2 Makuuhuoneen Pentthouse Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Neljännessä ja ylimmässä kerroksessa sijaitseva pentthouse Bonalba-Cotovezan uusissa rakennuksissa sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 107m2 sisätilaa sekä yksityisen terassin. Asuntoon kuuluu 2 varattua paikoitustilaa ja hissi, joka palvelee kaikki neljä kerrosta. Ilmastointi ja sisäänrakennetut vaatekaapit ovat jokaisessa huoneessa, ja ylemmästä kerroksesta avautuu näkymät merelle.Bonalba-Cotoveta on asuinalue Mutxamelin kunnassa, joka sijaitsee Alicanten rannikolta sisämaahan. Bonalba-golfkenttä sijaitsee urbanisaatiossa ja tarjoaa 18-reikäisen radan, joka on helposti saavutettavissa omaisuudesta. Alicanten kaupunkikeskusta on noin 15km etelässä ja Alicanten-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Lähimmän rannan, supermarketin ja golflaitosten etäisyydet voidaan vahvistaa agentin kanssa.Arvioidut yhteiskulut ovat noin EUR 130 kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen kiinteistövero on EUR 520. Omaisuudella on energialuokitus G. Bonalba-Cotoveta houkuttelee ostajia, jotka etsivät matalan tiheyden asuntoaluetta, jolla on suora pääsy golftiloihin ja hyvät maantieyhteykset Alicantelle.Kehitykseen sisältyy yhteiset puutarhat ja yhteinen allas asukkaille. Neljännen kerroksen sijainti tarjoaa kohonneet näkymät ympäröivään maisemaan ja rannikolle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 4 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20642228-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Merinäköala
2 parking spaces
Communal garden
Turvallisuus
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,080/year (€173/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,729
Mutxamel keskim.
~€3,561
Ero
+5%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Uusien rakennuksena Valenciain yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnasta sekä leimaveron (AJD) 1,4%. ITP ei sovelleta. Notaarikulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, kiinteistörekisterikulut EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai pääasuinhuoneen osto – on syytä tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainan muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti saada asuntolainan, joka kattaa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että vaatimuksena on yleensä 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5% välillä, vaikkakaan ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme itsenäisen asuntolainaneuvojan konsultointia ennen jatkamista.
Mitkä ovat tämän omaisuuden jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteiskulut ovat noin EUR 130 kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 520. Nämä luvut ovat arvioita, kuten merkitty listaustietueeseensa. Sähkön ja veden kaltaiset palvelumaksut ovat lisäksi ja riippuvat käytöstä. Omaisuudella on energialuokitus G.
Voinko järjestää näyttelyn etäällä?
Kyllä. Henkilökohtaisten näyttelyiden lisäksi voimme järjestää videonäyttelyn videokeskustelun välityksellä, jonka avulla voit nähdä omaisuuden ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ilman matkaa Espanjaan. Ota meihin yhteyttä molempien vaihtoehtojen ajoittamiseksi sinulle sopivaksi ajaksi.
Onko tällä omaisuudella vuokrapotentiaalia?
Bonalba-Cotoveta on pääasiassa asuinalue eikä korkean kävijämäärän matkailu-alue. Lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on pienempi täällä kuin rannikkojen lomakeskusten alueilla. Omaisuus saattaa soveltua pitkäaikaiseen vuokraukseen, erityisesti sen läheisyyden vuoksi Bonalban golfkentälle ja hyvän pääsyn Alicantelle. Suosittelemme paikallisilta kiinteistönhoitajilta realistisia vuokrausennusteita tälle alueelle.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka hankkimisessa asianajajasi voi auttaa. Prosessi alkaa tyypillisesti varaaussopimuksella ja pidätystalletuksella omaisuuden poistamiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa maksetaan lisätalleetus. Uusien rakennuksien osalta vaiheittaiset maksut voivat tulla kyseeseen rakentamisen aikana. Asiakirjoitus tapahtuu notaarin edessä, jolloin saldo maksetaan ja omistusoikeus siirtyy. Itsenäisen espanjalaisen lakimiehen käyttö koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- G
