Maison de Ville Neuve T3 à La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Chambres3 Salles de bain150 m²
Description
L'une des 19 maisons de ville d'un complexe résidentiel neuf à La Cala de Mijas, cette propriété de 150 m2 en rez-de-chaussée comprend un jardin privé, une vue sur la mer depuis la terrasse et une piscine commune. Le programme comprend des unités de 3 et 4 chambres, cette maison proposant 3 chambres et 3 salles de bain. Les cuisines sont équipées d'électroménagers haut de gamme, et un carrelage en porcelaine recouvre l'ensemble du sol. Des placards intégrés sont inclus dans chaque chambre, et un garage privé est prévu pour chaque unité. Certains lots du complexe incluent une piscine privée.La Cala de Mijas est un village côtier sur la Costa del Sol, situé sur la commune de Mijas. Le centre du village, avec son marché hebdomadaire, les restaurants le long d'Avenida del Mediterráneo et l'accès direct à la plage de Playa de La Cala, se trouve à environ 2 km du programme. L'aéroport de Málaga (AGP) se situe à environ 33 km, ce qui représente environ 20 minutes en voiture. Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité de La Cala de Mijas, ce qui en fait une base intéressante pour les golfeurs.Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement nuls. Le montant annuel de l'IBI n'a pas encore été confirmé et doit être vérifié auprès de l'agent avant signature. Le bien dispose d'une classification énergétique G. La Cala de Mijas est située dans une zone touristique reconnue, et des licences de location saisonnière sont disponibles dans cette région, sous réserve de l'approbation des autorités locales.Chaque maison de ville dispose d'un jardin privé au rez-de-chaussée ainsi que d'une terrasse avec vue sur la mer. Les jardins paysagers communs offrent un espace extérieur supplémentaire partagé entre les résidents, ainsi que la piscine commune et une salle de sport réservée aux résidents.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 150 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 45963794-05 |
Équipements
Piscine commune
Jardin privé
Vue mer
3 bedrooms
3 bathrooms
Placards intégrés
Private garage
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Community gym
Communal landscaped gardens
Climatisation
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5140, -4.6826
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,480 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,099 |
| Total | ~€97,629 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,013
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+204%
À propos de La Cala De Mijas, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour cette maison de ville ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat entraîne une TVA de 10% du prix d'achat plus un droit d'enregistrement de 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. En sus des taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'inscription au registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour la représentation juridique. Des taux réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région – par exemple, critères d'âge, statut de grande famille ou situation de handicap, ou achat d'une résidence principale – et méritent d'être vérifiés avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit immobilier sur ce bien ?
Oui. Les établissements de crédit espagnols proposent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% de financement, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels pour les non-résidents se situent généralement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur, le profil du demandeur et les conditions du marché au moment de la demande.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement nuls. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier) n'a pas encore été confirmé pour ce bien neuf et doit être vérifié auprès de l'agent. La charge de collecte des ordures ménagères n'est également pas confirmée à ce stade. Budgétisez séparément les services collectifs et l'assurance habitation, qui varieront selon l'utilisation.
Puis-je organiser une visite, et les visites à distance sont-elles possibles ?
Oui. Des visites sur place peuvent être organisées à une heure qui vous convient. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne, nous pouvons organiser une visite en direct par vidéo via WhatsApp ou appel vidéo, vous permettant de voir le bien et de poser des questions en temps réel avant de vous engager à vous déplacer.
Quel est le potentiel locatif à La Cala de Mijas ?
La Cala de Mijas est une zone touristique reconnue sur la Costa del Sol et attire des visiteurs toute l'année. Les propriétés de cette région peuvent être louées à titre de location touristique saisonnière, sous réserve de l'obtention d'une licence de location touristique auprès de l'autorité locale. La demande de location est soutenue par la proximité de la plage, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga. Nous vous recommandons de parler à un agent de location local pour connaître les données actuelles d'occupation avant de faire des hypothèses sur les revenus locatifs.
Qu'implique le processus d'achat ?
Vous aurez d'abord besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscal), qui peut être obtenu par l'intermédiaire d'un consulat espagnol ou par un avocat agissant sous mandat. Une fois les conditions convenues, une caution de réservation est généralement versée pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), au moment où un dépôt supplémentaire – généralement 10% du prix d'achat – est versé. Le solde est réglé chez le notaire lors de la signature, lorsque le titre vous est transféré. Nous vous recommandons vivement de désigner un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 150 m²
- Certificat énergétique
- G
