Rivitalo altaalla Dorado Country Club:issa, Mutxamel
Dorado Country Club, Mutxamel · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet124 m²402 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennus rivitalo Dorado Country Club:issa, Mutxamel, sijaitsee 402 m2:n yksityisellä tonteilla ja tarjoaa 124 m2:n asumispinta-alaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Kiinteistö sijaitsee 14 rivitalon kehitysalueella, sijaitsee pohjakerroksen tasolla ja sisältää yksityisen pysäköintipaikan. Kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaappeja, ja pohjakerroksen tasolla on avoin olohuone ja ruokailu-alue. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä uusrakennuksille ennen lopullista sertifiointia.Dorado Country Club on asuinalue Mutxamelissa, joka on kunta Alikanten maakunnassa noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche -lentoasemalta (ALC). Mutxamelin keskustan alueella on päivittäisiä palveluja kuten paikallisia kauppoja, kahviloita ja viikkomarkkinat. Ranta sijaitsee noin 4 km päässä alueesta, mikä tekee siitä helposti saavutettavan säännöllisille retkille ilman rantarakennuspaikan hintoja. Tietyt lähipalvelut löytyvät agentin pyynnöstä.Tämän kiinteistön yhteisiä kuluja ei ole tällä hetkellä. Vuotuista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty ja se vahvistetaan, kun rekisteröinti on suoritettu. Uusrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (ALV) 10 % ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei päde. Alennetut verokannat ja paikalliset tuki voivat olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto, mikä kannattaa tarkistaa ennen budjetin vahvistamista.Ulkona 402 m2:n tontti sisältää yksityisen uima-altaan, maisemoitua puutarhaa, pergolaa varjoistuneella istumapaikalla ja kattoaurinkoparvella. Terassi yhdistää olohuoneen alueen altaaseen ja puutarhaan, ja yläkerroksen aurinkoparvi tarjoaa lisäulkotilaa avoimella näkymällä ympäröivään alueeseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 124 m² |
| Tontin koko | 402 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 17401568-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Pergola
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Open-plan living area
Private parking
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
402 m2 plot
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Dorado Country Club, Mutxamel · 38.4360, -0.4286
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,986 |
| Total | ~€85,936 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,323
Mutxamel keskim.
~€1,650
Ero
+223%
Tietoa alueesta Dorado Country Club, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun pitäisi budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (ALV) 10 % ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimaveron 1,4 % ostohinnan lisäksi. ITP ei päde. Verojen lisäksi varaa notaarinpalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (yleensä EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1 % ostohinnan lisäksi plus ALV. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto — joten kannattaa tarkistaa oikeutesi ennen budjetin vahvistamista.
Voinko saada asuntolainan, vaikka en ole asukas Espanjassa?
Muualla kuin Espanjassa asuvat ostajat tarvitsevat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnan perusteella, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat tyypillisesti enintään 60–70 % muualla asuville ostajille. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuva-korkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainojen korot vaihtelevat laajalti 3,5 % ja 4,5 % välillä, mutta korko riippuu sinun henkilökohtaisesta taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Suosittelemme hankkimaan asuntolainapre-hyväksynnän periaatteessa, ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön juoksevat kustannukset?
Tämän kiinteistön yhteisiä kuluja ei ole tällä hetkellä. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty ja se vahvistetaan, kun rekisteröinti on suoritettu. Jätehuoltomaksuja ei myöskään ole määritetty vielä tässä vaiheessa. Suosittelemme pyytämään agentilta päivitettyjä lukuja alueen kehityksen edetessä.
Voinko järjestää katselmuksen ja ovatko etäkatselmukset mahdollisia?
Kyllä. Paikanpäälliset katselukset voidaan järjestää Mutxamelin ja Alikanten tiimejemme kautta. Jos asut Espanjan ulkopuolella tai et voi matkustaa lyhyellä varoitusajalla, voimme järjestää live-videokatselmuksen WhatsApp:in tai videoneuvottelun avulla, jonka aikana agentti näyttää kiinteistöä ja ulkotiloja reaaliajassa. Ota yhteyttä varataksesi kumpaa tahansa vaihtoehdoista.
Onko tällä kiinteistöllä vuokranantopotentiaalia?
Mutxamel on pääasiassa asuinalue eikä matkailukaupunki, joten lyhytaikaisen lomasvuokrauksen kysyntä on rajallisempi kuin välittömällä rannikolla. Kiinteistö sopii paremmin pitkäaikaisen asuntovuokrauksen tai pysyväksi tai toisen asunnoksi käyttöön. Jos vuokratulot ovat prioriteetti, voimme käsitellä sovellettavia Valencian autonomisen yhteisön turismin lisenssivuoksia ja laajempaa paikallista vuokramarkkinaa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla täytyy olla Espanjalainen NIE-numero (ulkomaalaisten ostajien veroidentifikaatio), joka voidaan hankkia Espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi tai henkilökohtaisesti paikallisella poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, varaustalletuksella varaat kiinteistön due diligence -tutkinnan ajaksi. Tätä seuraa yksityinen ostokauppa (arras), jonka nojalla maksetaan noin 10 % ostohinnan lisätalletuksena. Lopullinen kauppa toteutetaan notaarin toimistossa, jossa maksetaan jäljellä oleva saldo ja verot sekä allekirjoitetaan omistusoikeusasiakirja (escritura). Suosittelemme nimeämään itsenäisen Espanjalaisen lakimiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Tontin koko
- 402 m²
- Energiatodistus
- G
