Appartement 3 Chambres au Rez-de-Chaussée à Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain116 m²
Description
Cet appartement neuf au rez-de-chaussée de 107m2 à Bonalba-Cotoveta s'inscrit dans un programme immobilier de quatre étages offrant une vue sur le terrain de golf adjacent, avec des vues sur la mer depuis les espaces communs des étages supérieurs. L'appartement dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, et est accompagné de 2 places de parking attitrées. Un ascenseur commun dessert tous les quatre étages, et le programme comprend une piscine commune et des jardins aménagés avec une aire de jeux pour enfants et un club social.Bonalba-Cotoveta est un secteur résidentiel à la limite nord de Mutxamel, en bordure du Bonalba Golf Resort, l'un des parcours 18 trous établis de la Costa Blanca. La commune plus large de Mutxamel se situe à environ 10 kilomètres du centre-ville d'Alicante, la N-340 offrant un accès direct à la ville et à la côte. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui en fait une base pratique pour les voyageurs réguliers.Les charges de copropriété sont actuellement enregistrées comme nulles pour ce programme ; les acquéreurs doivent confirmer le chiffre final auprès du promoteur avant la signature. L'IBI n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve. La classe énergétique est G, ce qui est standard pour les appartements neufs de cette catégorie en attente du certificat final. Le programme est situé à Bonalba-Cotoveta, dans la province d'Alicante de la Communauté valencienne.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 116 m² |
| Étage | 0 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 20642228-01 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Neuf
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
107m2 build size
Golf course views
Communal gardens
Children's play area
Social club
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,708 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,757 |
| Total | ~€41,065 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,677
Mutxamel moy.
~€1,650
Diff.
+62%
À propos de Centro, Mutxamel
Mutxamel est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix annoncé ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA à 10 % du prix d'achat plus un droit d'enregistrement AJD à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. En sus de ces impôts, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1 % du prix d'achat plus TVA pour les frais de représentation légale. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple en fonction de votre âge, de votre statut de grande famille ou de handicap, ou si vous achetez une résidence principale. Il est judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un hypothèque en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement des hypothèques aux non-résidents couvrant 60–70 % du prix d'achat ou de l'évaluation (selon la moins élevée des deux), ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40 % est généralement requis. Les taux variables et fixes varient actuellement d'environ 3,5 % à 4,5 % selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier en hypothèques espagnol indépendant dès le début du processus.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les charges de copropriété sont actuellement enregistrées comme nulles pour ce programme ; veuillez confirmer le chiffre final auprès du promoteur avant la signature. L'IBI (impôt foncier annuel) n'a pas encore été évalué car il s'agit d'une propriété neuve. Le conseil local émettra la première facture d'IBI après l'enregistrement de la propriété. Les frais de collecte des déchets (basura) doivent également être confirmés une fois que la propriété aura été évaluée par la mairie de Mutxamel.
Comment puis-je organiser une visite ?
Vous pouvez réserver une visite en personne auprès de nos bureaux ou demander une visite vidéo si vous résidez en dehors de l'Espagne. Les visites vidéo sont réalisées en direct avec l'un de nos agents, qui peut vous faire visiter chaque pièce et répondre à vos questions en temps réel. Contactez-nous par téléphone, courriel ou le formulaire de demande de renseignements sur cette annonce.
Cet appartement a-t-il un potentiel locatif ?
Bonalba-Cotoveta est principalement un secteur résidentiel plutôt qu'une zone touristique côtière, la demande de location saisonnière court terme y est donc plus limitée qu'aux emplacements balnéaires. La location moyen et long terme auprès de travailleurs locaux ou de familles s'installant dans la région d'Alicante est un usage plus typique. Si le revenu locatif fait partie de votre projet, consultez un agent local sur l'occupation réaliste et les loyers réalisables avant de vous engager.
À quoi ressemble le processus d'achat pour une propriété neuve en Espagne ?
D'abord, vous aurez besoin d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est votre numéro d'identification fiscale espagnol et est requis avant de signer un quelconque contrat. Une fois que vous avez accepté de procéder, vous payez généralement une réserve pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (contrato de arras ou contrat du promoteur), auquel point un paiement d'étape supplémentaire est généralement dû. Le solde restant est versé chez le notaire à la signature, moment où la propriété change de mains et les clés vous sont remises. Il est vivement recommandé de faire vérifier tous les documents par un avocat espagnol avant de signer quoi que ce soit.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 116 m²
- Certificat énergétique
- G
