Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Bonalba-Cotoveta är 103m² stor och ligger inom ett trevåningshus med 123 bostäder. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum och en privat terrass med havsvy. Två underjordiska parkeringsplatser är inkluderade, och byggnaden är försedd med hiss. Luftkonditionering och inbyggda garderober finns i hela lägenheten.Bonalba-Cotoveta är ett bostadsområde i kommunen Mutxamel, ungefär 10 kilometer norr om Alicante centrum. Urbaniseringen ligger nära Bonalba Golfklubb och har lokala service och faciliteter i närområdet. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör läget praktiskt för både permanenta invånare och deltidsboende. Bonalba-Cotovetas läge på högt terräng bidrar till den havsvy som finns från denna våning.Gemensamma avgifter beräknas till EUR 110 per månad. Årlig IBI beräknas till EUR 400. Utvecklingen inkluderar gemensam pool, gemensamma trädgårdar och ett säkerhetssystem.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 20642228-15 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal garden
Terrass
Havsutsikt
Two parking spaces
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Security system
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,690 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,913 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€53,203 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,720/year (€143/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,942
Mutxamel genomsn.
~€3,561
Diff.
+11%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), fastighetsmäklaravgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller villkoren för Valenciaregionen – till exempel ålder, storfattig familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få spanskt bolån, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40 % av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger i intervallet omkring 3,5–4,5 %. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolåneförmedlare som specialiserar sig på spansk fastighetsfinansiering för aktuella villkor.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter beräknas till EUR 110 per månad. Årlig IBI (lokal fastighetsskatt) beräknas till EUR 400. Båda siffrorna är uppskattningar och kan komma att justeras när utvecklingen är fullt registrerad. Driftskostnaderna beror på individuell användning.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan arrangeras personligt eller via videosamtal om du inte befinner dig i Spanien för närvarande. Kontakta oss för att boka ett alternativ vid en tid som passar dig.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Mutxamel och Bonalba-Cotoveta-urbaniseringen attraherar köpare som söker en bas nära Alicante stad och kusten. Korttidsturer för turistuthyrning i Valenciaregionen är föremål för lokala planeringsbestämmelser, och tillgängligheten av licenser i detta område bör bekräftas före köp om hyresintäkter är en del av din plan.
Vad innefattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. Processen börjar vanligtvis med ett reserveringsavtal och betalning av en reserveringsavgift, följt av ett privat köpeavtal (arras) där en ytterligare insats – vanligtvis 10 % av köpeskillingen – betalas. Resterande belopp regleras sedan hos notarien vid slutförande. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- A–B
