Таунхаус с бассейном в Dorado Country Club, Мутсамель
Dorado Country Club, Mutxamel · Alicante
3 Спальни3 Ванные124 m²402 m² участок
Описание
Этот новый таунхаус в Dorado Country Club, Мутсамель, расположен на частном участке площадью 402 м² и предлагает 124 м² жилой площади на 3 спальни и 3 ванные комнаты. Объект находится на первом этаже жилого комплекса из 14 таунхаусов и включает частную парковку. Все спальни оборудованы встроенными шкафами, а первый этаж имеет открытую планировку с гостиной и столовой. Энергетический класс G соответствует стандарту для новой постройки этого типа до окончательной сертификации.Dorado Country Club — это жилой анклав в Мутсамель, муниципалитете в провинции Аликанте, примерно в 35 минутах езды от аэропорта Аликанте-Эльче (ALC). Центр Мутсамеля предлагает повседневные услуги, включая местные магазины, кафе и еженедельный рынок. Побережье находится примерно в 4 км от комплекса, что делает его доступным для регулярных посещений без цены прибрежного объекта. Расстояния до конкретных местных объектов доступны по запросу у агента.Взносы в ТСЖ для данного объекта в настоящее время не взимаются. Ежегодный муниципальный налог на недвижимость (IBI) еще не определен и будет подтвержден после регистрации кадастрового реквизита при завершении сделки. Как новое строительство в Валенсийском сообществе, эта покупка подлежит НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,4%. НДС не применяется. Могут применяться сниженные ставки и местные льготы, если Вы соответствуете условиям региона, например возрастные требования, статус многодетной семьи или инвалидность, или покупаете основное жилье, и рекомендуется проверить это перед окончательным расчетом бюджета.На участке площадью 402 м² расположены частный бассейн, благоустроенный сад, беседка с затененной зоной отдыха и солярий на крыше. Терраса соединяет гостиную с бассейном и садом, а солярий на верхнем уровне предоставляет дополнительное открытое пространство с видами на окружающую местность.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Таунхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 124 m² |
| Участок | 402 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 17401568-02 |
Удобства
Частный бассейн
Солярий
Частный сад
Pergola
Встроенные шкафы
Кондиционер
Open-plan living area
Private parking
Новостройка
3 bedrooms
3 bathrooms
402 m2 plot
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Dorado Country Club, Mutxamel · 38.4360, -0.4286
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,986 |
| Total | ~€85,936 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,323
Mutxamel сред.
~€1,650
Разн.
+223%
О районе Dorado Country Club, Mutxamel
Mutxamel — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку следует бюджетировать сверх запрашиваемой цены?
Как новое строительство в Валенсийском сообществе, эта покупка подлежит НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,4% от цены покупки. НДС не применяется. В дополнение к налогам следует предусмотреть нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (обычно EUR 400–800) и юридические сборы в размере около 1% от цены покупки плюс НДС. Могут применяться сниженные ставки и местные льготы, если Вы соответствуете условиям региона – например возрастные требования, статус многодетной семьи или инвалидность, или покупаете основное жилье – поэтому рекомендуется проверить приемлемость перед окончательным расчетом бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели в Испании обычно нуждаются в первоначальном взносе в размере 30–40% от цены покупки, так как испанские кредиторы, как правило, финансируют до 60–70% для иностранцев. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки испанских банков варьируются в диапазоне 3,5% и 4,5%, но Ваша ставка будет зависеть от Вашего личного финансового профиля и кредитора. Мы рекомендуем получить предварительное одобрение ипотеки перед подачей предложения.
Каковы текущие расходы на содержание этого объекта?
Взносы в ТСЖ для данного объекта в настоящее время не взимаются. Ежегодный муниципальный налог на недвижимость (IBI) еще не определен и будет подтвержден после регистрации кадастрового реквизита при завершении сделки. Плата за вывоз мусора также не определена на данном этапе. Мы рекомендуем запросить у агента обновленные данные по мере развития проекта.
Могу ли я организовать осмотр объекта и доступны ли удаленные просмотры?
Да. Личные осмотры можно организовать через наши команды в Мутсамель и Аликанте. Если Вы находитесь за пределами Испании или не можете приехать в короткие сроки, мы можем организовать прямой видеопросмотр через WhatsApp или видеозвонок, при котором агент проведет виртуальный тур по объекту и прилегающей территории в режиме реального времени. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать любой из этих вариантов.
Имеет ли этот объект потенциал для сдачи в аренду?
Мутсамель является в первую очередь жилым муниципалитетом, а не туристическим курортом, поэтому спрос на краткосрочную сдачу в аренду более ограничен, чем на ближайшем побережье. Объект лучше подходит для долгосрочной сдачи в аренду или использования в качестве постоянного или второго жилья. Если получение дохода от аренды является приоритетом, мы можем обсудить применимые требования Валенсийского сообщества для туристических лицензий и более широкий местный рынок аренды.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, Вам потребуется испанский номер NIE (налоговый идентификационный номер для иностранных покупателей), который можно получить через испанское консульство в Вашей стране или лично в местном отделении полиции в Испании. После согласования цены резервный депозит обеспечивает объект во время проведения проверки добросовестности. Затем подписывается договор о частной покупке (arras), по которому вносится дополнительный депозит в размере около 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед нотариусом, на котором окончательный баланс и налоги погашаются и подписывается правоустанавливающий документ (escritura). Мы рекомендуем назначить независимого испанского юриста для представления Ваших интересов на всех этапах процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- townhouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 124 m²
- Участок
- 402 m²
- Энергосертификат
- G
