Appartement 3 Chambres avec Jardin à Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain132 m²
Description
Cet appartement neuf de 132m2 au rez-de-chaussée à Bonalba-Cotoveta comprend un jardin privé, une terrasse privée et un accès direct du salon aux deux espaces extérieurs. Le programme résidentiel sur deux étages compte 123 logements au total, et ce bien est l'un des appartements rez-de-chaussée proposant 3 chambres et 2 salles de bains. À l'intérieur, l'appartement dispose d'un carrelage en céramique partout, de la climatisation, de placards intégrés dans les chambres et d'un visiophone à l'entrée. Deux places de parking souterrain attitrées sont incluses, chacune avec accès à une borne de recharge pour véhicules électriques. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.Bonalba-Cotoveta est une urbanisation résidentielle dans la municipalité de Mutxamel, à environ 10 km au nord-est du centre-ville d'Alicante. Le secteur borde le parcours de golf Bonalba et se connecte à la route côtière N-332 via la route CV-800. Les commerces et services à Mutxamel incluent un marché hebdomadaire, des supermarchés et des bars locaux le long de Carrer Major. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, ce qui est pratique pour les voyageurs fréquents et les locataires de courte durée.Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement fixés à zéro. Les chiffres IBI et basura ne sont pas encore confirmés pour ce bien neuf, veuillez demander à l'agent pour les estimations actuelles. L'appartement bénéficie d'une note énergétique G. Les équipements communs du complexe de 123 logements comprennent une piscine commune, des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants, tous entretenus au sein du programme.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 132 m² |
| Étage | 0 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 20642228-05 |
Équipements
Neuf
Ground floor
Jardin privé
Private terrace
Piscine commune
Communal gardens
Playground
Ascenseur
Parking (2 places)
Electric vehicle charging point
Climatisation
Placards intégrés
Ceramic flooring
Visiophone
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,708 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,757 |
| Total | ~€41,065 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,352
Mutxamel moy.
~€1,650
Diff.
+43%
À propos de Centro, Mutxamel
Mutxamel est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent généralement les honoraires notariaux (EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des exonérations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région — par exemple selon l'âge, le statut de famille nombreuse, de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est utile de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne ont généralement besoin d'un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des banques espagnoles varient largement de 3,5% à 4,5%, bien que votre taux individuel dépendra de votre prêteur, du terme et de votre profil financier. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant expérimenté dans le financement immobilier espagnol.
Quels sont les frais de fonctionnement courants pour cet appartement ?
Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement fixés à zéro. Les chiffres IBI (impôt foncier annuel) et basura (frais de collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf ; veuillez demander à l'agent pour les estimations actuelles. En tant que frais d'un programme neuf, ces chiffres peuvent changer une fois que le bien est enregistré et que les taux sont évalués par l'autorité locale.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Bonalba-Cotoveta immédiatement. Nous pouvons également organiser une visite en personne du modèle ou du bâtiment achevé. Contactez-nous pour réserver un horaire qui vous convient.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Mutxamel et l'urbanisation Bonalba-Cotoveta attirent à la fois des locataires résidentiels à long terme et des visiteurs se rendant dans la région d'Alicante. L'aéroport est à environ 35 minutes en voiture, ce qui élargit le bassin locataire potentiel. Les exigences de licence touristique en Communauté valencienne s'appliquent aux locations touristiques de courte durée ; les acheteurs envisageant de louer le bien doivent confirmer les conditions de licence auprès d'un avocat local avant l'achat.
En quoi consiste le processus d'achat en Espagne ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois les conditions convenues, un accord de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), au cours duquel un dépôt plus important — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La transaction est conclue devant un notaire, qui supervise la signature de l'acte de propriété (escritura). Votre avocat enregistre ensuite l'acte auprès du registre foncier en votre nom.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 132 m²
- Certificat énergétique
- G
