le bien.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cette maison de ville ?
Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement fixés à zéro. L'IBI annuel (impôt foncier) n'a pas encore été évalué pour cette construction neuve ; l'agent peut fournir un chiffre estimé sur demande. Les connexions aux services publics — électricité, eau et internet — constitueront des coûts mensuels supplémentaires une fois le bien occupé.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite en personne à Cox ou une visite par vidéo en direct si vous n'êtes pas encore en mesure de vous déplacer en Espagne. Contactez l'agent pour réserver l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Ce bien convient-il comme investissement locatif ?
Cox est une ville résidentielle de l'intérieur plutôt qu'une destination touristique côtière, la demande de location saisonnière est donc inférieure à celle de la côte. Le bien pourrait être mieux adapté à la location résidentielle long terme. Si les revenus locatifs font partie de votre projet, l'agent peut vous conseiller sur la demande locale et les exigences en matière de licences en Communauté valencienne.
Que comprend le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu en Espagne ou auprès d'un consulat espagnol dans votre pays. Une fois les termes convenus, un droit de réservation est généralement versé pour retirer le bien du marché, suivi d'un contrat privé de vente (arras ou contrato de compraventa) en vertu duquel un dépôt supplémentaire est versé. L'achèvement s'effectue devant un notaire espagnol, qui procède à l'enregistrement du transfert au registre foncier. Il est fortement recommandé de faire représenter vos intérêts par un avocat local tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 195 m²
- Surface du terrain
- 111 m²
- Certificat énergétique
- G
