Ático de 2 Dormitorios en la Planta Superior de Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Dormitorios2 Banos107 m²
Descripción
Este ático de obra nueva en la planta superior ocupa la cuarta y última planta de una promoción residencial en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, con 107m2 de superficie interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad incluye terraza privada, vistas al mar, armarios empotrados y aire acondicionado en toda la vivienda. Se incluyen dos plazas de aparcamiento dedicadas y ascensor que sirve las cuatro plantas.Bonalba-Cotoveta se sitúa en el interior desde la ciudad de Alicante, aproximadamente a 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) por carretera. La zona limita con el campo de golf Bonalba y está próxima a la CV-800, ofreciendo acceso directo al centro de Alicante y a la costa. Los servicios locales en Mutxamel incluyen pequeños supermercados, mercado semanal e instalaciones deportivas en la Carrer de la Pau y calles adyacentes.Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente EUR 130 al mes e IBI estimado de EUR 570 anuales. La propiedad tiene calificación energética G. Como ático de obra nueva en un complejo cerrado con seguridad y piscina comunitaria, resulta adecuado para compradores que buscan una residencia habitual de bajo mantenimiento o una segunda vivienda con fácil acceso a Alicante.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Planta | 4 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20642228-11 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Ascensor
Two parking spaces
Seguridad
Vistas al mar
Communal garden
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,255 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,288 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€57,143 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,130/year (€178/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,084
Mutxamel media
~€3,561
Dif.
+15%
Sobre Centro, Mutxamel
Mutxamel es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes adicionales debo presupuestar sobre el precio de salida?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen gastos de notaría (típicamente EUR 600–1.200), registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia habitual— vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles típicamente financian a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos de prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos hablar con un asesor hipotecario independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento de esta propiedad?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 130 al mes, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunes, la piscina y la seguridad. El IBI (impuesto municipal) estimado anual es EUR 570. Ambas cifras son estimadas en este momento. Los costes de suministros dependerán del uso personal.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede concertar una visita presencial a través de nuestra oficina en Alicante llamándonos o enviándonos un correo electrónico directamente. Si se encuentra fuera de España, podemos organizar una visita por vídeo en directo en un momento que le convenga, recorriendo la propiedad y la promoción en tiempo real para que pueda hacer preguntas sobre la marcha.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Mutxamel y la zona de Bonalba-Cotoveta atraen a compradores que buscan proximidad a la ciudad de Alicante sin los precios del centro. Los alquileres turísticos a corto plazo en la Comunidad Valenciana requieren una licencia turística de las autoridades regionales antes de comenzar el alquiler. Su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y cualquier norma comunitaria que pueda afectar al alquiler.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, pagará una reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en notaría en la firma de la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere la titularidad. Como obra nueva, pueden aplicarse planes de pago por fases de construcción — su abogado confirmará la estructura exacta para esta promoción.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Certificado energético
- G
