Maison de Ville avec Piscine à Dorado Country Club, Mutxamel
Dorado Country Club, Mutxamel · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain124 m²402 m² surface du terrain
Description
Cette maison de ville neuve à Dorado Country Club, Mutxamel, occupe un terrain privé de 402 m² et offre 124 m² d'espace intérieur réparti sur 3 chambres et 3 salles de bains. La propriété fait partie d'un ensemble de 14 maisons de ville et se situe au rez-de-chaussée, avec parking privé inclus. Toutes les chambres disposent de placards intégrés, et le rez-de-chaussée comprend un séjour et une salle à manger ouverts. La classe énergétique est G, ce qui est standard pour les constructions neuves de ce type avant la certification finale.Dorado Country Club est une enclave résidentielle au sein de Mutxamel, une municipalité de la province d'Alicante située à environ 35 minutes de route de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Le centre-ville de Mutxamel offre les services quotidiens, notamment des commerces locaux, des cafés et un marché hebdomadaire. La côte se trouve à environ 4 km du développement, ce qui la rend accessible pour des visites régulières sans être au prix d'un bien en première ligne de plage. Les distances vers les services locaux spécifiques sont disponibles sur demande auprès de l'agent.Les charges de copropriété pour cette propriété sont actuellement nulles. La taxe IBI annuelle n'a pas encore été évaluée et sera confirmée une fois que la référence du catastro sera enregistrée après la finalisation. En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale, ce qu'il est conseillé de vérifier avant de finaliser votre budget.À l'extérieur, le terrain de 402 m² accueille une piscine privée, un jardin paysagé, une pergola avec zone ombragée, et un solarium en toiture. La terrasse relie la zone de séjour à la piscine et au jardin, et le solarium à l'étage supérieur ajoute un espace extérieur supplémentaire avec vue ouverte sur les alentours.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 124 m² |
| Surface du terrain | 402 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 17401568-02 |
Équipements
Piscine privée
Solarium
Jardin privé
Pergola
Placards intégrés
Climatisation
Open-plan living area
Private parking
Neuf
3 bedrooms
3 bathrooms
402 m2 plot
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Dorado Country Club, Mutxamel · 38.4360, -0.4286
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €75,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,986 |
| Total | ~€85,936 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,323
Mutxamel moy.
~€1,650
Diff.
+223%
À propos de Dorado Country Club, Mutxamel
Mutxamel est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix affiché ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit AJD à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Au-delà des taxes, prévoyez les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais de registre foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques à environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc conseillé de vérifier votre éligibilité avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne ont généralement besoin d'un apport de 30 à 40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60 à 70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des banques espagnoles vont généralement de 3,5% à 4,5%, bien que votre taux dépendra de votre profil financier individuel et du prêteur. Nous recommandons d'obtenir une pré-approbation hypothécaire de principe avant de faire une offre.
Quels sont les frais courants annuels pour cette propriété ?
Les charges de copropriété pour cette propriété sont actuellement nulles. La taxe IBI annuelle (impôt foncier local) n'a pas encore été évaluée et sera confirmée une fois que la référence du catastro sera enregistrée après la finalisation. Les frais de basura (collecte des ordures) n'ont pas non plus été évalués à ce stade. Nous vous recommandons de demander à l'agent des chiffres à jour au fur et à mesure de l'avancement du développement.
Puis-je organiser une visite, et les visites à distance sont-elles disponibles ?
Oui. Les visites sur place peuvent être organisées par nos équipes à Mutxamel et Alicante. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne ou ne pouvez pas vous déplacer rapidement, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo, au cours de laquelle l'agent vous fera visiter la propriété et les espaces extérieurs en temps réel. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option.
Cette propriété a-t-elle un potentiel locatif ?
Mutxamel est principalement une municipalité résidentielle plutôt qu'une station touristique, la demande de location touristique à court terme est donc plus limitée que sur la côte immédiate. La propriété est mieux adaptée à la location résidentielle à long terme ou à l'utilisation comme résidence permanente ou secondaire. Si le revenu locatif est une priorité, nous pouvons discuter des exigences de licence touristique de la Communauté valencienne et du marché locatif local plus large.
Quel est le processus d'achat ?
Tout d'abord, vous aurez besoin d'un numéro NIE espagnol (identification fiscale pour les acheteurs étrangers), qui peut être obtenu via un consulat espagnol dans votre pays d'origine ou en personne à un commissariat local en Espagne. Une fois que vous avez convenu d'un prix, un dépôt de réservation sécurise la propriété tandis que la diligence raisonnable est effectuée. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), en vertu duquel un dépôt supplémentaire d'environ 10% du prix d'achat est versé. La finalisation se fait devant notaire, à laquelle point le solde restant et les taxes sont réglés et l'acte de propriété (escritura) est signé. Nous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 124 m²
- Surface du terrain
- 402 m²
- Certificat énergétique
- G
