3 Makuuhuoneen Kattokerroksen Pentthouse Bonalba-Cotovetassa, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet130 m²
Kuvaus
Tämä uudisrakennus pentthouse sijaitsee asuinalueen neljännen kerroksen kokonaisuudessaan Bonalba-Cotovetassa, Mutxamelissa. Pinta-ala on 130m2, ja se sisältää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa näkymät merelle ja pääsyn yksityiselle terassille. Asuinalueella on yhteinen uima-allas, puutarha, hissi ja 24 tunnin turvallisuus. Asuntoon kuuluu kaksi maanalaista paikkapaikkaa.Bonalba-Cotoveta sijaitsee Alicanten sisämaahan nousevilla rinteillä Mutxamelin kunnan alueella. Alue keskittyy Bonalba Golf -kompleksiin, jossa on 18-reikäinen golfkenttä, klubitalo ja urheilupalvelut urbanisaatiota silmällä pitäen. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Bonalba-Cotovetasta käytännöllisen valinnan usein matkustaville omistajille tai vuokraajille. Käyttökulut arvioidaan 145 EUR kuukaudessa osaksi ja 610 EUR vuodessa kunnan kiinteistöveroon. Asunnon energialuokitus on G. Uudisrakennuksena ostajien tulisi huomioida ilmastoinnin asennus budjetissa, jos sitä ei ole jo sisällytetty varusteisiin. Asuntoon kuuluu vakiona sisäänrakennetut vaatekaapit.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 130 m² |
| Kerros | 4 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20642228-10 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Two parking spaces
Hissi
Turvallisuus
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Communal garden
Merinäköala
Uudisrakennus
Top-floor position
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€2,350/year (€196/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,608
Mutxamel keskim.
~€3,561
Ero
+1%
Tietoa alueesta Centro, Mutxamel
Mutxamel on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroja ja kuluja tähän kiinteistöön liittyy?
Uudisrakennuksena Valencian autonomisella alueella tähän ostoon sisältyy 10 % arvonlisävero ostohinnan perusteella sekä 1,4 % AJD-leimavero. ITP-veroa ei sovelleta. Lisäkuluja ovat tyypillisesti notaaripalkkiot (600–1.200 EUR), kiinteistörekisteri-palkkiot (400–800 EUR) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 % ostohinnan perusteella lisättynä arvonlisäverolla. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaistatus taikka pääasunnon osto — ja niistä kannattaa tiedustella ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat muualla asuville ostajille tyypillisesti 60–70 % laina-arvo-suhteen, mikä tarkoittaa, että vaatimuksena on yleensä 30–40 % omarahoitus ostohinnan perusteella. Nykyiset Espanjoissa vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Espanjalaiseen asuntolainameklariin ottaminen yhteydessä ennen sitoutumista on suositeltavaa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Osakkaiden maksut arvioidaan 145 EUR kuukaudessa ja kattavat yhteiset alueet mukaan lukien uima-altaan, puutarhan ja hissin kunnossapidon. Kunnan kiinteistöveron (IBI) arvioidaan olevan 610 EUR vuodessa. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun kehityshanke on täysin toiminnassa ja virallisesti arvioitu.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonäyttelyitä ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Bonalba-Cotovetaan. Videopuhelinkierros voidaan järjestää sinulle sopivana aikana. Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia voidaan myös järjestää sopimalla aika etukäteen.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Alicanten alueella on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat, ja Bonalba Golf -kompleksin lähellä sijaitsevat kiinteistöt houkuttelevat sekä golftouristeja että matkustajia, jotka käyttävät Alicante-Elche lentoasemaa Costa Blancan sisääntuloväylänä. Valencian autonomisella alueella vaaditaan matkailu- ja vuokrauslupa; kelpoisuus riippuu kehityshankkeen säännöistä ja siitä, että kiinteistö täyttää asumiskelpoisuuden vaatimukset. Suosittelemme ottamaan erityisasiantuntevaa juridista neuvontaa ennen ostoa vuokraustarkoituksella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Aluksi tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on pakollinen kaikissa kiinteistökaupoissa. Sopimuksen jälkeen allekirjoitetaan varauskirja ja talletetaan ennakoiva maksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan seuraava osuus hinnasta. Kauppa saatetaan päätökseen notaarin toimistolla, joka rekisteröi omistusoikeuden. Uudisrakennuksissa kaupan päättäminen sidotaan rakennuttajan luovutusaikatauluun, joten juridinen neuvonta prosessin jokaisessa vaiheessa on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Energiatodistus
- G
