3-rumslägenheten på tredje våningen i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Sovrum2 Badrum116 m²
Beskrivning
Denna nya lägenhet på 116m² ligger på tredje våningen i en fyravånings bostadskomplex i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, med havsvy från fastigheten. Lägenheten har 3 sovrum och 2 badrum, och två reserverade parkeringsplatser ingår i köpet. Inbyggda garderober är installerade i sovrummen, och fastigheten har luftkonditionering i hela boendet. En hiss betjänar alla våningar i byggnaden.Bonalba-Cotoveta är ett lugnt bostadsområde på utkanterna av Mutxamel, placerat i kullerna bakom Alicante stad. Urbanisationen är centrerad kring Bonalba golfbana och erbjuder vyer över öppen landsbygd. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör Bonalba-Cotoveta till en praktisk bas för frekventa resenärer. Området ger tillgång till både Alicantes stadsamhällen och den lugnare takten i inlandet i Alicante provins.Beräknade gemensamma avgifter är EUR 130 per månad, och beräknad årlig IBI är EUR 520. Komplexet innehåller en gemensam pool, gemensamma trädgårdar och ett säkerhetssystem, vilket bidrar till komplexets totala drift.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 116 m² |
| Våning | 3 / 4 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 20642228-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Havsutsikt
2 parking spaces
Communal garden
Säkerhet
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,080/year (€173/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,845
Mutxamel genomsn.
~€3,561
Diff.
-20%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen dras IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader att budgetera för inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala tillstånd kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barnantal eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till bolån i Spanien, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40 % av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast räntesats i Spanien sträcker sig från cirka 3,5 % till 4,5 %, beroende på långivare och din finansiella profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är specialiserad på spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 130 per månad, som täcker underhåll av gemensamma områden, poolen, trädgårdarna och säkerhet. Beräknad årlig IBI (lokal fastighetsskatt) är EUR 520. Observera att båda siffrorna är uppskattningar på detta stadium. Det finns ingen bekräftad basura-avgift (sophämtning) på fil; din jurist kan bekräfta detta före avslutning.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en direktsänd genomgång via videosamtal vid en tid som passar dig, och täcker lägenheten, gemensamma områden och omgivningen. Kontakta oss för att ordna en distansvisning eller en personlig visning.
Är denna lägenhet lämplig för korttidshyra?
Bonalba-Cotoveta är ett bostadsområde snarare än en turistresortzon. Efterfrågan här tenderar att komma från långtidshyresgäster snarare än korttidssemesterhyror. Om hyresintäkter är en prioritet rekommenderar vi att du diskuterar den lokala uthyrningsmarknaden med vårt team innan du fortsätter, då licenskrav för uthyrning i Valenciaregionen också gäller.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (ett skatteidentifikationsnummer för utländska köpare), vilket din jurist kan ansöka om på dina vägnar. När du har kommit överens om ett pris betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där ytterligare en deposition – vanligtvis 10 % av det överenskomna priset – betalas. Avslutningen sker inför en notarie, vid vilken punkt det återstående saldot överförs och äganderättshandlingen undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att hantera due diligence genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 116 m²
- Energicertifikat
- A–B
