Apartamento de 3 Dormitorios en Tercera Planta en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Dormitorios2 Banos116 m²
Descripción
Con una superficie de 116m2, este apartamento de obra nueva se sitúa en la tercera planta de un desarrollo residencial de cuatro plantas en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, con vistas al mar desde la propiedad. El apartamento cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, e incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas en la compra. Los dormitorios disponen de armarios empotrados y la propiedad cuenta con aire acondicionado en todas las estancias. Un ascensor da servicio a todas las plantas del edificio.Bonalba-Cotoveta es una zona residencial tranquila en las afueras de Mutxamel, situada en las colinas detrás de la ciudad de Alicante. La urbanización se articula alrededor del campo de golf Bonalba y ofrece vistas al campo abierto. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte a Bonalba-Cotoveta en una base práctica para viajeros frecuentes. La zona local proporciona acceso tanto a los servicios de la ciudad de Alicante como al ritmo más tranquilo del interior de la provincia de Alicante.Los gastos de comunidad estimados son EUR 130 al mes, y el IBI anual estimado es EUR 520. El desarrollo incluye piscina comunitaria, jardines comunitarios y un sistema de seguridad, que contribuyen al mantenimiento integral de la urbanización.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 116 m² |
| Planta | 3 / 4 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 20642228-02 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Vistas al mar
2 parking spaces
Communal garden
Seguridad
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,080/year (€173/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,845
Mutxamel media
~€3,561
Dif.
-20%
Sobre Centro, Mutxamel
Mutxamel es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales a considerar incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región, por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o si compra una vivienda habitual, por lo que merece la pena comprobarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes suelen poder acceder a hipotecas en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Recomendamos hablar con un corredor de hipotecas independiente que se especialice en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento de este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 130 al mes, que cubren el mantenimiento de las áreas comunitarias, la piscina, los jardines y la seguridad. El IBI anual estimado (impuesto municipal sobre la propiedad) es EUR 520. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones en esta etapa. No hay confirmación de tarifa de basura en archivo; su abogado puede confirmarlo antes de la finalización.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar de inmediato. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo por vídeo llamada en un momento que le convenga, cubriendo el apartamento, las áreas comunitarias y el barrio circundante. Contáctenos para organizar una visita remota o presencial.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler a corto plazo?
Bonalba-Cotoveta es una zona residencial en lugar de una zona turística. La demanda aquí tiende a provenir de inquilinos a largo plazo en lugar de alquileres vacacionales de corta duración. Si los ingresos por alquiler son una prioridad, le recomendamos que discuta el mercado de alquileres locales con nuestro equipo antes de proceder, ya que los requisitos de licencia de alquiler en la Comunidad Valenciana también se aplican.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número NIE español (un número de identificación fiscal para compradores extranjeros), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez que haya acordado un precio, se paga un depósito de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), donde se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio acordado. La finalización se realiza ante notario, en cuyo momento se transfiere el saldo restante y se firma la escritura de propiedad. Recomendamos que designe un abogado español independiente para manejar la debida diligencia en todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 116 m²
- Certificado energético
- A–B
