Penthouse met 3 slaapkamers op bovenste verdieping in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers130 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse beslaat de gehele vierde verdieping van een wooncomplex in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, met 130m² binnenruimte, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging op de hoogste verdieping biedt zeezicht en toegang tot een privé terras, terwijl het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuin, lift en 24-uurs beveiliging. Twee ondergrondse parkeerplaatsen horen bij deze woning.Bonalba-Cotoveta ligt in het heuvelachtige binnenland van Alicante, binnen de gemeente Mutxamel. Het gebied is gecentreerd rond het Bonalba Golf resort, dat een 18-holes baan, clubhuis en sportfaciliteiten binnen de urbanisatie aanbiedt. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor Bonalba-Cotoveta een praktische basis vormt voor eigenaren die veel reizen of aan gasten verhuren.De onderhoudskosten worden geschat op EUR 145 per maand aan gemeenschapslasten en EUR 610 per jaar aan gemeentelijke belasting (IBI). De woning heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in Bonalba-Cotoveta dienen kopers airconditioning in hun budget op te nemen, tenzij dit al in de specificatie is opgenomen; de woning wordt standaard geleverd met ingebouwde kasten.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20642228-10 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Two parking spaces
Lift
Beveiliging
Airconditioning
Inbouwkasten
Communal garden
Zeezicht
Nieuwbouw
Top-floor position
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €610/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€610/yr
€51/month
Total€2,350/year (€196/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,608
Mutxamel gem.
~€3,561
Versch.
+1%
Over Centro, Mutxamel
Mutxamel is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en bijkomende kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio gelden voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-registratierecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten typisch notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Lagere tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van primaire woning – en het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Nederlandse leninggvers bieden niet-ingezetenen kopers doorgaans een loan-to-value ratio van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvraagprofiel variëren. Het is raadzaam vooraf met een Spaanse hypotheekadviseur te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten worden geschat op EUR 145 per maand en dekken onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, waaronder het zwembad, tuin en lift. De jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) wordt geschat op EUR 610. Deze cijfers zijn schattingen en kunnen variëren zodra het complex volledig operationeel is en officieel is beoordeeld.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Bonalba-Cotoveta kunnen reizen. Een videogesprek met rondleiding kan op een moment naar uw wens worden geregeld. Bezichtigingen ter plaatse zijn ook op afspraak beschikbaar.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
De regio Alicante heeft een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur, en woningen in de buurt van Bonalba Golf resort trekken zowel golftoeristen als bezoekers aan die Vliegveld Alicante-Elche gebruiken als toegangspoort naar de Costa Blanca. Een toeristenverhuursvergunning is verplicht in de Valenciana-regio; geschiktheid hangt af van de statuten van het complex en of de woning aan bewoningsvereisten voldoet. We raden gespecialiseerd juridisch advies aan alvorens te kopen met huuraankoopintentie.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Nadat overeenstemming is bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verder percentage van de prijs wordt betaald. De transactie wordt voor een notaris afgerond, die het eigendomsrecht inschrijft. Voor nieuwbouw is oplevering gekoppeld aan de timeline van de ontwikkelaar, dus juridische vertegenwoordiging gedurende het hele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Energiecertificaat
- G
