Ático de 2 Dormitorios en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Dormitorios2 Banos107 m²
Descripción
Ubicado en la cuarta planta y superior de una promoción de obra nueva en Bonalba-Cotoveta, este ático de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con 107m2 de superficie interior e incluye una terraza privada. El inmueble dispone de 2 plazas de aparcamiento asignadas y acceso por ascensor a las cuatro plantas. Aire acondicionado y armarios empotrados en todas las estancias, con vistas al mar desde la posición superior.Bonalba-Cotoveta es una zona residencial dentro del municipio de Mutxamel, situada al interior de la costa de Alicante. El campo de golf Bonalba se ubica dentro de la urbanización, ofreciendo un recorrido de 18 hoyos de fácil acceso desde la vivienda. El centro de Alicante se encuentra aproximadamente a 15km al sur, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos por carretera. Las distancias a la playa más cercana, supermercado e instalaciones de golf pueden confirmarse con el agente.Se estiman cuotas de comunidad de aproximadamente EUR 130 mensuales e IBI anual estimado de EUR 520. La vivienda presenta calificación energética G. Bonalba-Cotoveta atrae a compradores que buscan un entorno residencial de baja densidad con acceso directo a instalaciones de golf y buenas conexiones viarias hacia Alicante.La promoción incluye jardines comunitarios y piscina comunitaria compartida entre residentes. La posición en cuarta planta proporciona vistas elevadas del paisaje circundante y hacia la costa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Planta | 4 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20642228-02 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Vistas al mar
2 parking spaces
Communal garden
Seguridad
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,080/year (€173/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,729
Mutxamel media
~€3,561
Dif.
+5%
Sobre Centro, Mutxamel
Mutxamel es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de salida?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) del 1,4%. No aplica ITP. Los gastos de notaría oscilan típicamente entre EUR 600–1.200, los del registro de la propiedad entre EUR 400–800, y los de asesoramiento legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual), que conviene verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden obtener típicamente una hipoteca que cubra el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los prestamistas españoles generalmente se sitúan en el rango 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos solicitar asesoramiento hipotecario independiente antes de continuar.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento de esta vivienda?
Se estiman cuotas de comunidad en EUR 130 mensuales e IBI anual estimado en EUR 520. Estas cifras son estimaciones tal como se indica en el registro del anuncio. Los costes de suministros como electricidad y agua son adicionales y dependerán del consumo. La vivienda tiene calificación energética G.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, podemos organizar una visita por videollamada, permitiéndole ver la vivienda y hacer preguntas en tiempo real sin viajar a España. Póngase en contacto con nosotros para concertar cualquiera de las dos opciones en el momento que le convenga.
¿Tiene esta vivienda potencial de alquiler?
Bonalba-Cotoveta es una urbanización predominantemente residencial más que una zona turística de gran afluencia. La demanda de alquiler vacacional a corto plazo es menor aquí que en zonas de resort costero. La vivienda puede adaptarse al alquiler a largo plazo, especialmente dada su proximidad al campo de golf Bonalba y facilidad de acceso a Alicante. Le recomendamos consultar con un gestor de propiedades local para obtener proyecciones de rentabilidad realistas específicas de esta zona.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede ayudar a obtener. El proceso típicamente comienza con un contrato de reserva y un depósito de retención para sacar la vivienda del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras) donde se deposita una cantidad adicional. En obra nueva, pueden aplicarse pagos por etapas durante la construcción. La escrituración se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo y se transfiere la propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Certificado energético
- G
