Lägenhet med trädgård, 3 sovrum i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Sovrum2 Badrum132 m²
Beskrivning
Denna 132m2 stor bottenvåningslägenhet i Bonalba-Cotoveta är nybyggd och kommer med en privat trädgård, privat terrass och direkt utgång från vardagsrummet till båda utrymmena utomhus. Utvecklingen består av två våningar med totalt 123 bostäder, och denna enhet är en av bottenvåningslägenhheterna med 3 sovrum och 2 badrum. Inomhus finns keramiska golv överallt, luftkonditionering, inbyggda garderober i sovrummen och en videoporttelefon vid entrén. Två reserverade underjordiska parkeringsplatser ingår, båda med möjlighet till elfordonsladdning. Byggnaden har hiss.Bonalba-Cotoveta är en bostadsurbanisering inom Mutxamels kommun, cirka 10 km nordöst om Alicante stadskärna. Området gränsar till Bonalba Golfbana och är kopplat till den kustnära vägen N-332 via vägen CV-800. Dagligvaror i Mutxamels stad inkluderar en veckomarknad, matbutiker och lokala barer längs Carrer Major. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket är praktiskt för frekventa resenärer och kortidsuthyrare.Samfällda avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI och skräpavgifter är inte än bekräftade för denna nybyggda fastighet – fråga agenten om nuvarande uppskattningar. Lägenheten har energiklassificering G. Gemensamma faciliteter för det 123-bostadskomplexet inkluderar en gemensam pool, landskapsbyggda trädgårdar och en barnlekplats, allt underhållet inom utvecklingsområdet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 132 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20642228-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Privat trädgård
Private terrace
Gemensam pool
Communal gardens
Playground
Hiss
Parkering (2 platser)
Electric vehicle charging point
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Ceramic flooring
Videoporttelefon
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,708 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,757 |
| Total | ~€41,065 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,352
Mutxamel genomsn.
~€1,650
Diff.
+43%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen ligger denna köp på 10% IVA av köpeskillingen plus 1,4% AJD stämpelskatt. ITP gäller inte. Tilläggskonster innefattar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta från spanska banker varierar brett från 3,5% till 4,5%, även om din enskilda ränta beror på din långivare, löptid och finansiella profil. Vi rekommenderar att du pratar med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (årlig fastighetsskatt) och skräpavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda lägenhet – fråga agenten om nuvarande uppskattningar. Som kostnader för en nybyggd utveckling kan dessa siffror ändras när fastigheten registreras och priser bedöms av den lokala myndigheten.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisiningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Bonalba-Cotoveta omedelbar. Vi kan också ordna ett personligt besök på provhuset eller den färdiga byggnaden. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Mutxamel och urbaniseringen Bonalba-Cotoveta attraherar både långsiktiga bostadshyresgäster och besökare som reser till Alicante-området. Flygplatsen ligger cirka 35 minuter med bil, vilket breddning potentialen för hyresgäster. Krav på turistlicens i Valenciaregionen gäller för korttidsferiehyrningar; köpare som avser att hyra ut fastigheten bör bekräfta licensvillkoren med en lokal jurist före köpet.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Du måste först få ett spanskt skatteidnummer (NIE), som din jurist kan skaffa på dina vägnar. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsdeposition betalas för att ta bort egendomen från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en större insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Transaktionen genomförs för en notarie, som övervakar undertecknandet av äganderättshanden (escritura). Din jurist registrerar sedan acten vid Fastighetsregistret på dina vägnar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 132 m²
- Energicertifikat
- G
