Appartement 3 Chambres au Troisième Étage à Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain116 m²
Description
D'une surface de 116m2, cet appartement neuf se situe au troisième étage d'une résidence de quatre étages à Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, avec vue sur mer depuis le bien. L'appartement dispose de 3 chambres et 2 salles de bain, et comprend 2 places de parking attitrées incluses dans l'acquisition. Des placards intégrés sont installés dans les chambres, et le bien est équipé de la climatisation dans l'ensemble. Un ascenseur dessert tous les étages de l'immeuble.Bonalba-Cotoveta est un secteur résidentiel calme à la périphérie de Mutxamel, situé dans les collines derrière la ville d'Alicante. L'urbanisation s'organise autour du terrain de golf de Bonalba et offre des vues sur la campagne. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui fait de Bonalba-Cotoveta une base pratique pour les voyageurs fréquents. La zone locale offre un accès aux commodités urbaines d'Alicante et au rythme plus tranquille de l'intérieur de la province d'Alicante.Les charges de copropriété estimées sont de 130 EUR par mois, et l'IBI annuel estimé est de 520 EUR. Le programme immobilier comprend une piscine commune, des jardins communs et un système de sécurité, contribuant à la gestion globale du complexe.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 116 m² |
| Étage | 3 / 4 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 20642228-02 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Vue mer
2 parking spaces
Communal garden
Sécurité
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,080/year (€173/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,845
Mutxamel moy.
~€3,561
Diff.
-20%
À propos de Centro, Mutxamel
Mutxamel est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition s'appliquent à ce bien ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit de timbre AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires à prévoir comprennent les frais de notaire (généralement 600 à 1 200 EUR), les frais d'enregistrement (généralement 400 à 800 EUR) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus la TVA. Des réductions et allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple, âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — il est donc utile de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement accéder à des crédits immobiliers en Espagne, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30 à 40% du prix d'achat. Les taux de crédit variables et fixes actuels en Espagne se situent approximativement entre 3,5% et 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier en crédit immobilier indépendant spécialisé dans le financement immobilier en Espagne.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les charges de copropriété estimées sont de 130 EUR par mois, couvrant l'entretien des espaces communs, la piscine, les jardins et la sécurité. L'IBI annuel estimé (impôt foncier local) est de 520 EUR. Veuillez noter que ces deux montants sont des estimations à ce stade. Il n'y a pas de frais confirmés de basura (collecte des ordures) sur le dossier ; votre avocat peut confirmer cela avant la signature.
Puis-je visiter ce bien à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Nos agents peuvent effectuer une visite guidée en direct par appel vidéo à un moment qui vous convient, couvrant l'appartement, les espaces communs et le quartier environnant. Contactez-nous pour organiser une visite à distance ou en personne.
Cet appartement est-il adapté à la location saisonnière ?
Bonalba-Cotoveta est un secteur résidentiel plutôt qu'une zone touristique. La demande ici provient généralement de locataires à long terme plutôt que de locations de vacances à court terme. Si la rentabilité locative est une priorité, nous vous recommandons de discuter du marché local de la location avec notre équipe avant de poursuivre, car les exigences de licence de location dans la Communauté valencienne s'appliquent également.
Quel est le processus d'acquisition ?
D'abord, vous aurez besoin d'un numéro NIE espagnol (numéro d'identification fiscale pour les acquéreurs étrangers), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois que vous avez convenu d'un prix, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras), où un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix convenu — est versé. La signature a lieu devant un notaire, à laquelle le solde restant est transféré et l'acte notarié est signé. Nous vous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant pour gérer la vérification diligente pendant tout le processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 116 m²
- Certificat énergétique
- A–B
