Villa Plain-Pied 3 Chambres à Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain80 m²325 m² surface du terrain
Description
Une villa neuve plain-pied à Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, offrant 273m² d'espace intérieur sur un terrain privé de 345m². La propriété dispose de 3 chambres, 3 salles de bain et 2 places de parking dédiées au sein de la résidence. L'agencement s'étend sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation quotidienne dans toute la maison. La résidence dispose d'une piscine commune pour les résidents.Bonalba-Cotoveta est une urbanisation résidentielle établie à Mutxamel, située en retrait de la côte de la Costa Blanca, à environ 15 kilomètres au nord-est du centre-ville d'Alicante. Le quartier est caractérisé par des propriétés détachées de faible densité, des rues ouvertes et un accès au parcours de golf adjacent de Bonalba. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend cette localisation pratique pour les résidents permanents comme pour les visiteurs réguliers. Les distances jusqu'à la plage la plus proche et au supermarché le plus proche sont disponibles sur demande auprès de l'agent.Bonalba-Cotoveta n'enregistre aucuns frais de copropriété pour cette propriété, et l'IBI annuel n'a pas encore été évalué pour cette nouvelle construction. La note énergétique est G. En tant que transaction de nouvelle construction au sein de la Communauté Valencienne, les acheteurs doivent prévoir une TVA de 10% du prix d'achat plus un droit de timbre AJD de 1,4%; l'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale, et il est recommandé de vérifier avant de budgétiser.Le terrain de 345m² offre un espace pour un jardin privé à l'avant et à l'arrière de la villa. Les espaces extérieurs complètent l'agencement plain-pied, avec un accès direct au niveau du sol depuis les principaux espaces de vie. La piscine commune est accessible à pied au sein de la résidence.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 80 m² |
| Surface du terrain | 325 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 82565379-04 |
Équipements
Neuf
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
273m2 build size
345m2 private plot
Jardin privé
Piscine commune
2 parking spaces
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4320
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Total | ~€60,702 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,813
Mutxamel moy.
~€1,650
Diff.
+252%
À propos de Centro, Mutxamel
Mutxamel est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix affiché?
En tant que nouvelle construction au sein de la Communauté Valencienne, cet achat entraîne une TVA de 10% du prix d'achat plus un droit de timbre AJD de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais notariés, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour l'assistance juridique. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc recommandé de confirmer votre situation avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir une hypothèque en tant qu'acheteur non-résident?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder au financement hypothécaire en Espagne, bien que la plupart des prêteurs limitent le financement à 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux variables et fixes actuels en Espagne varient généralement d'environ 3,5% à 4,5%, bien que les conditions varient selon les prêteurs. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol dès le début du processus pour comprendre les produits disponibles pour vous.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cette villa?
Les frais de copropriété pour cette propriété sont enregistrés à zéro. L'IBI annuel (impôt foncier) n'a pas encore été évalué pour cette nouvelle construction et sera confirmé une fois la propriété enregistrée. Aucune information concernant la collecte des ordures (basura) n'est disponible à ce stade. Nous vous recommandons de demander à l'agent les chiffres actualisés avant la signature.
Comment puis-je organiser une visite?
Les visites peuvent être organisées en personne au sein de la résidence à Bonalba-Cotoveta. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne ou que vous ne pouvez pas vous déplacer immédiatement, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct afin que vous puissiez parcourir la propriété à distance avec l'un de nos agents. Contactez-nous pour confirmer votre date et format préférés.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif?
Mutxamel et l'urbanisation Bonalba-Cotoveta attirent les résidents de longue durée et les acheteurs souhaitant se rapprocher de la ville d'Alicante et de l'aéroport. La demande de location à long terme dans la région est soutenue par la communauté résidentielle locale et les professionnels travaillant à Alicante. Les règles de licence touristique au sein de la Communauté Valencienne nécessitent une demande distincte et une conformité avec les réglementations régionales avant la location à court terme. Parlez à l'agent pour obtenir des conseils à jour sur les licences de location dans cette commune.
Qu'implique le processus d'achat pour un acheteur nouveau en Espagne?
La première étape consiste à obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois les termes convenus, un contrat de réservation est signé et une caution d'immobilisation est versée pour sécuriser la propriété. S'ensuit un contrat d'achat-vente privé (arras ou contrato de compraventa), au moment duquel une caution plus importante — généralement 10% du prix d'achat — est versée. La signature a lieu devant un notaire espagnol, au moment duquel le solde est transféré et le titre passe à l'acheteur. Nous vous recommandons de mandater un avocat espagnol indépendant avant de signer tout document.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 80 m²
- Surface du terrain
- 325 m²
- Certificat énergétique
- G
