Penthouse met 2 Slaapkamers op Bovenste Verdieping in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwpenthouse op de bovenste verdieping bevindt zich op de vierde en hoogste verdieping van een woonwijk in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, met 107m² interne oppervlakte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand beschikt over een privatterras, zeezicht, ingebouwde kledingkasten en airconditioning in alle ruimten. Twee toegewezen parkeerplaatsen en een lift die alle vier verdiepingen bedient zijn in de aankoop inbegrepen.Bonalba-Cotoveta ligt landinwaarts van Alicante stad, ongeveer 35 minuten van luchthaven Alicante-Elche (ALC) per auto. Het gebied grenst aan de golfbaan Bonalba en ligt dicht bij de CV-800, wat gemakkelijke toegang geeft tot het centrum van Alicante en de kust. Lokale voorzieningen in Mutxamel omvatten kleinere supermarkten, een wekelijkse markt en sportfaciliteiten aan Carrer de la Pau en omringende straten.De geschatte gemeenschapslasten bedragen ongeveer EUR 130 per maand en de geschatte IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 570 per jaar. Als nieuwbouwpenthouse in een beveiligd complex met gemeenschappelijk zwembad is het geschikt voor kopers die een onderhoudsvriendelijke volledige woning of tweede verblijf zoeken dicht bij Alicante.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 20642228-11 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
Lift
Two parking spaces
Beveiliging
Zeezicht
Communal garden
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,255 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,288 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€57,143 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,130/year (€178/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,084
Mutxamel gem.
~€3,561
Versch.
+15%
Over Centro, Mutxamel
Mutxamel is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouw in de Valencianische Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraires van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van dit gebied voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van primair woonhuis – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verlenen buitenlandse kopers meestal tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse leiders variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per leider en aanvrager verschillen. Wij raden u aan met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 130 per maand, ter dekking van onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, het zwembad en beveiliging. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 570. Beide cijfers zijn op dit moment geraamd. Nutskosten zijn afhankelijk van persoonlijk gebruik.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt een persoonlijke bezichtiging regelen via ons kantoor in Alicante door ons rechtstreeks te bellen of een e-mail te sturen. Als u zich buiten Spanje bevindt, kunnen we een live video-bezichtiging voor u organiseren op een moment dat u uitkomt, met een rondleiding door de woning en het complex in real-time zodat u vragen kunt stellen terwijl u rondloopt.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Mutxamel en het gebied Bonalba-Cotoveta trekken kopers aan die op zoek zijn naar nabijheid van het centrum van Alicante zonder prijzen uit het stadscentrum. Korte-termijn toeristische verhuur in de Valencianische Gemeenschap vereist een toerismevergunning van de regionale autoriteiten voordat de verhuur begint. Uw jurist kan u adviseren over het aanvraagproces en eventuele regels van de gemeenschap die de verhuur kunnen beïnvloeden.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw jurist voor u kan verkrijgen. Nadat u het eens bent geworden over een prijs, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waar meestal 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris bij levering afgewikkeld, wanneer het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en het eigendom wordt overgedragen. Als nieuwbouw kunnen betalingsschema's in bouwfasen van toepassing zijn – uw jurist bevestigt de exacte structuur voor deze ontwikkeling.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- A–B
