Nybyggd villa med 3 sovrum och tomt i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Sovrum3 Badrum273 m²345 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Bonalba-Cotoveta erbjuder 273m2 byggyta på en 345m2 privat tomt fördelad på en våning. Planlösningen omfattar 3 sovrum och 3 fullständiga badrum, där varje sovrum har sitt eget badrum. Två privata parkeringsplatser ingår, och boende har tillgång till en gemensam pool inom området.Bonalba-Cotoveta är ett lågprioriterat bostadsområde i Mutxamels kommun, beläget inlandet från Alicante stad. Området är direkt anslutet till Alicante via CV-800, med en körtid på mindre än 20 minuter. Mutxamels centrum med lokala butiker, veckomarknad och dagliga tjänster ligger ungefär 5 minuter bort. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör Bonalba-Cotoveta praktiskt för både permanentboende och deltidsägare.Till EUR 460 000 motsvarar kvadratmeterpriset för byggyta cirka EUR 1 685. Som nybygge utgår IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 46 000, plus stämpelskatt (AJD) på 1,5% (EUR 6 900), notariearvoden om cirka EUR 600 till 1 200 och lantmäteriarvodet EUR 400 till 800. Juridiska arvoden uppgår vanligtvis till ytterligare 1% plus moms. Ingen samfällighetsavgift är för närvarande registrerad. IBI har ännu inte fastställts för denna fastighet. Energiklassen är G.Tomten på 345m2 erbjuder trädgårdsutrymme runt villan tillsammans med två parkeringsplatser. Gemensamma poolen delas med övriga fastigheter i området. Exakta målmål för terrass är ännu inte bekräftade och agenten kan tillhandahålla den fullständiga specifikationen på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 273 m² |
| Tomtstorlek | 345 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82565379-04 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
273m2 build size
345m2 plot
Single-storey layout
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Privat trädgård
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4320
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,685
Mutxamel genomsn.
~€1,650
Diff.
+2%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala kostnaderna utöver EUR 460 000 köpeskilling?
Eftersom detta är en nybyggd villa utgår IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 46 000. Stämpelskatt (AJD) i Valenciareionen är 1,5%, vilket tillför EUR 6 900. Notariearvoden ligger vanligtvis på EUR 600 till 1 200, lantmäteriarvodet EUR 400 till 800, och oberoende juridisk representation cirka 1% plus moms (cirka EUR 4 600 plus moms). Budgetera för totalt omkring EUR 58 000 till EUR 60 000 i inköpskostnader.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60-70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30-40% normalt krävs. På EUR 460 000 motsvarar detta EUR 138 000 till EUR 184 000. Aktuella variabel- och räntebindningsräntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5% per år, även om individuella erbjudanden beror på din finansiella situation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Ingen samfällighetsavgift är för närvarande registrerad för denna utveckling. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos katastro. Sophämtningsavgiften (basura) fastställs av Mutxamels kommun och är vanligtvis beskeden för bostadsfastigheter. Vi rekommenderar att du begär en fullständig kostnadsöverslag från byggherren innan du undertecknar.
Är det möjligt att se denna villa på distans innan resan till Spanien?
Ja. Vi kan arrangera en videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, med en guidad tur i showmodellen eller på färdiga tomter. Personliga besök på området i Bonalba-Cotoveta är också tillgängliga enligt överenskommelse. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Har denna fastighet hyrespotential?
Bonalba-Cotoveta är i första hand ett permanent och långsiktigt bostadsområde snarare än en hotspot för turistuthyrning. Långtidsuthyrning till proffs och familjer som flyttar till Alicante-området är vanligt i Mutxamel. Om korttidshyresintäkter från semesteruthyrning är en prioritet, kontakta oss för information om att erhålla ett turistlicens i denna kommun, eftersom lokala föreskrifter gäller.
Vilka är stegen för att köpa denna villa?
Du behöver först ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer), som vi kan hjälpa dig att ordna. När ett pris är överenskommet tas fastigheten av marknaden med en reservationsdeposition på omkring EUR 6 000 till EUR 10 000. Ett privat köpeavtal (arras) följer därefter, då typiskt 10% av priset betalas. Återstoden regleras hos notarien på slutdagen, då äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnades. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 273 m²
- Tomtstorlek
- 345 m²
- Energicertifikat
- G
