Tvårumslägenheter på första våningen i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
Denna första våningens nybyggd lägenhet i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, är 101m2 stor med 2 sovrum och 2 badrum på första våningen i en trevåningsbyggnad. Lägenheten innehåller en terrass med havsvy, luftkonditionering och inbyggda garderober. Två parkeringsplatser tillhör fastigheten, och en hiss betjänar alla våningar.Bonalba-Cotoveta är ett bostadsområde i Mutxamel, ungefär 35 minuter från Alicante-Elche flygplats (ALC) med bil. Mutxamel-kommunen ligger inland från Costa Blanca, med förbindelser till Alicante stad och dess tjänster längs CV-800. Avstånd till strand, närmaste matbutik och golfanläggningar bekräftas med agenten.Uppskattade samfällighetsavgifter är 110 EUR per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) är uppskattad till 400 EUR. Lägenheten har energiklass G. Bonalba-Cotoveta attraherar både permanenta invånare och köpare som söker ett lugnt inlandläge med bra väganslutningar till kusten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20642228-15 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Two parking spaces
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Communal garden
Havsutsikt
Security system
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,420 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,727 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€40,747 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,720/year (€143/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,050
Mutxamel genomsn.
~€3,561
Diff.
-14%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter runt 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett lån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett lån från spanska långivare, men de flesta banker lånar upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Rörliga och fasta räntor varierar för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5%, men enskilda erbjudanden beror på långivaren och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du konsulterar en bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna är uppskattade till EUR 110 per månad, vilket täcker gemensamma utrymmen och poolen. Årlig fastighetsskatt (IBI) är uppskattad till EUR 400. Båda siffror är uppskattningar och kan förändras när utvecklingen är slutförd och formellt registrerad. Årliga sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats; fråga agenten om den senaste informationen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar kan vi arrangera en videovisning av utvecklingen och visa bostad vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta agenten för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Bonalba-Cotoveta är i första hand ett bostadsområde. Efterfrågan på hyresgäster kommer vanligtvis från långsiktiga hyresgäster snarare än semestergäster, givet inlandets läge. Om hyresintäkter är en del av din plan, diskutera detta med agenten, som kan tillhandahålla aktuell information om den lokala hyresmarknaden.
Vad är den typiska köpprocessen i Spanien?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du väl har kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Transaktionen slutförs hos en notarius, vid vilken punkt resterande belopp och alla skatter betalas och äganderätten övergår. Vi rekommenderar att du utnämner en oberoende spansk advokat att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- G
