Penthouse met 2 slaapkamers op bovenverdieping in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Dit penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een nieuwbouwproject in Bonalba-Cotoveta. Het appartement heeft een oppervlakte van 107m² en bevat een privéterras. Het appartement wordt geleverd met 2 toegewezen parkeerplaatsen en een lift die alle vier verdiepingen bedient. Airconditioning en ingebouwde kasten zijn overal aangebracht, en zeezicht is beschikbaar vanaf deze hogere verdieping.Bonalba-Cotoveta is een woonwijk in de gemeente Mutxamel, gelegen binnenlands van de Alicantijnse kust. De golfbaan van Bonalba ligt binnen de urbanisatie en biedt een 18-holes baan binnen handbereik van het pand. Het centrum van Alicante ligt ongeveer 15km naar het zuiden, en luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten met de auto. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfvoorzieningen kunnen met de makelaar worden bevestigd.De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer EUR 130 per maand en het geschatte jaarlijkse IBI is EUR 520. Het pand heeft een energielabel G. Bonalba-Cotoveta trekt kopers aan die een laagdichtheid woongebied zoeken met directe toegang tot golfvoorzieningen en goede wegverbindingen naar Alicante.De ontwikkeling beschikt over gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad dat door bewoners wordt gedeeld. De positie op de vierde verdieping biedt verheven uitzichten over het omringende landschap en naar de kust.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20642228-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Zeezicht
2 parking spaces
Communal garden
Beveiliging
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,080/year (€173/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,729
Mutxamel gem.
~€3,561
Versch.
+5%
Over Centro, Mutxamel
Mutxamel is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valencaanse Gemeenschap gaat met deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-belastingrecht van 1,4% gepaard. ITP is niet van toepassing. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600–1.200, grondregistratiekosten EUR 400–800 en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden in deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van primaire woning – dit waard om te controleren voordat u uw begroting maakt.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers in Spanje kunnen doorgaans een hypotheek krijgen ter dekking van 60–70% van de koopprijs, wat inhoudt dat meestal een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. We raden u aan onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen voordat u verdergaat.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 130 per maand en het geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 520. Deze bedragen zijn schattingen zoals vermeld in de aanbiedingsgegevens. Nutskosten zoals elektriciteit en water zijn extra en hangen af van het gebruik. Het pand heeft energielabel G.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen kunnen we een videobezichtiging via videogesprek regelen, waardoor u het pand kunt zien en vragen in real-time kunt stellen zonder naar Spanje te reizen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Bonalba-Cotoveta is een overwegend residentiële urbanisatie in plaats van een gebied met veel toeristisch verkeer. De vraag naar korte-termijnvakantieverhuringen is hier lager dan in kustresortgebieden. Het pand kan geschikt zijn voor lange-termijnverhuur, vooral gezien de nabijheid van de golfbaan van Bonalba en de gemakkelijke bereikbaarheid van Alicante. We raden u aan een lokale vastgoedmanager te raadplegen voor realistische huurprognoses die specifiek voor dit gebied gelden.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, waarmee uw advocaat u kan helpen. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een borgsom om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waar een verdere aanbetaling wordt gedaan. Voor nieuwbouw kunnen fasevergoedingen tijdens de bouw van toepassing zijn. Het sluitingproces vindt plaats bij een notaris, waarbij het restant wordt betaald en eigendom wordt overgedragen. Het gebruik van een onafhankelijke Spaanse advocaat gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
