Toppvånings 3-rumslägenhet i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Sovrum2 Badrum130 m²
Beskrivning
Denna nybyggd bostadsrätt utgör hela fjärde våningen i ett bostadshus i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, med 130m² inomhusyta, 3 sovrum och 2 badrum. Läget på högsta våningen erbjuder havsutsikt och tillgång till en privat terrass, medan området omfattar gemensam pool, gemensam trädgård, hiss och 24-timmars säkerhet. Två källarparkeringsplatser tillhör denna enhet.Bonalba-Cotoveta ligger i höglandet inlandet från Alicante, inom Mutxamels kommun. Området är utbyggt kring Bonalba Golf resort, som erbjuder en 18-hålig bana, klubbhus och sportfaciliteter inom urbanisationen. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör Bonalba-Cotoveta till en praktisk bas för ägare som reser ofta eller hyr ut till gäster.Driftskostnaderna beräknas till EUR 145 per månad i samfällighetsavgifter och EUR 610 per år i fastighetsskatt. Fastigheten har energiklassificering G. För denna nybyggda fastighet i Bonalba-Cotoveta bör köpare budgetera för luftkonditionering om det inte redan ingår; enheten levereras med inbyggda garderober som standard.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20642228-10 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Two parking spaces
Hiss
Säkerhet
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Communal garden
Havsutsikt
Nybyggnation
Top-floor position
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€2,350/year (€196/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,608
Mutxamel genomsn.
~€3,561
Diff.
+1%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybyggt projekt i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridisk biträdesavgifter runt 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, barnfamilj eller funktionshinder, eller köp av huvudbostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen typiskt krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och ansökarprofil. Det rekommenderas att tala med en spansk bolånemäklare före bindande åtaganden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna beräknas till EUR 145 per månad och täcker underhållet av gemensamma områden inklusive poolen, trädgården och hissen. Den årliga fastighetsskatten (IBI) beräknas till EUR 610. Dessa siffror är uppskattningar och kan variera när utvecklingen är helt i drift och officiellt bedömd.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte omedelbar kan resa till Bonalba-Cotoveta. En videosamtal-genomgång kan arrangeras vid en tid som passar dig. Personliga besök är också tillgängliga efter avtal.
Har denna fastighet hyrespotential?
Alicante-området har en väletablerad marknad för korttidshyrning, och fastigheter nära Bonalba Golf resort attraherar både golfturister och besökare som använder Alicante-Elche flygplats som port till Costa Blanca. En turisthyreslicens krävs i Valenciaregionen; behörighet beror på utvecklingens stadgar och att fastigheten uppfyller livnadsstandard. Vi rekommenderar specialiserad juridisk rådgivning innan köp med hyresavsikt.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spansk NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När avtalet är klart undertecknas ett reservationsavtal och en depositum betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), varvid ytterligare procent av priset betalas. Transaktionen avslutas inför notarius, som registrerar äganderätten. För nybyggda projekt är avslutningen kopplad till utvecklarens överlåtelseschema, så juridisk representation rekommenderas starkt genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
