2 Makuuhuoneen Kattokerroksen Penthouse Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Tämä uusi penthouse sijaitsee neljännellä ja ylimmällä kerroksella Bonalba-Cotovetan, Mutxamelin asuinalueella ja sisältää 107m2 sisätilaa jaettuna 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistöön kuuluvat yksityinen terassi, merellinen näkymä, sisäänrakennettavat vaatekaapistot ja ilmastointi kaikkialla. Ostoon sisältyvät kaksi omaa pysäköintipaikkaa ja hissi, joka palvelee kaikkia neljää kerrosta.Bonalba-Cotoveta sijaitsee sisämaassa Alicanten kaupungista, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elcen lentokentältä (ALC). Alue rajoittuu Bonalba-golfkentälle ja sijaitsee lähellä CV-800-tietä, mikä tarjoaa suoran yhteyden Alicanten keskustaan ja rannikolle. Mutxamelin paikalliset palvelut sisältävät pieniä supermarketteja, viikoittaisen markkinapaikan ja urheilulaitteita Carrer de la Paulla ja sen lähellä olevilla kaduilla.Arvioidut yhteisön kulut ovat noin EUR 130 kuukaudessa ja arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot EUR 570. Uutena penthouse-asuntona suljetussa kompleksissa turvajärjestelmineen ja yhteisöllisin uima-altain, se sopii ostajille, jotka etsivät huoltovapautettua pääasuntoa tai lomaasuntoa Alicanten lähellä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 4 / 4 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 20642228-11 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Hissi
Two parking spaces
Turvallisuus
Merinäköala
Communal garden
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,255 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,288 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€57,143 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,130/year (€178/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,084
Mutxamel keskim.
~€3,561
Ero
+15%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida myyntihinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencialaisen yhteisön alueella tämän oston päälle tulee ALV 10 % ostohinnan ja AJD-leimavero 1,4 %. ITP ei koidu. Muita kustannuksia ovat notaarikustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin kulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman tai pääasunnon oston perusteella – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalla asuvana ostajana?
Espanjalaiset pankit tyypillisesti lainaavat ulkomailla asuville ostajille jopa 60–70 % ostohinnan verran, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsirahaa. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavat vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ovat yleensä 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme keskustelemaan riippumattoman asuntolainavälittäjän kanssa, joka on perehtynyt Espanjan markkinoihin.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisön kulut ovat EUR 130 kuukaudessa, jotka kattavat yhteisten tilojen, altaan ja turvallisuuden ylläpidon. Arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot ovat EUR 570. Molemmat luvut ovat arvioituja tässä vaiheessa. Asiakkaiden kautta kulkevista kuluista riippuvat palvelun kustannukset.
Kuinka järjestän katselun?
Voit järjestää henkilökohtaisen katselun Alicantessa sijaitsevamme toimiston kautta soittamalla tai lähettämällä meille sähköpostia suoraan. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää suoran videokatselun sinulle sopivana aikana, jossa kävelemme kiinteistön ja kehittämisalueen läpi reaaliajassa, jotta voit esittää kysymyksiä koko ajan.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Mutxamel ja Bonalba-Cotovetan alue houkuttelevat ostajia, jotka etsivät läheisyyttä Alicanten kaupunkiin ilman kaupungin keskustan hintoja. Lyhytaikaiset turistivuokraukset Valencialaisen yhteisön alueella edellyttävät aluehallinnon matkailulupia ennen vuokrauksen aloittamista. Asianajajasi voi neuvoa sinua hakuprosessissa ja kaikista yhteisöjärjestyksen säännöistä, jotka voivat vaikuttaa vuokraukseen.
Mitkä ovat ostoprosessin pääaskeleet?
Ensin sinulla tulee olla Espanjan NIE (verotusnumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varaustavan ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta, jota seuraa yksityinen kaupantekisopimus (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % ostohinnan verran. Loput maksetaan notaarissa kaupan valmistuessa, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy. Uusien rakennusten osalta voi olla voimassa rakennusvaiheiden maksuaikatauluja – asianajajasi vahvistaa tarkan rakenteen tälle kehitysalueelle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- A–B
