Двухкомнатная квартира на первом этаже в Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Спальни2 Ванные103 m²
Описание
Эта новая квартира на первом этаже в Bonalba-Cotoveta имеет площадь 103м² и расположена в жилом комплексе из трёх этажей с 123 квартирами. Квартира состоит из 2 спален, 2 ванных комнат и частной террасы с видом на море. Включены две подземные парковочные места, в здании установлен лифт. По всей квартире установлены система кондиционирования и встроенные шкафы.Bonalba-Cotoveta — жилой район в муниципалитете Mutxamel, примерно в 10 километрах к северу от центра Аликанте. Урбанизация расположена рядом с полем для гольфа Bonalba и имеет необходимые коммунальные услуги в непосредственной близости. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, что делает это место удобным как для постоянных жителей, так и для владельцев сезонного жилья. Расположение Bonalba-Cotoveta на возвышенной местности обеспечивает вид на море с этажа.Сметные общие расходы составляют EUR 110 в месяц. Годовой налог на недвижимость (IBI) составляет примерно EUR 400. Комплекс включает общий бассейн, общие сады и систему безопасности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 103 m² |
| Этаж | 1 / 3 |
| Энергосертификат | A–B |
| Код объекта | 20642228-15 |
Удобства
Новостройка
Общий бассейн
Communal garden
Терраса
Вид на море
Two parking spaces
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Security system
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Энергосертификат
Новостройки в Испании должны соответствовать минимальным требованиям энергоэффективности Código Técnico de la Edificación, поэтому готовая новостройка обычно получает класс A или B. Официальный сертификат выдаётся по завершении строительства.
AМинимум по нормам
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ожидаемый класс
A–B
В оформлении
С 1 января 2030 года каждое новое здание в ЕС должно быть зданием с нулевыми выбросами.
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,690 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,913 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€53,203 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€1,720/year (€143/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,942
Mutxamel сред.
~€3,561
Разн.
+11%
О районе Centro, Mutxamel
Mutxamel — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы на покупку следует учесть, помимо цены предложения?
Как новостройка в автономном сообществе Валенсия, эта покупка облагается НДС в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,4% от цены покупки. ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальный сбор (как правило, EUR 600–1200), сбор за регистрацию в реестре (как правило, EUR 400–800) и юридические услуги в размере около 1% от цены покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям автономного сообщества Валенсия — например, по возрасту, статусу многодетной семьи или инвалидности, или при покупке основного жилища — и рекомендуется проверить это перед составлением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как покупатель-нерезидент?
Покупатели-нерезиденты обычно могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные ставки находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%. Мы рекомендуем обратиться к независимому ипотечному брокеру, специализирующемуся на испанском финансировании недвижимости, для получения актуальных условий.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Сметные общие расходы составляют EUR 110 в месяц. Годовой налог на недвижимость (IBI) составляет примерно EUR 400. Обе цифры являются приблизительными и могут быть пересмотрены после полной регистрации комплекса. Расходы на коммунальные услуги зависят от индивидуального использования.
Как я могу организовать осмотр квартиры?
Осмотры можно организовать лично или по видеосвязи, если Вы в настоящее время находитесь не в Испании. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать удобное для Вас время.
Есть ли у этой квартиры потенциал для сдачи в аренду?
Mutxamel и урбанизация Bonalba-Cotoveta привлекают покупателей, ищущих базу рядом с центром Аликанте и побережьем. Лицензии на краткосрочную туристическую аренду в автономном сообществе Валенсия регулируются местными нормами планирования, и доступность лицензий в этом районе должна быть подтверждена перед покупкой, если получение дохода от аренды является частью Вашего плана.
Из чего состоит процесс покупки?
Сначала Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который Ваш юрист может получить от Вашего имени. Процесс обычно начинается с соглашения о бронировании и выплаты взноса за бронирование, затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором вносится дополнительный взнос — обычно 10% от цены покупки. Оставшуюся часть затем рассчитывают у нотариуса при завершении сделки. Мы рекомендуем нанять независимого испанского юриста перед подписанием любой документации.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 103 m²
- Энергосертификат
- A–B
