Appartement T1 Rez-de-Chaussée Neuf, Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
1 Chambres1 Salles de bain63 m²
Description
Cet appartement neuf en rez-de-chaussée à Bel-Air-Cancelada-Saladillo s'étend sur 61 m² et fait partie d'une résidence de 12 logements, comprenant des appartements, des unités en rez-de-chaussée et des penthouses. Le bien dispose d'1 chambre et 1 salle de bains, avec carrelage en porcelaine dans tout l'espace et armoires encastrées offrant un rangement optimal. Un interphone vidéo est installé et les électroménagers modernes sont fournis en standard. L'immeuble est équipé d'un ascenseur desservant tous les étages.Bel-Air-Cancelada-Saladillo se situe à environ 1 km du littoral, mettant la plage à proximité. La zone de Cancelada offre les commodités quotidiennes le long de l'Avenida de Cancelada, avec des commerces locaux, des cafés et des supermarchés à proximité. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 20 minutes en voiture, rendant ce lieu pratique pour ceux qui voyagent régulièrement ou louent la propriété à court terme. La côte d'Estepona et sa promenade sont facilement accessibles par la N-340.Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés comme nuls, bien que les acheteurs doivent confirmer ce chiffre auprès du promoteur avant la signature. L'IBI n'a pas encore été évalué pour ce bien neuf. Le classement énergétique est G. En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat entraîne la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit AJD à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale ; il est conseillé de vérifier avant de budgétiser.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 63 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 61922539-01 |
Équipements
Neuf
1 bedroom
1 bathroom
61 m2 build size
Ground floor
Ascenseur
Placards intégrés
Porcelain tile floors
Modern kitchen appliances
Visiophone
Private terrace
1 km from the sea
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4604, -5.0538
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,688 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,703 |
| Total | ~€29,991 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,546
Estepona moy.
~€1,650
Diff.
+115%
À propos de Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix affiché ?
En tant que bien neuf en Andalousie, vous paierez la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit AJD à 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas à cette transaction. En plus des taxes, budgétisez les frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, les frais d'enregistrement du registre foncier de EUR 400–800, et les honoraires de l'avocat d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc conseillé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des prêteurs espagnols se situent grossièrement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que le taux proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur. Il est conseillé d'obtenir une offre de prêt de principe avant de réserver un bien.
Quels sont les frais de fonctionnement continus pour cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés comme nuls pour cette résidence ; les acheteurs doivent confirmer cela auprès du promoteur avant la signature. L'IBI (taxe annuelle sur la propriété) n'a pas encore été évalué pour cette unité neuve et sera fixé par l'autorité locale après la signature. Des frais de basura (collecte des ordures) peuvent également s'appliquer annuellement ; ce chiffre n'est pas encore disponible. Demandez à l'agent les derniers chiffres confirmés.
Puis-je visiter l'appartement à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo à un moment qui vous convient, vous permettant d'évaluer le bien, de poser des questions et de voir la région environnante avant de vous engager à voyager. Des visites sur place à la résidence de Bel-Air-Cancelada-Saladillo sont également disponibles sur rendez-vous.
Ce bien convient-il comme investissement locatif ?
La zone de Cancelada à Estepona attire à la fois les visiteurs en séjour touristique court terme et les locataires à long terme, compte tenu de sa position entre Marbella et le centre d'Estepona et de sa proximité avec la côte. Une licence de location touristique serait requise pour les locations à court terme en Andalousie. L'agent peut vous conseiller sur la demande locative actuelle dans la région ; aucun rendement n'est garanti.
Que comporte le processus d'achat ?
D'abord, obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui est obligatoire pour acheter un bien immobilier en Espagne. Une fois que vous avez convenu des conditions, vous versez une commission de réservation pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), généralement accompagné d'un dépôt d'environ 10% du prix d'achat. Le solde est payé chez le notaire le jour de la signature, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et la propriété est transférée. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est vivement recommandée.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 63 m²
- Certificat énergétique
- G
