Appartement neuf 2 chambres à Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain88 m²401 m² surface du terrain
Description
Cet appartement neuf en rez-de-chaussée à Seascape Resort, Finestrat, est situé sur une parcelle privée de 401m² et offre 88m² d'espace intérieur répartis sur 2 chambres et 2 salles de bains. Le complexe comprend 9 immeubles résidentiels, chacun contenant 9 appartements, soit un total de 81 unités sur l'ensemble du développement. L'appartement dispose d'un système aérothermique pour le chauffage et l'eau chaude, d'une climatisation réversible canalysée dans toutes les pièces, et d'un carrelage en grès cérame de haute qualité. De grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante dans l'espace de vie et la salle à manger en open-plan, qui s'ouvre directement sur une terrasse extérieure privée. Le classement énergétique est G.Seascape Resort est situé sur la commune de Finestrat, dans la comarca de Marina Baixa en province d'Alicante. Le village de Finestrat se trouve à environ 3 kilomètres à l'intérieur des terres, tandis que la plage de Cala Finestrat et le parc à thème Terra Mitica sont à proximité en voiture. L'autoroute N-332 et l'autoroute AP-7 permettent un accès facile à Benidorm, situé à environ 4 kilomètres au nord-est. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture. Seascape Resort est une communauté fermée avec accès gardienné, des chemins paysagers privés, et des vues vers l'horizon de Benidorm et la Méditerranée.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à £0 par mois, bien que ce montant doive être confirmé au moment de la réservation car le développement est neuf. L'IBI n'a pas encore été évalué pour cette propriété. Le développement comprend une salle de sport entièrement équipée, un court de paddle-tennis, une aire de jeux pour enfants, un club social, et une piscine commune avec zones réservées aux adultes et aux enfants. Une place de parking et un débarras sont inclus dans l'achat. En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale, et il vaut la peine de vérifier cela avant de finaliser votre budget.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 88 m² |
| Surface du terrain | 401 m² |
| Étage | 0 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 71577609-01 |
Équipements
New-build
Piscine commune
Ascenseur
Private terrace
Jardin privé
Climatisation
Aerothermal heating and hot water system
Placards intégrés
Parking space included
Storage room included
Salle de sport
Paddle tennis court
Gated community with guarded access
LED lighting throughout
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,413 |
| Total | ~€69,413 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,023
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+265%
À propos de Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'AJD à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. En plus des impôts, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'inscription au registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour un avocat. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — et il vaut la peine de vérifier ces éléments avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non résident en Espagne ?
Les acheteurs non résidents peuvent généralement obtenir un crédit immobilier espagnol, bien que la plupart des prêteurs exigent un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt pour les crédits immobiliers non résidents se situent actuellement dans une fourchette de 3,5–4,5%, selon le prêteur, la durée du prêt et votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant familiarisé avec le marché espagnol avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement courants de cette propriété ?
Les frais de copropriété sont indiqués à £0 par mois, bien que cela doive être confirmé auprès du promoteur au moment de la réservation car le complexe est neuf et les frais peuvent être établis une fois que la communauté sera formellement constituée. L'IBI (impôt foncier) n'a pas encore été évalué pour cette propriété ; votre avocat peut demander une estimation à la mairie locale. Les frais annuels de basura (collecte des ordures) n'ont pas non plus été confirmés à ce stade.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de me déplacer en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer en personne. Nos agents peuvent vous faire visiter l'appartement témoin ou l'unité achevée, répondre aux questions en direct et partager des documents d'appui notamment les plans et les fiches techniques. Contactez-nous pour convenir d'une heure qui vous convient.
Y a-t-il un potentiel locatif pour cet appartement ?
Finestrat et la région plus large de Benidorm attirent un nombre important de touristes tout au long de l'année, et les propriétés au sein de complexes de villégiature fermés tels que Seascape Resort peuvent être adaptées aux locations touristiques de courte durée, sous réserve d'obtenir la licence de location touristique appropriée auprès des autorités de la Communauté valencienne. Nous vous recommandons de confirmer les exigences spécifiques de licence et toute règle communautaire concernant la location de courte durée avant l'achat.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), qui est obligatoire pour toute transaction immobilière en Espagne. Une fois que vous avez accepté les conditions, un contrat de réservation est signé et un dépôt versé pour retirer le bien du marché. Ceci est généralement suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), au stade duquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La signature notariée a lieu devant un notaire, à laquelle point le solde restant est transféré et les actes de propriété sont signés. Votre avocat s'occupera également d'enregistrer le titre au registre foncier en votre nom.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 88 m²
- Surface du terrain
- 401 m²
- Certificat énergétique
- G
