3-kamer appartement op de derde verdieping in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers116 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwappartement van 116m² bevindt zich op de derde verdieping van een vieverdiepingwoningcomplex in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, met uitzicht op zee. Het appartement heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, en twee gereserveerde parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de aankoop. Ingebouwde garderobe bevinden zich in de slaapkamers, en het pand heeft airconditioning overal. Een lift bediend alle verdiepingen van het gebouw.Bonalba-Cotoveta is een rustige woonwijk aan de rand van Mutxamel, gelegen in de heuvels achter de stad Alicante. De urbanisatie is gecentreerd rond de golfbaan Bonalba en biedt uitzichten over open platteland. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat Bonalba-Cotoveta een praktische basis maakt voor regelmatige reizigers. Het gebied biedt toegang tot zowel de stadsfaciliteiten van Alicante als het rustigere tempo van het binnenland van de provincie Alicante.Geschatte gemeenschapskosten zijn EUR 130 per maand, en geschatte jaarlijkse IBI is EUR 520. Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuinen en een beveiligingssysteem, wat bijdraagt aan de algehele werking van het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 116 m² |
| Verdieping | 3 / 4 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 20642228-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Zeezicht
2 parking spaces
Communal garden
Beveiliging
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,080/year (€173/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,845
Mutxamel gem.
~€3,561
Versch.
-20%
Over Centro, Mutxamel
Mutxamel is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en transactiebelastingen gelden voor dit pand?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap bedraagt de IVA (BTW) 10 % van de koopprijs plus AJD-zegel 1,4 %. ITP is niet van toepassing. Overige kosten waarmee rekening moet worden gehouden zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), registratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1 % van de koopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het is het waard dit vooraf na te gaan.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerders kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40 % van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5 % tot 4,5 %, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We adviseren u om te spreken met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die gespecialiseerd is in Spaanse onroerendgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Geschatte gemeenschapskosten zijn EUR 130 per maand, wat het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, het zwembad, tuinen en beveiliging dekt. Geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) is EUR 520. Houd er rekening mee dat beide cijfers op dit moment schattingen zijn. Er is geen bevestigde basura-heffing (afvalinzameling) bekend; uw advocaat kan dit vóór afsluiting bevestigen.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding via videogesprek op een moment dat u uitkomt, inclusief het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de omgeving. Neem contact met ons op om een bezichtiging op afstand of persoonlijk in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur?
Bonalba-Cotoveta is een woonwijk in plaats van een toeristenzone. De vraag hier komt meestal van langetermijnhuurders in plaats van korte-termijnvakantieverhuur. Als huurinkomsten een prioriteit zijn, adviseren we u om vóór het verdergaan met ons team over de lokale verhuurmarkt te spreken, aangezien vergunningsvereisten voor verhuur in de Valenciaanse Gemeenschap ook van toepassing zijn.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst moet u een Spaans NIE-nummer hebben (een belastingidentificatienummer voor buitenlandse kopers), dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent geworden over een prijs, wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij een verdere aanbetaling – doorgaans 10 % van de afgesproken prijs – wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo wordt overgedragen en de eigendomsakte wordt ondertekend. We adviseren u om een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om de due diligence gedurende het hele proces af te handelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 116 m²
- Energiecertificaat
- A–B
