Radhus med Pool i Dorado Country Club, Mutxamel
Dorado Country Club, Mutxamel · Alicante
3 Sovrum3 Badrum124 m²402 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggt radhus i Dorado Country Club, Mutxamel, ligger på en privat tomt på 402 m² och erbjuder 124 m² boarea fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Fastigheten är belägen på entréplan inom en utveckling av 14 radhus och omfattar privat parkering. Alla sovrum är utförda med inbyggda garderober och entréplanet har en öppen planlösning med vardagsrum och matsal. Energiklassning är G, vilket är standard för nybyggnation av denna typ före slutlig klassificering.Dorado Country Club är ett bostadsområde i Mutxamel, en kommun i provinsen Alicante ungefär 35 minuters körsträcka från Alicante-Elche Airport (ALC). Mutxamels centrum erbjuder vardagsvaror såsom lokala affärer, kaféer och en veckomarknad. Kusten ligger cirka 4 km från området, vilket gör den tillgänglig för regelbundna besök utan att prissättas som en strandnära fastighet. Avstånd till specifika lokala anläggningar finns tillgängliga på begäran från agenten.Föreningsavgifter för denna fastighet är för närvarande ingen. Årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte bedömts och kommer att bekräftas när katasterbeteckningen registreras efter avslut. Som en nybyggnation i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, större familjer eller funktionshinder, eller köper en primär bostad, och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.På tomten på 402 m² finns en privat pool, en anlagd trädgård, en pergola med skuggad sittplats och ett solarium på taket. Terrassen förbinder vardagsrummet med poolen och trädgården, och solárium på övre nivån ger ytterligare utomhusutrymme med öppna vyer över området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 124 m² |
| Tomtstorlek | 402 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 17401568-02 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Pergola
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Open-plan living area
Private parking
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
402 m2 plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Dorado Country Club, Mutxamel · 38.4360, -0.4286
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,986 |
| Total | ~€85,936 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,323
Mutxamel genomsn.
~€1,650
Diff.
+223%
Om Dorado Country Club, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utropspriset?
Som en nybyggnation i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du räkna med notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, större familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera berättigandet innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% för utlänningar. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor från spanska banker varierar mellan 3,5% och 4,5%, men din ränta beror på din individuella ekonomiska profil och långivare. Vi rekommenderar att du skaffar ett bolåneförhållandeprincip innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgifter för denna fastighet är för närvarande ingen. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bedömts och kommer att bekräftas när katasterbeteckningen registreras efter avslut. Sopavgifterna har inte heller bedömts i detta skede. Vi rekommenderar att du frågar agenten om uppdaterade siffror när utvecklingen fortskrider.
Kan jag arrangera en visning och är fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom våra team i Mutxamel och Alicante. Om du är bosatt utanför Spanien eller inte kan resa på kort varsel kan vi arrangera en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal, under vilken agenten går igenom fastigheten och utomhusutrymmena i realtid. Kontakta oss för att boka något alternativ.
Har denna fastighet hyrespotential?
Mutxamel är främst en bostadskommun snarare än ett turistresort, så efterfrågan på kortsiktig semesterhyring är mer begränsad än på den närliggande kusten. Fastigheten är bättre lämpad för långsiktig bostadshyring eller användning som permanenta eller andra hem. Om hyresintäkter är en prioritet kan vi diskutera tillämpliga krav för turismlicenser i Valenciaregionen och den bredare lokala hyresmarknaden.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikation för utländska köpare), som kan erhållas via ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen på en lokal polisstation i Spanien. När du har kommit överens om ett pris säkrar en reserveringsdeposition fastigheten medan due diligence genomförs. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), under vilket ytterligare en insats på cirka 10% av köpeskillingen betalas. Avslut sker inför notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot och skatter regleras och lagfarten (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 124 m²
- Tomtstorlek
- 402 m²
- Energicertifikat
- G
