Toppvåning 2-Rumspenthouses i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
Detta toppvånings nybyggda penthouses ligger på fjärde och högsta våningen i ett bostadsområde i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, med 107m² internyt fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten omfattar en privat terrass, havsvy, inbyggda garderober och luftkonditionering i hela bostaden. Två dedikerade parkeringsplatser och en hiss som betjänar alla fyra våningarna ingår i köpet.Bonalba-Cotoveta ligger inlandsvägen från Alicante stad, cirka 35 minuter från Alicante-Elche Airport (ALC) med bil. Området gränsar till golfbanan Bonalba och ligger nära CV-800, vilket ger lätt tillgång till centrala Alicante och kusten. Lokala service i Mutxamel omfattar mindre livsmedelsbutiker, en veckomarknad och idrottsanläggningar på Carrer de la Pau och närliggande gator.Beräknade samfällda avgifter är cirka EUR 130 per månad och beräknad fastighetsskatt är EUR 570 per år. Fastigheten har energiklassificering G. Som ett nybyggt penthouses i ett inhägnat område med säkerhet och gemensam pool passar det köpare som söker ett underhållsfritt hem för helårsboende eller ett fritidshus nära Alicante.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20642228-11 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Hiss
Two parking spaces
Säkerhet
Havsutsikt
Communal garden
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,255 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,288 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€57,143 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,130/year (€178/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,084
Mutxamel genomsn.
~€3,561
Diff.
+15%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala tillstånd kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av huvudbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella variabel och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar generellt mellan 3,5% och 4,5% årligen, även om villkoren skiljer sig mellan långivare och sökande. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka löpande kostnader har denna fastighet?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 130 per månad och täcker underhåll av gemensamma utrymmen, poolen och säkerhet. Den beräknade årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 570. Båda siffrorna är uppskattningar på detta stadium. Energikostnaderna beror på personlig användning.
Hur bokade jag en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt Alicante-kontor genom att ringa eller skriva e-post direkt till oss. Om du är baserad utanför Spanien kan vi ordna en livestreams-visning vid en tid som passar dig, med en genomgång av fastigheten och området i realtid så att du kan ställa frågor medan du går omkring.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Mutxamel och området Bonalba-Cotoveta attraherar köpare som söker närhet till Alicante stad utan centrumpriser. Korttidsuthyrning för turister i Valenciaregionen kräver ett turisttillstånd från regionala myndigheter innan uthyrning börjar. Din juridiska rådgivare kan ge råd om ansökningsprocessen och eventuella regler för samfälligheten som kan påverka uthyrningen.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När du har enats om ett pris betalar du en bokningsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien vid överlåtelse, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten överförs. Som nybygge kan betalningsscheman för byggstadier tillämpas – din juridiska rådgivare bekräftar den exakta strukturen för denna utveckling.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
