€625,000
Radhus i Mutxamel
Mutxamel · Dorado Country Club
3 beds3 baths124m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
Nyproduktion i Mutxamel
Nyproduktion och bostäder på ritning i Mutxamel, Costa Blanca. Modern, energieffektiv konstruktion direkt från byggherren.
€660,000
Radhus med Pool i Dorado Country Club, Mutxamel
Mutxamel · Dorado Country Club
3 beds3 baths124m²
Private poolSolariumPrivate garden+9
€310,500
Lägenhet i Mutxamel
Mutxamel · Centro
3 beds2 baths107m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+9
€399,000
Toppvåning 2-rumspentthouse i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Mutxamel · Centro
2 beds2 baths107m²
Communal poolTerraceLift+7
€310,500
Lägenhet med trädgård, 3 sovrum i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Mutxamel · Centro
3 beds2 baths132m²
New buildGround floorPrivate garden+11
€332,300
Bottenvåning 2-Rum Lägenhet med EV-Laddning, Bonalba-Cotoveta
Mutxamel · Centro
2 beds2 baths99m²
Ground-floor unitNew build2 parking spaces+9
€308,000
Tvårumslägenhetsägande på första våningen i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Mutxamel · Centro
2 beds2 baths101m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+7
€469,000
Toppvånings 3-rumslägenhet i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Mutxamel · Centro
3 beds2 baths130m²
Communal poolTerraceTwo parking spaces+8
€437,000
Toppvåning 2-Rumspenthouses i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Mutxamel · Centro
2 beds2 baths107m²
Communal poolTerraceAir conditioning+7
€332,300
Lägenhet med trädgård, 2 sovrum i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Mutxamel · Centro
2 beds2 baths105m²
Communal poolCommunal gardensPrivate garden+11
€308,000
Tvårumslägenheter på första våningen i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Mutxamel · Centro
2 beds2 baths101m²
Communal poolTerraceTwo parking spaces+7
€469,000
Penthouse 3 sovrum - Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Mutxamel · Centro
3 beds2 baths133m²
Communal poolTerraceLift+7
€437,000
Topvåning 2-rumspentthouse i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Mutxamel · Centro
2 beds2 baths111m²
Communal poolTerraceLift+7
€465,000
Nybyggd villa med privat tomt i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Mutxamel · Centro
3 beds2 baths234m²
New buildGround floorPrivate plot+6
€465,000
Nybyggd villa med 3 sovrum och tomt i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Mutxamel · Centro
3 beds3 baths273m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+7
Bläddra efter stadsdel
Nybyggnadsguide
Köpa off-plan i Mutxamel
Mutxamel is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.
Off-plan-köpprocessen
- 1
Reservation och NIE
Betala en reservationsavgift (vanligtvis 3 000–10 000 €) för att ta bostaden från marknaden. Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) och ett spanskt bankkonto, vilka båda din advokat kan ordna.
- 2
Privat köpekontrakt
Inom 30 dagar skriver du under contrato privado de compraventa och betalar 10 % av köpesumman (minus reservationen). Detta kontrakt låser priset och dina valda anpassningsalternativ. Din handpenning skyddas av en bankgaranti enligt Ley 57/68.
- 3
Etappbetalningar under bygget
För off-plan-bostäder förfaller ytterligare betalningar på 20–30 % vid byggmilstolpar (grund, stomme, ytskikt). Varje betalning täcks av den obligatoriska bankgarantin — om byggherren inte levererar får du tillbaka dina pengar.
- 4
Förbesiktning före tillträde (snagging)
Före färdigställandet genomför du (eller din utsedda besiktningsman) en snagging-besiktning av den färdiga bostaden. Byggherren måste åtgärda eventuella brister före tillträdet. Vanligtvis hålls 5–10 % av slutbetalningen inne tills snagging-punkterna är lösta.
- 5
Tillträde och notarieundertecknande
Underteckna escritura pública (lagfartshandlingen) inför en notarie, betala det återstående beloppet (vanligtvis 60–70 % av köpesumman) och få dina nycklar. Notarien registrerar bostaden i ditt namn i Fastighetsregistret. Typisk tillträdesperiod för off-plan: 18–24 månader från reservation.
Nybyggnadskostnader och skatter
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| IVA (moms) | 10% | Gäller alla nybyggnadsköp i hela landet — ersätter ITP (överlåtelseskatt) som tas ut vid andrahandsförsäljning |
| AJD (stämpelskatt) | 1.5% | Sats fastställd av regeringen i Valencias autonoma region |
| Notarieavgifter | 0.5–1% | Skalad efter köpesumman; fastställd genom statlig tariff |
| Juristkostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat rekommenderas — använd aldrig byggherrens advokat |
| Fastighetsregistret | 0.5–1% | Registrering av lagfartshandlingen i ditt namn |
| Total köpkostnad | ~13.5–15% | Nybyggnadstotal ovanpå köpesumman i Valencias autonoma region |
Vad man kan förvänta sig i nybyggnation
- Energiklass A eller B — obligatoriskt för nybyggnation enligt Código Técnico de la Edificación
- Aluminiumfönster med dubbelglas och termisk brytning (Cortizo, Schüco eller motsvarande)
- Förinstallerad kanaliserad luftkonditionering med aerotermisk värmepump
- Golvvärme i badrum; LED-belysning i alla rum
- Klinkergolv i porslin med köparvalda ytskikt (kök, badrum, vardagsrum)
- Förinstallerat fiberinternet och förinstallation för elbilsladdning
- Säker underjordisk parkering med förråd inkluderat
- 10-årig konstruktionsgaranti enligt LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Insider-tips — Mutxamel
When buying off-plan in Mutxamel, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.