Uusi 3-huoneen huvila tontin kanssa Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet273 m²345 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Bonalba-Cotoveta:ssa tarjoaa 273m2 rakennettua pinta-alaa 345m2 suurella yksityisellä tontilla, joka on toteutettu yhdessä kerroksessa. Asuntojärjestely sisältää 3 makuuhuonetta ja 3 täyttä kylpyhuonetta, ja jokaisella makuuhuoneella on oma kylpyhuone. Kahteen yksityiseen pysäköintipaikkaan pääsy sisältyy, ja asukkaat voivat käyttää asuinalueella olevaa yhteistä uima-allasta.Bonalba-Cotoveta on matalan kuntotiheyden asuinalue Mutxamelin kunnassa, joka sijaitsee sisämaahan Alicanten kaupungista. Asuinalue yhdistyy suoraan Alicanteen CV-800-tien kautta, ja etäisyys voidaan ajaa alle 20 minuutissa autolla. Mutxamelin kaupunginosa, jossa sijaitsee paikallisia kauppoja, viikoittainen markkinapaikka ja päivittäiset palvelut, on noin 5 minuutin päässä. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Bonalba-Cotoveta:sta kätevän sekä pysyville asukkaille että osittain asuvilla omistajille.Hintaan 460 000 EUR rakennettua pinta-alaa kohti hinta on noin 1 685 EUR/m2. Koska kyseessä on uudisrakentaminen, sovellettava ostoavustus on ALV 10%, mikä on 46 000 EUR. Lisäksi on maksettava omaisuuden siirtovero (AJD) 1,5% (6 900 EUR), notaarikulut noin 600–1 200 EUR, kiinnitysrekisterin maksut 400–800 EUR ja lainopillisen edustamisen kulut noin 1% + ALV. Yhteisön maksuja ei ole tällä hetkellä rekisteröity. Kiinteistövero ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Energiatodistuksen luokitus on G.345m2 tontilla on huvilan ympärille jakautunut puutarha-alue kahden pysäköintipaikan lisäksi. Yhteinen uima-allas jaetaan asuinalueen muiden kiinteistöjen kanssa. Terassin tarkat mitat eivät ole vielä varmistuneet, ja asiamiehen voi toimittaa täydellisen tekniset tiedot pyynnöstä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 273 m² |
| Tontin koko | 345 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 82565379-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
273m2 build size
345m2 plot
Single-storey layout
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Yksityinen puutarha
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4320
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,685
Mutxamel keskim.
~€1,650
Ero
+2%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostamisen kokonaiskustannukset hinnan 460 000 EUR lisäksi?
Koska kyseessä on uudisrakennettu huvila, ALV 10% on sovellettava, mikä on 46 000 EUR. Omaisuuden siirtovero (AJD) Valencian alueella on 1,5%, lisäten 6 900 EUR. Notaarikulut ovat tavallisesti 600–1 200 EUR, kiinnitysrekisterin maksut 400–800 EUR ja riippumattoman oikeudellisen edustamisen kustannukset noin 1% + ALV (noin 4 600 EUR + ALV). Varaudu noin 58 000–60 000 EUR:n ostokustannuksiin yhteensä.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tavallisesti lainaa ei-asukkaille jopa 60–70% ostohinnasta tai arvioinnista, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40% käsiraha. 460 000 eurolla tämä vastaa 138 000–184 000 euroa. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilistaan.
Mitä ovat tämän huvilan käyttökustannukset?
Tälle kehityshankkeelle ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisön maksuja. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennetulle kiinteistölle, ja se vahvistetaan, kun kiinteistö on rekisteröity kiinteistörekisteriin. Jätehuollon maksut (basura) määritetään Mutxamelin kaupunginvaltuustolla, ja ne ovat tyypillisesti vaatimattomia asuntokiinteistöille. Suosittelemme pyytämään rakentajalta täydellisen kulujen erittelyä ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Onko mahdollista katsoa tätä villaa etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Voimme järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin tai videokutsujen kautta sinulle sopivana ajankohtana, jolloin saat ohjatun kierroksen näyteyksikössä tai valmiissa tonteissa. Paikan päällä tehtäväksi katselmukset Bonalba-Cotoveta:n kehityshankkeessa ovat myös mahdollisia sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä varmistaaksesi kumman vaihtoehdon haluat.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrausmahdollisuus?
Bonalba-Cotoveta on ensisijaisesti pysyvä ja pitkäaikainen asuinalue eikä turistien lyhytaikaiseen vuokraukseen tarkoitettu kohde. Pitkäaikaiset vuokrasopimukset ammattilaisille ja perheille, jotka muuttavat Alicante-alueelle, ovat yleisiä Mutxamelissa. Jos lyhytaikaisen loman vuokraustulojen saaminen on prioriteetti, puhu meidän kanssamme alueen matkailulisenssin hankkimisesta, koska paikallisia säädöksiä sovelletaan.
Mitkä ovat vaiheet tämän huvilan ostamiseksi?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE-numero (verotunnistenumero), jonka hankkimisessa voimme auttaa sinua. Kun hinta on sovittu, noin 6 000–10 000 euron varaustalletusrahasto poistaa kiinteistön markkinoilta. Yksityinen kauppasopimus (arras) seuraa, jolloin maksetaan tyypillisesti 10% hinnasta. Loput maksetaan notaarin edessä päättymispäivänä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Kehotamme sinua voimakkaasti nimeämään riippumattoman espanjalaisen lakimiehen koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 273 m²
- Tontin koko
- 345 m²
- Energiatodistus
- G
