Toppvåning 2-rumspentthouse i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
Denna 2-rums, 2-badrum pentthouse ligger på fjärde och översta våningen i ett nybyggt projekt i Bonalba-Cotoveta. Bostaden omfattar 107m² interno och inkluderar en privat terrass. Lägenheten kommer med 2 tilldelade parkeringsplatser och hiss som betjänar alla fyra våningar. Luftkonditionering och inbyggda garderober är installerade genomgående, och havsutsikt erhålls från den högre våningsplaceringen.Bonalba-Cotoveta är ett bostadsområde inom kommunen Mutxamel, beläget inlandet från Alicantes kust. Bonalba golfbana ligger inom urbanisationen och erbjuder en 18-hålig bana inom lätt räckhåll från fastigheten. Alicante centrum ligger ungefär 15km söderut, och Alicante-Elche flygplats (ALC) är cirka 35 minuter med bil. Avstånd till närmaste strand, livsmedelsbutik och golfanläggningar kan bekräftas med agenten.Uppskattat gemensamt bidrag är cirka EUR 130 per månad och uppskattat årligt IBI är EUR 520. Fastigheten har energiklass G. Bonalba-Cotoveta attraherar köpare som söker låg täthet bostadsområde med direkt tillgång till golfanläggningar och goda väganslutningar mot Alicante.Utvecklingen omfattar gemensamma trädgårdar och en gemensam pool som delas bland invånarna. Placeringen på fjärde våningen ger upphöjd utsikt över omgivande landskap och mot kusten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20642228-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Havsutsikt
2 parking spaces
Communal garden
Säkerhet
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,080/year (€173/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,729
Mutxamel genomsn.
~€3,561
Diff.
+5%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för bortom utgångspriset?
Som ett nybygge i Valencias gemenskap medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Notarieavgifter ligger vanligtvis på EUR 600–1 200, jordregistreringsavgifter EUR 400–800 och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala godtgörelser kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella varierande och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger vanligtvis i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolåneråd innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Uppskattat gemensamt bidrag är EUR 130 per månad och uppskattat årligt IBI (kommunal skatt) är EUR 520. Dessa siffror är uppskattningar enligt noteringen i listningsposten. Driftskostnader såsom el och vatten är ytterligare och beror på förbrukningen. Fastigheten har energiklass G.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar kan vi arrangera en videovisning via videosamtal, så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid utan att behöva resa till Spanien. Kontakta oss för att boka något av dessa alternativ vid en tidpunkt som passar dig.
Har denna fastighet hyrespotential?
Bonalba-Cotoveta är en övervägande bostadsurbanisering snarare än ett högt trafikområde för turister. Efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar är lägre här än i kustresortszoner. Fastigheten kan passa för långtidsuthyrning, särskilt med tanke på dess närhet till Bonalba golfbana och enkel åtkomst till Alicante. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska hyresprognoser specifika för detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan hjälpa till att erhålla. Processen börjar vanligtvis med ett reserveringsavtal och en håll-insats för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en ytterligare insats betalas. För ett nybygge kan stageutbetalningar gälla under konstruktion. Slutförande sker inför notarie, vid vilken punkt återstoden betalas och ägandet övergår. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
