Ático de 3 Dormitorios en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Dormitorios2 Banos130 m²
Descripción
Este ático de obra nueva ocupa la totalidad de la cuarta planta de una urbanización residencial en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, con 130m2 de superficie interior, 3 dormitorios y 2 baños. Su posición en la planta superior ofrece vistas al mar y acceso a una terraza privada, mientras que la urbanización incluye piscina comunitaria, jardín comunitario, ascensor y seguridad 24 horas. La propiedad dispone de dos plazas de aparcamiento subterráneo.Bonalba-Cotoveta se sitúa en las colinas del interior, cerca de Alicante, dentro del municipio de Mutxamel. La zona se articula en torno al complejo de golf Bonalba, que cuenta con un campo de 18 hoyos, casa club e instalaciones deportivas dentro de la urbanización. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte a Bonalba-Cotoveta en una base práctica para propietarios que viajan con frecuencia o alquilan a huéspedes visitantes.Los gastos de funcionamiento se estiman en EUR 145 mensuales en cuotas de comunidad e EUR 610 anuales en IBI. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como obra nueva en Bonalba-Cotoveta, los compradores deben considerar la instalación de aire acondicionado en su presupuesto si no está incluida en la especificación; la unidad viene con armarios empotrados instalados de serie.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 130 m² |
| Planta | 4 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20642228-10 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Two parking spaces
Ascensor
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Communal garden
Vistas al mar
Obra nueva
Top-floor position
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€2,350/year (€196/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,608
Mutxamel media
~€3,561
Dif.
+1%
Sobre Centro, Mutxamel
Mutxamel es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen típicamente honorarios notariales (EUR 600–1.200), tasas de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a compradores no residentes una relación préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Es aconsejable hablar con un corredor de hipotecas español antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad se estiman en EUR 145 mensuales, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunitarias incluyendo la piscina, jardín y ascensor. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 610. Estas cifras son estimaciones y pueden variar una vez que la urbanización esté completamente operativa y formalmente evaluada.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Bonalba-Cotoveta inmediatamente. Se puede organizar una videollamada de recorrido a una hora que le convenga. Las visitas presenciales también están disponibles previa cita.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
El área de Alicante tiene un mercado de alquiler a corto plazo establecido, y las propiedades cerca del complejo de golf Bonalba atraen tanto a turistas de golf como a visitantes que utilizan el Aeropuerto de Alicante-Elche como puerta de entrada a la Costa Blanca. Se requiere una licencia de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana; la elegibilidad depende de los estatutos de la urbanización y de que la propiedad cumpla los requisitos de habitabilidad. Recomendamos obtener asesoramiento legal especializado antes de comprar con intención de alquiler.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez acordado, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en el que se paga un porcentaje adicional del precio. La transacción se completa ante notario, que registra la escritura de propiedad. Para obras nuevas, la finalización está ligada al calendario de entrega del promotor, por lo que se recomienda encarecidamente representación legal durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 130 m²
- Certificado energético
- G
