Пентхаус с 2 спальнями на верхнем этаже в Бональба-Котовета, Мутсамель
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Спальни2 Ванные107 m²
Описание
Этот пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами расположен на четвёртом, верхнем этаже нового жилого комплекса в Бональба-Котовета. Квартира занимает 107м² внутренней площади и включает приватную террасу. Квартира поставляется с 2 отведёнными паркировочными местами и лифтом, обслуживающим все четыре этажа. Кондиционирование воздуха и встроенные шкафы установлены по всему помещению, вид на море доступен с этажа верхнего расположения.Бональба-Котовета — жилой район в муниципалитете Мутсамель, расположенный внутри материка от побережья Аликанте. Поле для гольфа Бональба находится в пределах урбанизации и предлагает 18-луночный курс в легко доступном расстоянии от имущества. Центр Аликанте находится приблизительно в 15км к югу, а аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды. Расстояния до ближайшего пляжа, супермаркета и спортивных сооружений для гольфа могут быть подтверждены агентом.Ориентировочные взносы в сообщество составляют примерно EUR 130 в месяц, а ориентировочный годовой IBI составляет EUR 520. Имущество имеет энергетический класс G. Бональба-Котовета привлекает покупателей, ищущих жилой район с низкой плотностью застройки с прямым доступом к спортивным сооружениям для гольфа и хорошей транспортной связью с Аликанте.Комплекс включает общие сады и общий бассейн, которыми пользуются жители. Расположение на четвёртом этаже обеспечивает возвышенные виды на окружающий ландшафт и побережье.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 107 m² |
| Этаж | 4 / 4 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 20642228-02 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Вид на море
2 parking spaces
Communal garden
Охрана
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,080/year (€173/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,729
Mutxamel сред.
~€3,561
Разн.
+5%
О районе Centro, Mutxamel
Mutxamel — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку я должен учесть помимо запрашиваемой цены?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, эта покупка подлежит НДС (VAT) в размере 10% от цены покупки плюс сбор AJD в размере 1,4%. НДП не применяется. Услуги нотариуса обычно составляют EUR 600–1 200, регистрационные сборы EUR 400–800 и юридические услуги около 1% от цены покупки плюс НДС. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона — например, по возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, или при покупке основного места жительства — стоит проверить перед тем, как составлять бюджет.
Могу ли я получить ипотеку как покупатель, не являющийся резидентом?
Покупатели, не являющиеся резидентами Испании, обычно могут получить ипотеку, покрывающую 60–70% от цены покупки, что означает необходимость первоначального взноса в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке от испанских кредиторов обычно находятся в диапазоне 3,5–4,5%, хотя условия варьируются в зависимости от кредитора и профиля заявителя. Мы рекомендуем получить независимую консультацию по ипотеке перед продолжением.
Какие текущие расходы на содержание этого имущества?
Ориентировочные взносы в сообщество составляют EUR 130 в месяц, а ориентировочный годовой IBI (местный налог) составляет EUR 520. Эти цифры являются оценочными в соответствии с записью в объявлении. Коммунальные услуги, такие как электричество и вода, оплачиваются отдельно и зависят от потребления. Имущество имеет энергетический класс G.
Могу ли я организовать просмотр на расстоянии?
Да. Помимо личных просмотров, мы можем организовать видео-просмотр по видеозвонку, позволяющий Вам увидеть имущество и задать вопросы в реальном времени без поездки в Испанию. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать любой из вариантов в удобное для Вас время.
Имеет ли это имущество потенциал для сдачи в аренду?
Бональба-Котовета — это в основном жилая урбанизация, а не район с высокой туристической активностью. Спрос на краткосрочную сдачу в отпуск здесь ниже, чем в прибрежных курортных зонах. Имущество может быть подходящим для долгосрочной аренды, особенно учитывая его близость к полю для гольфа Бональба и удобство доступа в Аликанте. Мы рекомендуем проконсультироваться с местным управляющим недвижимостью для получения реалистичных прогнозов аренды, специфичных для этого района.
Что включает процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE), в получении которого Ваш адвокат может помочь. Процесс обычно начинается с договора бронирования и задатка для вывода имущества с рынка, за которым следует частный договор покупки (arras), где вносится дополнительный взнос. Для новостройки могут применяться этапные платежи во время строительства. Завершение происходит перед нотариусом, при этом выплачивается остаток и переходит право собственности. На протяжении всего процесса настоятельно рекомендуется использовать независимого испанского адвоката.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 107 m²
- Энергосертификат
- G
