Appartement met tuin, 3 slaapkamers in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers132 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement van 132m2 in Bonalba-Cotoveta is een nieuwbouw en komt met een privétuin, privéterras en directe toegang vanuit de woonkamer naar beide buitenruimtes. De twee verdiepingen tellende ontwikkeling bevat in totaal 123 woningen, en deze unit is een van de gelijkvloerse appartementen met 3 slaapkamers en 2 badkamers. In het interieur is overal keramisch tegelvloer, airconditioning, ingebouwde garderobes in de slaapkamers en een videofoon bij de ingang. Twee gereserveerde ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen, elk met toegang tot een laadpunt voor elektrische voertuigen. Het gebouw is voorzien van een lift.Bonalba-Cotoveta is een residentiële urbanisatie in de gemeente Mutxamel, ongeveer 10km noordoost van het stadscentrum van Alicante. Het gebied grenst aan de Bonalba Golfbaan en is verbonden met de kustige route N-332 via weg CV-800. Dagelijkse voorzieningen in de stad Mutxamel omvatten een weekmarkt, supermarkten en lokale bars langs Carrer Major. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto, wat praktisch is voor frequente reizigers en kortetermijn huurders.Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw, dus vraag de makelaar naar huidige schattingen. Het appartement heeft een energierating van G. Gezamenlijke voorzieningen in het 123-woningencomplex omvatten een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen en een kinderplein, alles onderhouden binnen het ontwikkelingsterrein.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 132 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20642228-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Privétuin
Private terrace
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Playground
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Electric vehicle charging point
Airconditioning
Inbouwkasten
Ceramic flooring
Video-intercom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,708 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,757 |
| Total | ~€41,065 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,352
Mutxamel gem.
~€1,650
Versch.
+43%
Over Centro, Mutxamel
Mutxamel is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik bovenop de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap, draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelrecht van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het loont zich om dit te controleren voordat u budgetteert.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers over het algemeen tot 60–70% financieren voor niet-inwoners. Huidige variabele en vaste hypotheekretes van Spaanse banken variëren breed van 3,5% tot 4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van uw kredietverstrekker, looptijd en financieel profiel. We raden u aan met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken die ervaring heeft met Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) en afvalstoffenheffing zijn nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouw; vraag de makelaar naar huidige schattingen. Als kosten voor een nieuwbouwontwikkeling kunnen deze cijfers veranderen wanneer de eigendom is geregistreerd en tarieven door de gemeente zijn beoordeeld.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Bonalba-Cotoveta kunnen reizen. We kunnen ook een persoonlijk bezoek aan het showmodel of het voltooide gebouw regelen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Mutxamel en de urbanisatie Bonalba-Cotoveta trekken zowel langetermijnhuurders als bezoekers aan die naar het Alicante-gebied reizen. De luchthaven ligt ongeveer 35 minuten met de auto, wat de potentiële huurderspoel verbreed. Vereisten voor toeristenvergunningen in de Valenciaanse Gemeenschap zijn van toepassing op kortetermijnvakantieverhuur; kopers die de eigendom willen verhuren, dienen de vergunningsvoorwaarden vóór aankoop met een plaatselijke jurist te bevestigen.
Wat omvat het aankoopproces in Spanje?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat uw jurist namens u kan verkrijgen. Nadat de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borgsom betaald om de eigendom van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een grotere aanbetaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. De transactie wordt voltooid voor een notaris, die het ondertekenen van de eigendomsdaad (escritura) toezicht houdt. Uw jurist registreert vervolgens de daad in het Kadaster namens u.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 132 m²
- Energiecertificaat
- G
