Kolmihuoneinen Asunto Kolmannessa Kerroksessa, Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet116 m²
Kuvaus
Tämä 116m2:n kokoinen uustuotanto asunto sijaitsee nelikerroksisen asuinkompleksin kolmannessa kerroksessa Bonalba-Cotoveta:ssa, Mutxamelissa, ja siitä avautuu näkymä merelle. Asunnossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja se sisältää 2 osoitettua pysäköintipaikkaa. Makuuhuoneissa on vaatekaapeista, ja asunto on ilmastoitu. Hissi palvelee kaikkia rakennuksen kerroksia.Bonalba-Cotoveta on hiljainen asuinalue Mutxamelin ulkopuolella, sijaitsee Alicanten kaupungin taustalla olevilla kukkuloilla. Alue keskittyy Bonalba-golfkentälle ja tarjoaa avonaisiin maaseutumaalaismaisemiin. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Bonalba-Cotoveta:sta käytännöllisen valinnan usein matkustaville. Alue tarjoaa pääsyn sekä Alicanten kaupungin palveluihin että rauhallisampaaseen Alicanten sisämaan tempoihin.Arvioidut yhteiskulut ovat EUR 130 kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 520. Kompleksi sisältää yhteisen uima-altaan, yhteisten puutarhat ja turvallisuusjärjestelmän, jotka edistävät alueen ylläpitoa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 116 m² |
| Kerros | 3 / 4 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 20642228-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Merinäköala
2 parking spaces
Communal garden
Turvallisuus
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,080/year (€173/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,845
Mutxamel keskim.
~€3,561
Ero
-20%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä verot ja ostokustannukset koskevat tätä kiinteistöä?
Uustuotantona Valencian yhteisössä, tähän ostoon liittyy IVA (arvonlisävero) 10% ostohinnan prosenttiosuus sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP ei koske. Lisäkustannukset, joita tulisi ottaa huomioon, sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun noin 1% ostohinnan prosenttiosuus sekä IVA. Alennetut hinnat ja paikallisen avustukset voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisuuden asema tai ensisijaisen asunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainan?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaatisivat tyypillisesti 30–40% ostohinnan mukaisen alennuksen. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta asemastaan. Suosittelemme puhumaan itsenäisen asuntolainajärjestäjän kanssa, joka erikoistuu Espanjan kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat tämän asunnon juoksevat kustannukset?
Arvioidut yhteiskulut ovat EUR 130 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden, uima-altaan, puutarhojen ja turvallisuuden huollon. Arvioitu vuotuinen IBI (paikallinen kiinteistövero) on EUR 520. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa. Jätehuollon maksua ei ole vahvistettu asiakirjoissa; asianajajasi voi vahvistaa tämän ennen liiketoimen päättämistä.
Voiko tätä kiinteistöä katsoa etäyhteyden välityksellä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan heti. Agentit voivat tehdä live-kierroksen videokeskustelun kautta sinulle sopivana ajankohtana, ja kierros kattaa asunnon, yhteiset alueet ja naapuruston. Ota yhteyttä järjestääksesi etä- tai henkilökohtaisen katselun.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Bonalba-Cotoveta on asuinalue eikä turismi-alue. Kysyntä täällä tulee yleensä pitkäaikaisilta vuokralaisilta lyhytaikaiselta lomamajoitukselta. Jos vuokratulo on prioriteetti, suosittelemme keskustelemaan paikallisesta vuokramarkkinasta tiimimme kanssa ennen jatkamista, sillä vuokrausluvantarve Valencian yhteisössä pätee myös.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisten ostajien verotunnistenumero), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopunut hinnasta, varaukselle maksetaan talletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen ostosopimuskirja (arras), jossa maksetaan lisätalletuskirja – tyypillisesti 10% sovitusta hinnasta. Liiketoimen päättäminen tapahtuu notaarin toimistossa, ja jäljellä oleva saldo siirretään ja omistusoikeuteen liittyvä asiakirja allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimeämistä asianmukaisuuden valvontaan koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Energiatodistus
- A–B
