Bungalow T3 Neuf à Balcón de Finestrat, Finestrat
Balcon De Finestrat Terra Marina, Finestrat · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain210 m²
Description
Ce bungalow de plain-pied neuf situé à Balcón de Finestrat-Terra Marina offre 210m² d'espace habitable répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains, avec vue sur la mer depuis la propriété. Le complexe se trouve à environ 4km de la côte, l'aéroport d'Alicante-Elche étant accessible en environ 35 minutes en voiture. L'intérieur dispose d'un carrelage en porcelaine, de stores électriques, d'un interphone vidéo et d'une cuisine équipée d'électroménagers. Toutes les chambres disposent de placards intégrés, et une pré-installation de climatisation est incluse dans tout le logement.Balcón de Finestrat-Terra Marina est situé sur une colline entre la ville de Finestrat et la côte autour de Benidorm. La zone offre un accès direct à la N-332 et à l'autoroute AP-7, plaçant les boutiques et restaurants de Benidorm à une courte distance en voiture. Cala Finestrat, une petite crique de galets, figure parmi les plages les plus proches du quartier. Le parc à thème Terra Mitica se trouve également à proximité, ce qui rend Balcón de Finestrat-Terra Marina une base pratique pour les familles.Le complexe résidentiel comprend une piscine commune, des jardins communautaires, une salle de sport et une aire de jeux pour enfants. Les frais de syndic sont actuellement gratuits. La classe énergétique est G. En tant que propriété neuve à Balcón de Finestrat, le complexe bénéficie des garanties standards de nouvelle construction selon la loi espagnole.Chaque unité dispose d'une terrasse privée et de la possibilité d'ajouter une piscine privée, selon les conditions du promoteur. La situation de plain-pied garantit un accès direct aux espaces extérieurs sans escaliers ni ascenseur.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 210 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 97065912-01 |
Équipements
Piscine commune
Community gardens
Communal gym
Children's play area
Private terrace
Placards intégrés
Air conditioning pre-installation
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Volets électriques
Visiophone
Ground-floor position
Vue mer
Option to add private pool
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Balcon De Finestrat Terra Marina, Finestrat · 38.5495, -0.1939
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,589 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,323 |
| Total | ~€57,512 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,095
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+27%
À propos de Balcon De Finestrat Terra Marina, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition s'ajoutant au prix d'achat?
En tant qu'immédiat neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires du notaire (généralement entre EUR 600 et 1 200), les frais d'inscription au registre foncier (généralement entre EUR 400 et 800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple, critères d'âge, situation familiale ou handicap, ou achat d'une résidence principale) et méritent d'être vérifiés avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident?
Les banques espagnoles accordent généralement aux non-résidents un financement jusqu'à 60-70% du prix d'achat ou de l'expertise, le montant le moins élevé étant retenu, ce qui signifie qu'un apport de 30-40% est généralement nécessaire. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels pour les non-résidents oscillent généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que cela varie selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous adresser à un courtier hypothécaire indépendant possédant une expérience du marché de la Costa Blanca.
Quels sont les frais de fonctionnement continu?
Les frais de syndic de cette propriété sont actuellement gratuits. L'IBI annuel (taxe foncière) n'a pas encore été confirme pour ce bien neuf et sera fixé par les autorités locales une fois la propriété enregistrée; veuillez demander à l'agent les dernières informations. Les frais de collecte des ordures ménagères restent également à confirmer. Les charges de service dépendront de votre consommation.
Puis-je visiter la propriété à distance?
Oui. Nous proposons des visites en vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Finestrat immédiatement. Un membre de notre équipe vous fera visiter la propriété et les espaces communs en direct par appel vidéo, à un moment qui vous convient. Des visites en personne peuvent être organisées avec un préavis.
Cette propriété convient-elle à la location saisonnière?
Balcón de Finestrat-Terra Marina se situe à proximité de Benidorm, l'une des destinations touristiques les plus fréquentées de la Costa Blanca, ce qui génère une demande constante de courtes durées tout au long de l'année. Une licence touristique est requise dans la Communauté valencienne pour louer légalement à court terme, et le règlement intérieur du complexe doit être vérifié pour toute restriction sur la location saisonnière avant de vous engager.
En quoi consiste le processus d'achat?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification des étrangers), qui peut être demandé en Espagne ou auprès d'un consulat espagnol dans votre pays d'origine. Une fois que vous avez convenu d'un prix, un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché. Suivent un contrat de vente privé (arras ou contrato de compraventa), moyennant lequel un dépôt supplémentaire est généralement versé. La transaction est conclue chez un notaire, qui enregistre l'acte auprès du registre foncier. Nous vous recommandons de désigner un avocat indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 210 m²
- Certificat énergétique
- G
