3 makuuhuoneen asunto puutarhalla Bonalba-Coloveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet132 m²
Kuvaus
Tämä 132m2 kokoinen uudisrakennus pohjakerroksen asunto Bonalba-Cotoveta alueella sisältää yksityisen puutarhan, yksityisen terassin ja suoran pääsyn olohuoneesta molempiin ulkotiloihin. Kahden kerroksen asuntoalueella on yhteensä 123 asuntoa, ja tämä yksikkö on yksi pohjakerroksen asunnoista, joissa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Asunnon sisätila on laatoitettu keramiikalla, se on varustettu ilmastoinnilla, makuuhuoneissa on sisäänrakennettuja vaatekaappeja ja sisäänkäynnissä on videokeskustelulaitteisto. Mukana on kaksi osoitettua maanalaisen pysäköinnin paikkaa, joissa molemmissa on pääsy sähköauton latauspisteeseen. Talossa on hissi.Bonalba-Cotoveta on asuinalue Mutxamelin kunnassa, noin 10 km Alicanten kaupunkikeskuksesta koilliseen. Alueen vieressä on Bonalba Golf -kenttä ja se yhdistyy rannikon reitille N-332 tien CV-800 kautta. Mutxamelin kaupungissa päivittäiset palvelut sisältävät viikoittaisen markkinat, supermarketit ja paikallisia baareja Carrer Majorilla. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä on kätevä usein matkustaville ja lyhytaikaisten vuokraajien kannalta.Tämän asuntoalueen yhteisöpalkkiot ovat tällä hetkellä nolla. Uudisrakennuksen IBI ja roskapakit eivät ole vielä vahvistuneet, kysy agentilta nykyiset arviot. Asunnon energialuokitus on G. 123 asunnon kompleksissa on yhteisiä palveluja, kuten yhteinen uima-allas, maisemoituja puutarhoja ja leikkikenttä, joita kaikki ylläpidetään asuntoalueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 132 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20642228-05 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Yksityinen puutarha
Private terrace
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Playground
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Electric vehicle charging point
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic flooring
Videopuhelin
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,708 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,757 |
| Total | ~€41,065 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,352
Mutxamel keskim.
~€1,650
Ero
+43%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencialaisen yhteisön alueella tämä ostos sisältää ALV:n 10% ostohinasta sekä AJD-leimaveron 1,4% ostohinasta. ITP ei ole sovellettava. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksu (EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1% ostohinasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät tämän alueen ehdot—esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisten asema tai pääasiallisen asuinpaikan osto—ja kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaiden ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% talletusta ostohinasta, koska ranskalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä 60–70% ei-asukkaille. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot espanjalaisista pankeista vaihtelevat laajasti 3,5%:sta 4,5%:iin, vaikka henkilökohtainen korko riippuu lainanantajastasi, laina-ajasta ja taloudellisesta profiilista. Suosittelemme puhumaan riippumattoman asuntolainanvälittäjän kanssa, jolla on kokemusta espanjalaisen kiinteistörahoituksesta.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän asuntoalueen yhteisöpalkkiot ovat tällä hetkellä nolla. Uudisrakennuksen IBI (vuosittainen kiinteistövero) ja roskapakit (jätteenkeräyksen maksu) ei ole vielä saatavilla; kysy agentilta nykyiset arviot. Uudisrakennushankkeen kustannuksina nämä luvut voivat muuttua, kun kiinteistö on rekisteröity ja kunnan viranomainen on arvioinut hinnat.
Voinko järjestää katselmuksen etäällä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmusten WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Bonalba-Cotoveta alueelle heti. Voimme myös järjestää henkilökohtaisen käynnin näyttöyksikköön tai valmistuneeseen rakennukseen. Ota meihin yhteyttä varataksesi sinulle sopivan ajan.
Onko tämä asunto sopiva vuokra-sijoitukseksi?
Mutxamel ja Bonalba-Cotoveta asuntoalue vetävät puoleensa sekä pitkäaikaisia asuntovuokraajia että matkailijoita, jotka matkustavat Alicanten alueelle. Lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä laajentaa mahdollisten vuokraajien valikoimaa. Valencialaisen yhteisön matkailuluvan vaatimukset koskevat lyhytaikaisia loma-vuokrausta; ostajien, jotka aikovat vuokrata kiinteistöä, tulee vahvistaa lisenssiehdot paikallisen lakimiehen kanssa ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi Espanjassa sisältää?
Sinun on ensin saatava espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka lakimieseesi voi hankkia puolestasi. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varausavaus ja maksetaan holding-talletus ottamaan kiinteistö pois markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan suurempi talletus—tavallisesti 10% ostohinasta. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, joka valvoo omistusoikeuden (escritura) allekirjoittamista. Lakimieheesi rekisteröi sitten asiakirjan maarekisteriin puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 132 m²
- Energiatodistus
- G
