Квартира с садом, 3 спальни в Бональба-Котовета, Мутсамель
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Спальни2 Ванные132 m²
Описание
Эта квартира на первом этаже площадью 132м2 в Бональба-Котовета построена заново и поставляется с частным садом, частной террасой и прямым доступом из гостиной к обоим наружным помещениям. Двухэтажный комплекс содержит в общей сложности 123 квартиры, и эта единица является одной из квартир на первом этаже с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Внутри квартира имеет керамическую плитку везде, кондиционирование воздуха, встроенные шкафы в спальнях и видеодомофон при входе. Включены два зарезервированных подземных парковочных места, каждое с доступом к зарядной станции для электромобилей. Здание оборудовано лифтом.Бональба-Котовета – жилой комплекс в муниципалитете Мутсамель, примерно в 10 км к северо-востоку от центра города Аликанте. Район граничит с полем для гольфа Бональба и соединяется с прибрежным маршрутом N-332 через дорогу CV-800. Повседневные удобства в городе Мутсамель включают еженедельный рынок, супермаркеты и местные бары вдоль улицы Carrer Major. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, что удобно для частых путешественников и краткосрочных арендаторов.Сборы сообщества для этого комплекса в настоящее время установлены на нулевом уровне. Цифры IBI и сборов за мусор пока не подтверждены для этого нового строительства, поэтому спросите у агента текущие оценки. Квартира имеет энергетический рейтинг G. Общие удобства в комплексе из 123 квартир включают общий бассейн, благоустроенные сады и детскую игровую площадку, все находящиеся в пределах территории комплекса.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 132 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 20642228-05 |
Удобства
Новостройка
Ground floor
Частный сад
Private terrace
Общий бассейн
Communal gardens
Playground
Лифт
Парковка (2 мест)
Electric vehicle charging point
Кондиционер
Встроенные шкафы
Ceramic flooring
Видеодомофон
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,708 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,757 |
| Total | ~€41,065 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,352
Mutxamel сред.
~€1,650
Разн.
+43%
О районе Centro, Mutxamel
Mutxamel — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку мне следует учитывать помимо запрашиваемой цены?
Как новое строительство в Валенсийском сообществе, эта покупка облагается НДС (НДС) в размере 10% от цены покупки плюс налог на передачу имущества в размере 1,4% от цены покупки. НДС не применяется. Дополнительные расходы обычно включают нотариальные сборы (EUR 600–1 200), регистрационные сборы земельного реестра (EUR 400–800) и юридические услуги примерно в размере 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона – например, возраст, статус многодетной семьи или инвалидности, или покупка основного жилья – и стоит проверить перед планированием бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент-покупатель?
Нерезидентам-покупателям в Испании обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, поскольку испанские кредиторы, как правило, финансируют до 60–70% для нерезидентов. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке испанских банков варьируются в широком диапазоне от 3,5% до 4,5%, хотя ваша индивидуальная ставка будет зависеть от вашего кредитора, срока и финансового профиля. Мы рекомендуем обратиться к независимому ипотечному брокеру с опытом в финансировании испанской недвижимости.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Сборы сообщества для этого комплекса в настоящее время установлены на нулевом уровне. Цифры налога на имущество (IBI) и сборов за мусор еще не доступны для этого нового строительства; спросите у агента текущие оценки. Поскольку это расходы на новое строительство, эти показатели могут измениться после регистрации имущества и оценки ставок местными органами власти.
Могу ли я организовать просмотр удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые не могут сразу приехать в Бональба-Котовета. Мы также можем организовать личный визит на образец дома или в готовое здание. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать время, удобное для Вас.
Подходит ли эта квартира в качестве инвестиции в аренду?
Мутсамель и комплекс Бональба-Котовета привлекают как долгосрочных жилых арендаторов, так и посетителей, путешествующих в район Аликанте. Аэропорт находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, что расширяет потенциальный пул арендаторов. Требования о наличии туристической лицензии в Валенсийском сообществе применяются к краткосрочной сдаче жилья для отдыха; покупатели, намеревающиеся сдавать имущество в аренду, должны подтвердить условия лицензирования у местного адвоката перед покупкой.
Что включает в себя процесс покупки в Испании?
Сначала Вам понадобится испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который Ваш адвокат может получить от Вашего имени. После достижения согласия по условиям подписывается договор резервирования и вносится залог, чтобы снять имущество с рынка. За этим следует договор частной покупки (арас или контрато де комправента), при котором вносится больший депозит – обычно 10% от цены покупки. Транзакция завершается перед нотариусом, который контролирует подписание акта собственности (эскритура). Затем Ваш адвокат регистрирует акт в Земельном реестре от Вашего имени.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 132 m²
- Энергосертификат
- G
